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Insbesondere für Wohngemeinschaften wird der Untermietvertrag des Öfteren als Vertragsform gewählt. Das hat für den Vermieter den Vorteil, dass er für alle Angelegenheiten nur einen Ansprechpartner hat, den Hauptmieter der Mietwohnung oder des Hauses. Wenn der Untermietvertrag nur für einen begrenzten Zeitraum gilt, zum Beispiel aufgrund eines Auslandsaufenthalts, wird auch von einem Zwischenmietvertrag gesprochen. Bei Untervermietung Einverständnis einholen Bevor jemand seine Wohnung oder auch einzelne Räume an dritte Personen untervermieten kann, muss das Einverständnis des Vermieters eingeholt werden. Allerdings hat der Mieter gegebenenfalls einen Anspruch auf Zustimmung des Vermieters, wenn er nicht die gesamte Wohnung untervermieten möchte, sondern nur einen Teil seiner Wohnung und an der Untervermietung ein berechtigtes Interesse besteht. Untermietvertrag Gewerberäume: Rechtssicheres Muster zum Download. Beispielsweise wenn der Mieter aus persönlichen oder wirtschaftlichen Gründen eine weitere Person die Wohnung beziehen lassen möchte. Wirtschaftliche Gründe Ein wirtschaftlicher Grund ist beispielsweise, wenn die Miete der Wohnung zu teuer ist.
Innerhalb von Wohngemeinschaften kommt dies öfter vor, wenn einer der Bewohner auszieht und die restlichen gerne in der Wohnung bleiben möchten. Persönliche Gründe Im Falle von persönlichen Gründen, wie die Unterbringung von Verwandten oder dem Lebensgefährten, wird die Untervermietung seitens des Vermieters meistens erlaubt. Untermietvertrag gewerbe word search. Gibt der Vermieter sein Einverständnis, ist es ihm gestattet die Miete um einen sogenannten Untervermietungszuschlag zu erhöhen. Unerlaubte Untervermietung Sollte eine unerlaubte Weitervermietung seitens des Mieters stattfinden, ist es dem Vermieter ebenfalls gestattet eine fristlose Kündigung der Wohnung auszusprechen. Es sollte also in jedem Fall vor Abschluss des Untermietvertrags die Zustimmung des Vermieters eingeholt werden. Die Untermiete verweigern kann der Vermieter in jedem Fall, sobald der konkrete und begründete Verdacht besteht, dass die Wohnung durch den zukünftigen Untermieter Schaden tragen könnte. Auch Überbelegung ist ein Grund die Untervermietung abzulehnen.
§ 8 Weitere Vereinbarungen (1) Der Untermieter ist verpflichtet, die Mieträume sowie die gemeinschaftlichen Einrichtungen pfleglich und schonend zu behandeln, für ordnungsgemäße Lüftung und Heizung zu sorgen und die Mieträume in gutem Zustand zu erhalten. Untermietvertrag gewerbe word.document. (2) Der Untermieter ist verpflichtet, sich an der regelmäßigen Reinigung von gemeinschaftlich benutzten Räumen und Einrichtungen (zB Toilette, Bad, Küche, Kühlschrank usw. ) nach folgender Maßgabe zu beteiligen: … (3) Die Haustierhaltung ist mit Ausnahme von Kleintieren in üblichem Umfang (zB Ziervögel und Zierfische) und Hunden und Katzen nach Abwägung der Vermieter – und Mieterinteressen nicht gestattet. (4) Sonstige weitere Vereinbarungen: … § 9 Anlagen zum Untermietvertrag: [] Übergabeprotokoll [] Hausordnung [] schriftliche Erlaubnis des Hauptvermieters [] Hauptmietvertrag [Vertrag zwischen Hauptmieter und Hauptvermieter] [] … ____________________________ Ort, Datum ____________________________ Vermieter ___________________________ Mieter Untermietvertrag Vorlage kostenloser Download Die Untermietvertrag Vorlage einfach kostenlos downloaden, ausdrucken und unterschreiben – fertig!
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