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Es handelt sich um eine schriftliche Bestätigung, die den Maklern bzw. derzeitigen Eigentümern versichert, dass die Hausfinanzierung von einer seriösen Einrichtung geprüft sowie genehmigt wurde. Die Vorab-Finanzierungszusage kann somit für Sie auf dem konkurrenzstarken Immobilienmarkt sehr wertvoll und vorteilhaft sein. 2. Vorbereitung bankgespräch hauskauf in youtube. Schritt: Immobiliensuche Möchten Sie die Eigentumswohnung an Dritte vermieten oder als private Einrichtung nutzen? Bei dem Erwerb einer Immobilie müssen Sie in die Zukunft schauen und sich fragen, welchen Zweck Sie mit dem Kauf verfolgen möchten. Bei einer Stadtimmobilie ist eine Eigentumswohnung aufgrund der räumlichen Begrenzungen sinnvoller. In ländlicheren Gegenden sind Häuser beliebter und eignen sich für eine lukrative Geldanlage. Wer nicht gerade die besten Kontakte hat, besitzt die Möglichkeit auf Onlineportalen, wie beispielsweise ImmobilienScout24, nach Objekten zu stöbern. Unser Tipp: ein Premium-Account verschafft Ihnen bei Händlern oder Maklern einen Vorteil und erhöht Ihre Chancen bei der Einladung zu einem persönlichen Besichtigungstermin.
3. Schritt: Besichtigung der Immobilie Wenn Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben, müssen Sie die Immobilie vor Ort besichtigen. Nehmen Sie dementsprechend mit dem zuständigen Makler oder Verkäufer Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Am Tag der Besichtigung sollten Sie einige Sachen beachten: machen Sie sich nicht nur einen Eindruck über die Atmosphäre und Umgebung. Prüfen Sie stattdessen unbedingt auch alle Dokumente, die Sie vom Makler erhalten: Grundriss, Energieausweis etc. Zusätzlich dazu sollten Sie sich auch einen Überblick über mögliche Schäden machen. Bröckelt die Fassade? Gib es mögliche Schäden im Keller, Dach oder bei der Heizungsanlage? Wenn Sie kein Experte sind, lohnt es sich für diesen Schritt im Nachhinein einen Gutachter zu beauftragen. Vorbereitung bankgespräch hauskauf nebenkosten. Wenn Sie Kaufinteresse haben, lohnt es sich einen Blick in das Grundbuch zu tätigen. Ob Erbbaurechte, potenzielle Baulasten oder Ähnliches – hier werden Sie über alles Wichtige informiert. 4. Schritt: Preisverhandlung & Baufinanzierung Wenn Sie als Käufer für den Makler oder Verkäufer in Frage kommen, folgt im nächsten Schritt die Kaufpreisverhandlung.
Wenn der Bankberater einen Kredit aus Bonitätsgründen ablehnt, ist in den allermeisten Fällen nichts zu machen, weil die Kreditvergaberichtlinien der Bank so rigide sind, dass sich ein abgelehnter Kredit selten retten lässt. Kann die Bank dem Kreditantrag aber grundsätzlich entsprechen, gilt es, geschickt zu verhandeln. Vorbereitung Kreditgespräch | Jetzt Wohnen | Oberbank - Oberbank. Als Kreditnehmer solltest du betonen, dass du gern mit gerade dieser Bank zusammenarbeiten möchtest. Dabei ist es möglich, die vor dem Kreditgespräch eingeholten Vergleichsangebote als Trumpfkarte auszuspielen. Wichtig: Im Gegensatz zu Deutschland ist in Österreich das Beratungsprotokoll bei der Bank keine Pflicht. Daher solltest du dir selbst die wichtigsten Eckpunkte notieren und sie dir vom Kreditberater per Unterschrift bestätigen lassen.