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Die notwendigen Darlehen zum Erwerb der Wohnung nahmen die Kläger gemeinsam auf; die Zinsen und die Tilgung sowie die laufenden Kosten wurden von einem gemeinsamen Konto der Kläger beglichen. Das Finanzamt berücksichtigte die grundstücksorientierten Aufwendungen für die Wohnung lediglich in Höhe von 50% entsprechend dem Miteigentumsanteil der Klägerin. Hiergegen wandten sich die Kläger. Entscheidung des BFH: Die grundstücksorientierten Aufwendungen, insbesondere AfA und Schuldzinsen, sind nur in Höhe von 50% als Werbungskosten der Klägerin bei deren Einkünften aus nichtselbständiger Arbeit zu berücksichtigen, da die Klägerin die grundstücksorientierten Aufwendungen der streitbefangenen Wohnung lediglich in Höhe ihres Miteigentumsanteils von 50% getragen hat. Bezahlen Eheleute Aufwendungen "aus einem Topf", d. (EStG): Einkommensteuer: Arbeitszimmer - hälftigem Miteigentum - YouTube. h. Guthaben, zu denen beide Eheleute beigetragen haben, oder aus Darlehensmitteln, die zu Lasten beider Eheleute aufgenommen wurden (§ 421 BGB), wird, sofern keine besonderen Vereinbarungen getroffen sind, der Betrag jeweils für Rechnung desjenigen geleistet, der den Betrag schuldet.
ISUV - Interessenverband Unterhalt und Familienrecht » Forum » Familienrecht - Finanzen » Unterhalt » This site uses cookies. By continuing to browse this site, you are agreeing to our Cookie Policy. Grundstücke bei Trennung und Scheidung. 1 Hallo allerseits, der Tag, an dem sich mein LG mit seiner Nochfrau an den Tisch setzen will und muss, um gemeinsam den nachehelichen Unterhalt festzulegen, rückt näher. Konstellation: - Immobilie je hälftig im Eigentum - KV trägt alle Raten fürs Haus derzeit alleine. - KV ist ausgezogen - KM wohnt mit den beiden gemeinsamen Kindern in der Immobilie - KM zahlt die Verbrauchskosten fürs Haus - KM arbeitet Teilzeit 4 halbe Tage - beide sind sind einig, die Immobilie soll nicht verkauft werden. Um nun das unterhaltsrelevante Einkommen beider Parteien zu ermitteln, gibt es nach meiner Recherche in diesem Fall mehrere Möglichkeiten: 1. die ehebedingten Raten, werden komplett bei ihm abgezogen, damit geht der Kindsunterhalt auf eine niedrige Stufe und nachehelicher BU entfällt, weil KV dann unterm Selbstbehalt landet.
Handelt es sich bei der Immobilie aber um gemeinsames Eigentum der Ehegatten, kommt die Vermögensbildung beiden zugute und ist deshalb auch über die Scheidung hinaus zu berücksichtigen. Übersteigen die zu berücksichtigenden Kosten und Aufwendungen den Wohnwert, kann ein negativer Wohnwert bei der Berechnung des Unterhalts zu berücksichtigen sein. Dabei muss jedoch der Wohnwert insbesondere gemessen an den Einkommensverhältnissen der Eheleute, wirtschaftlich sinnvoll und angemessen erscheinen. Beispielsweise wäre bei monatlichen Zins- und Tilgungsleistungen in Höhe von 1. 600, 00 € und einem monatlich zur Verfügung stehenden Einkommen beider Ehegatten in Höhe von 3. 500, 00€ ein Wohnwert von 700, 00 € nicht mehr angemessen. Welchen Vorteil hat das, wenn man beim Hauskauf noch Eigentum an einer Wohnung vorweisen kann. Bekommt man dann bessere Konditionen bei der Kreditaufnahme? (Wirtschaft und Finanzen, Immobilien, Baufinanzierungsdarlehen). Zieht ein Ehegatte aus der im Eigentum beider oder seinem alleinigen Eigentum stehenden Immobilie aus, kann er spätestens ab der endgültigen Trennung eine sogenannte Nutzungsentschädigung verlangen. Wird bei der Berechnung des Unterhalts ein Wohnvorteil berücksichtigt, kann keine Nutzungsentschädigung geltend gemacht werden.
Unsere Beratung Trennung und Scheidung gehen oft mit erheblichen Vermögensverlusten einher. Kluges und vorausschauendes Handeln ist geboten, eine kompetente Beratung ist essentiell. Unsere familienrechtliche Spezialistin Rechtsanwältin Mandy Hawelka berät Sie von Beginn der Trennung an über zur Rechtskraft der Scheidung bis zur endgültigen Klärung der immobilienrechtlichen Verhältnisse. Bei komplizierten Fallgestaltungen und bei der Abwicklung von Immobilienvermögen kann sie auf die umfangreiche immobilienrechtliche Erfahrungen in der Vertragsgestaltung, Zwangs- und Teilungsversteigerung und Zwangsverwaltung unseres Immobilienfachmanns Rechtsanwalt Frank Jörg Schäker zurückgreifen. Rechtsanwältin Hawelka ist die beste Wahl für eine fachübergreifende Beratung und kurze Wege.
