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Der Erwerb eines Eigenheims oder einer Eigentumswohnung im Wege der Zwangsversteigerung erfreut sich nach wie vor großer Beliebtheit. Es besteht hier die Möglichkeit, ein Objekt günstig zu ersteigern. Ist der Zuschlag erteilt, kann das Objekt durch den Ersteher in Besitz genommen werden. Schwierig wird es allerdings, wenn die ersteigerte Immobilie noch von den Eigentümern oder von Mietern bewohnt wird. Diese räumen das Objekt oft nicht freiwillig. Das Zwangsversteigerungsgesetz bietet gemäß § 93 ZVG die Möglichkeit, aus dem Beschluss, mit welchem der Zuschlag erteilt wurde, gegen den Besitzer des Grundstücks die Zwangsvollstreckung auf Räumung und Herausgabe durchzuführen. Lediglich, wenn der Besitzer ein Recht zum Besitz hat (z. B. Mieter), hat eine Räumung gemäß § 93 ZVG zu unterbleiben. Zwangsversteigerung räumung kosten en. Gegen den Eigentümer ist die Räumung möglich. Der Zuschlagbeschluss bedarf einer Vollstreckungsklausel, erteilt gegen den Eigentümer – gegebenenfalls gegen mitbewohnende Angehörige. Diese muss dem Eigentümer vor oder gleichzeitig mit Beginn der Vollstreckung zugestellt werden.
Überhöhte Preise, versteckte Mängel: Schnäppchen-Immobilie aus Zwangsversteigerung? Fünf Fallen müssen Sie kennen Bei einer Zwangsversteigerung haben Sie die Möglichkeit, eine Immobilie viel billiger zu bekommen. Doch wer mitbieten will, sollten sich vorher über die Abläufe genau informieren und alle Risiken richtig einschätzen. FOCUS Online warnt Sie vor fünf teuren Fallen, in die Schnäppchenjäger leicht tappen können. Für Links auf dieser Seite erhält FOCUS Online ggf. eine Provision vom Händler, z. B. für mit gekennzeichnete. Mehr Infos Lange Zeit war die Zwangsversteigerung eine sehr gute Chance, eine Wohnung oder ein Haus viel günstiger zu erwerben. Oft gab es noch einen zweiten Termin, da wegen zu geringer Angebote zunächst kein Zuschlag erteilt wurde. Durch den Immobilien-Boom ist das schwieriger geworden. Zwangsversteigerung räumung kostenloser counter. Außerdem müssen Sie darauf achten, dass ein günstiger Deal nicht zur Kostenfalle wird. Wie erfahre ich die Termine? Das Datum einer Zwangsversteigerung wird etwa acht Wochen vorher in Zeitungen sowie auf den Webseiten der Landesjustizverwaltungen und Gerichte veröffentlicht.
Hinweis: Das sogenannte Grundbuchsgesuch kann auch bei Gericht erstellt werden. Bei meinem Haus, welches ich 2008 ersteigert habe, machte mir dies der zuständige Richter (kostenlos). Der Meistbotsverteilungs Beschluss gilt als Kaufvertrag. tb05/13
Problematisch ist jedoch, dass der Bieter nicht weiß, wie es um die Immobilie tatsächlich bestellt ist. Was kostet eine Räumungsklage?. Zwar gibt das Wertgutachten der Immobilie eine sehr gute Orientierung, aber keine hundertprozentige Sicherheit. So kann es sein, dass die Immobilie Bauschäden oder Schimmel aufweist. Dadurch können hohe Folgekosten entstehen und die vermeintlich günstige Immobilie kann einen erheblichen finanziellen Schaden verursachen.