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Ich habe Rückrufbitte hinterlassen. Kurz vor Geschäftsschluss habe ich nochmal angerufen, weil sich niemand gemeldet hat. Da musste er auf einmal direkt nach dem Kundengespräch zu einer Beerdigung und konnte deswegen nicht zurück rufen. Es kommt mir vor, als ließe er sich verleugnen. Die Kaufpreisfälligkeit ist am 01. 06. 2011 und unsere Wohnung haben wir auch bereits gekündigt. Bank zieht finanzierungszusage zurück 1. Meine Frage nun: Was würde passieren wenn die Bank, trotz der oben geschilderten Situation, den Darlehensvertrag nicht erstellt, oder besser noch, Ihre mündliche Zusage zurück zieht? Wer kommt hier für die Kosten ( Notar/Makler/Grundbuchamt) auf und wer leistet Schadensersatz an die Verkäufer? Könnte die Bank dies einfach tun, obwohl sich die finanzielle Situation nicht verschlechtert hat, sondern im Gegenteil, eher besser geworden ist? So frei nach dem Motto, jetzt " drücken" wir der Konkurrenz mal einen...
Antworten (4) Die Finanzierungs"zusage" ist für die Bank bindend, wenn sich die der Finanzierung zugrunde liegenden Bedingungen zwischenzeitlich nicht geändert haben. Ein Notar ist nicht erforderlich, die Zusage sollte jedoch schriftlich vorliegen. mantrid Grundsätzlich ist die Zusage verbindlich. Oft werden die Zusagen jedoch von dem tatsächlichen Zustandekommens eines Darlehensvertrages, der Stellung der geforderten Sicherheiten bzw. einer banküblichen Prüfung abhängig gemacht. Also genau lesen, was die Bank da schreibt, sonst hat man im Zweifelsfall eine völlig unverbindliche Absichtserklärung in Händen, die juristisch nicht einklagbar ist. StechusKaktus Ziehe lieber jemanden dazu, der die Bedingungen der Finanzierungszusage versteht. BAU.DE - Forum - Baufinanzierung - 10948: Bank zieht Finanzierungszusage zurück. In der Regel ist sie verbindlich und kann nur zurückgezogen werden, wenn sich die wirtschaftlichen Verhältnisse des Kreditnehmers verschlechtern (z. B. wenn du bis zum Auszahlungszeitpunt arbeitslos wirst). Notar kostet Geld und Zeit. chrissi1983 Den Notar wirst Du erst brauchen, wenn es an die Unterzeichnung des Kaufvertrages geht, und dafür brauchst Du die Zusage für die Finanzierung.
Die Bank hatte alle entsprechenden Angaben zum Bauvorhaben - und natürlich zu unseren Finanzen. Wenn mir eine Bank einen Kreditvertrag vorlegt und mich dazu bittet, die Grundschuld eintragen zu lassen, dann gehe ich natürlich davon aus, dass alles o. k. ist. Ich dachte, ich wäre auf der sicheren Seite. Kredite abgeschlossen, alles passte, Notartermin, dann Werkvertrag unterzeichnet und heute nun das. Selbstverständlich bin ich vor allem auch auf unseren Honorarberater wütend - der nach eigener Aussage ebenfalls aus allen Wolken fiel. Nun gut, glaube ich ihm das mal. Zwar hat er mittlerweile eine Bank gefunden, die zu gleichen Konditionen beide Darlehen finanziert, jedoch bleibe ich auf einem Betrag von 10. 000 € hocken. Eigentlich hatte ich nicht vor, diesen Betrag mit in die Finanzierung einfliessen zu lassen, denn es kann beim Bau ja immer etwas schief gehen etc. Bank zieht finanzierungszusage zurück internet. Aber mir bleibt nun vor dem Hintergrund der eingegangenen Verpflichtungen wohl nicht mehr anderes übrig. OH A Mann, wenn ich beim Hausbau selbst ähnlich viele Nerven lassen muß wie momentan, dann sichere ich mir am besten schon jetzt einen Platz in der Klapse... Ist doch ganz einfach 23.
2003 Entweder Sie haben Verträge, oder Sie haben keine. Haben Sie Verträge, hat sich jeder dran zu halten (außer: siehe obigen Beitrag) Haben sie keine Verträge, brauchen Sie auch noch keinen Werkvertrag unterschreiben. Es muß doch einen Grund geben, wieso die Bank ablehnt. Fragen sie doch mal nach.
Prüfen Sie Ihren Finanzierungsbedarf Je mehr Geld Sie benötigen, desto höher ist der Bearbeitungsaufwand. Durch den Einsatz von Eigenkapital können Sie Ihren finanziellen Bedarf senken. Überprüfen Sie außerdem Ihre Schufa Sie können einmal jährlich eine kostenlose Auskunft anfordern. Mögliche negative oder nicht mehr aktuelle Einträge können Sie noch vor Beantragung des Darlehens löschen lassen. Seien Sie für eventuelle Rückfragen erreichbar Teilen Sie dem Kreditinstitut neben Ihrer privaten Telefonnummer und der Handynummer auch die E-Mail-Adresse und gegebenenfalls Ihre Durchwahl bei der Arbeit mit. Baufinanzierung - Wie lange dauert die Finanzierungszusage?. Wie lange die Finanzierungszusage bei der Baufinanzierung dauert, lässt sich nicht direkt beeinflussen. Durch entsprechende Maßnahmen können Antragsteller jedoch dafür sorgen, dass sich der Prozess nicht unnötig hinauszögert. Tipp: Auch wenn unter normalen Umständen eine Finanzierungszusage etwa eine Woche dauert, sollten Kaufverträge erst geschlossen werden, wenn die finale Zusage der Bank vorliegt.
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