Das Finanzamt akzeptierte einen Abzug in voller Höhe nur für die sog. nutzungsorientierten Aufwendungen (Energiekosten, Wasser). Die sog. grundstücksorientierten Aufwendungen (insbesondere Abschreibung und Schuldzinsen) erkannte das Finanzamt lediglich i. H. v. 50% entsprechend dem Miteigentumsanteil des Ehegatten an. Entscheidung Der Bundesfinanzhof entschied, dass das Finanzamt zu Recht die grundstücksorientierten Aufwendungen nur i. 50% als Werbungskosten bei dem Ehegatten berücksichtigt hat, der die Wohnung nutzte. Dieser trug die grundstücksorientierten Aufwendungen der Wohnung lediglich in Höhe seines Miteigentumsanteils von 50%. Erwerben Eheleute eine Eigentumswohnung zu Miteigentum, ist grundsätzlich davon auszugehen, dass jeder von ihnen die Anschaffungskosten entsprechend seinem Miteigentumsanteil getragen hat. Das gilt unabhängig davon, wie viel er tatsächlich aus eigenen Mitteln dazu beigetragen hat. Sind die finanziellen Beiträge der Eheleute unterschiedlich hoch, hat sowohl zivilrechtlich als auch steuerrechtlich der Ehegatte, der aus eigenen Mitteln mehr als der andere beigesteuert hat, das Mehr seinem Ehegatten mit der Folge zugewandt, dass jeder von ihnen so anzusehen ist, als habe er die seinem Anteil entsprechenden Anschaffungskosten selbst getragen.
Dieser sogenannte angemessene Wohnwert gilt für die gesamte Dauer der Trennung. Während des Getrenntlebens soll es einem Ehegatten in der Regel nicht zugemutet werden, das von ihm allein bewohnte Eigenheim zu verkaufen oder zu vermieten. Das gilt insbesondere deshalb, weil während der Trennung eine Versöhnung der Ehegatten möglich ist. Eine Versöhnung wäre durch einen Verkauf der Immobilie erschwert, da das zuvor gemeinsam bewohnte Heim nicht mehr vorhanden wäre. c) Wohnwert nach endgültigem Scheitern der Ehe Ist jedoch eine Versöhnung der Ehegatten nicht mehr zu erwarten, etwa nach Zustellung des Scheidungsantrags bei dem anderen Ehegatten, ist der volle Mietwert zu berücksichtigen. Nach dem endgültigen Scheitern der Ehe besteht keine Veranlassung mehr, die unter Umständen für einen Ehegatten alleine zu große Immobilie zu behalten. Die Versöhnung der Ehegatten ist nicht mehr anzunehmen und kann daher durch die Veräußerung der Immobilie auch nicht verhindert werden. Daher ist spätestens ab diesem Zeitpunkt der volle Wohnwert, aus der mietfreien Nutzung der Immobilie bei der Berechnung des Unterhalts zu berücksichtigen.
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Nur großen Wurzeldruck von benachbarten Bäumen halten die großen Hortensien nicht Stand. Magere Böden sollten bei der Pflanzung mit reifem Kompost aufgebessert werden. Mulchen Sie außerdem den Boden um die Hortensien mit Laub oder Rindenmulch. Tipp: Die Blütenstiele der Rispenhortensie sind wunderbare Schnittblumen – ob frisch im Sommer oder getrocknet im Winter. Sommerflieder Sommerflieder (Buddleja) ist kein Echter Flieder (Syinga), sondern in Wirklichkeit ein Braunwurzgewächs (Scrophulariaceae). Die sonnenliebenden Sträucher stammen aus Amerika, Asien und Afrika und erfreuen sich auch hierzulande schon lange großer Beliebtheit. Die bekannteste Art ist Buddleja davidii. Sommerflieder erreicht je nach Sorte eine Wuchshöhe zwischen eineinhalb und vier Metern. Die stark duftenden Blüten zeigen sich ab Juli in Hell- und Dunkelrosa, Weiß, Lila oder Dunkelviolett. Sie sind extrem beliebt bei Schmetterlingen, weshalb Buddleja auch "Schmetterlingsflieder" genannt wird. Der pflegeleichte Strauch mit seiner großen Blütenfülle eignet sich besonders für etwas trockenere Standorte auf Hängen und Böschungen, im Staudenbeet oder als Solist.