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Verfügen Ihre Fenster über Einfachverglasung, sollten Sie diese gut isolieren, um einem erhöhten … Auch mit Vorhängen ist es möglich, einfach verglaste Fenster zu isolieren, solange unter den Scheiben keine Heizkörper angebracht sind. Die Vorhänge, die unmittelbar hinter den Fenstern aufgehängt werden sollten, müssen dicht gewebt und gefüttert sein, ebenso bodenlang und fest gerafft. Mit diesen Maßnahmen, die Sie problemlos beim Heimwerken selbst durchführen können, lassen sich bei konsequenter Anwendung Energie und somit Heizkosten einsparen. Die Alternative zum Isolieren - ein Fensteraustausch Wenn Sie sich entschließen, die Fenster mitsamt den Rahmen auszutauschen, sollten Sie sich unbedingt an einen Fachmann wenden. Dieser kann Sie beraten und auch die Arbeiten umsetzen. Dabei müssen gesetzliche Vorschriften beachtet werden. Die Materialien, die beim Einbau zur Verwendung kommen, müssen besondere Fähigkeiten aufweisen, damit sich später an den Innenwänden der Wohnung keine Feuchtigkeit oder gar Schimmel bilden kann.
In diesem Fall haben Sie ja selbst etwas von den neuen Fenstern. Denn nach deren Einbau sparen Sie Energie – nämlich die Heizkosten – ein und damit bares Geld. Anders sieht das wie bereits erwähnt aus, wenn Ihnen verbindlich zugesagt wurde, dass die Fenster mit Einfachverglasung ersetzt werden. Jedenfalls dann, wenn eine bestimmte Frist in diesem Zusammenhang eine Rolle spielt. Werden die Fenster innerhalb dieser Frist ersetzt, dann ist alles in Ordnung. Ist die Frist jedoch abgelaufen, so ist es durchaus nicht verwerflich, wenn Sie die Miete mindern möchten. Exakt diesen Fall hatte das Landgericht in Braunschweig im Jahr 1985 zu beurteilen. Der Vermieter hatte versprochen, die Fenster mit der Einfachverglasung innerhalb einer gewissen Zeit auszutauschen. Als das nicht geschah, nahm der Mieter eine Kürzung der Miete vor. Der Vermieter akzeptierte dies nicht und klagte dagegen. Das Gericht jedoch folgte den Argumenten des Mieters und erklärte die Minderung für rechtens. Das Argument des Vermieters, dass die alten Fenster mit Einfachverglasung ja noch funktionierten, war hinfällig.
Das bedeutet, dass sich diese einfach schon "immer" dort befunden haben – und damit auch zum Zeitpunkt der Mietvertragsunterzeichnung. Wenn die Fenster jedoch nach dem Einzug und im Lauf der Zeit zum Beispiel undicht werden, sieht es anders aus. Dann muss der Vermieter dafür sorgen, dass Sie andere Fenster bekommen. Diese müssen dann mindestens dem Standard entsprechen, den Sie beim Einzug vorgefunden haben. Das kann allerdings bedeuten, dass Sie wieder Fenster mit einer Einfachverglasung eingebaut bekommen. Denn der Vermieter ist nur dazu verpflichtet, den Zustand der Wohnung zu halten, so wie Sie ihn vorgefunden haben. Beim Thema Verglasung gibt es viel zu bedenken So sehr Sie die Einfachverglasung in Ihrem Altbau auch nervt: Sie müssen Sie wohl oder übel akzeptieren. Immerhin haben Sie mit der Unterschrift unter den Mietvertrag den Zustand der Wohnung akzeptiert. Das sieht anders aus, wenn die Fenster nach Ihrem Einzug undicht werden. Dann können Sie Ihre Miete auch mindern. Und es sieht auch anders aus, wenn Ihr Vermieter Ihnen beim Einzug zugesichert hat, die Fenster mit Einfachverglasung gegen moderne Fenster auszutauschen, und er dann diesem Versprechen nicht nachkommt – in diesem Fall können Sie ebenfalls eine Mietminderung geltend machen.
Für eine langfristige Verbesserung Ihrer Energiebilanz lohnt sich die Überlegung einer professionellen Fenstersanierung. Der Austausch der einfach verglasten Fenster mit niedrigen U-Werten wirkt sich nicht nur positiv auf den Wärmeschutz aus, sondern auch auf die Schalldämmung und die Einbruchsicherheit. Solange der Rahmen des Fensters noch intakt ist, muss nicht zwangsläufig das gesamte Fenster ausgetauscht werden. Bereits mit dem Austausch des Fensterglases kann eine deutliche Verbesserung erzielt werden. Bei der Wahl des Fensterglases spielt die Breite eine entscheidende Rolle. Diese gibt Ihr Fensterrahmen vor. Durchschnittlich liegen die Fensterglas-Preise für Fenster, die der Energieeinsparverodnung entsprechen, also einen Schallschutzwert von 37dB oder 40 dB und einem Wärmeschutzwert von 1, 1 aufweisen, zwischen 120 und 160 Euro. ACHTUNG: Wollen Sie die Fenster in einem Altbau sanieren, sollten Sie beachten, dass die neuen Fenster keinen höheren U-Wert als die Außenwände haben, da es sonst schnell zur Schimmelbildung kommt.
Aktualisiert am 4. Januar 2022 von Ömer Bekar Kondenswasser tritt häufig auf bei Einfachverglasung Sie sind als Mieter der Ansicht, dass die Einfachverglasung Ihrer Fenster doch eine Mietminderung rechtfertigen müsse? Stimmt nicht immer. In Wahrheit kommt es ganz exakt darauf an, was in Ihrem Mietvertrag steht. Was haben Sie zu welchen Konditionen gemietet? Erfüllen die Fenster trotz Einfachverglasung ihren Zweck, auch wenn sie nicht auf dem neuesten Stand sind? Dann wird es mit einer Mietminderung eher schwierig. Oder haben Sie womöglich herausgefunden, dass die Fenster Kälte und Feuchtigkeit nicht draußen halten können? Dann sind Ihre Aussichten auf eine Mietminderung schon etwas höher. Das gilt auch dann, wenn es sich gar nicht um eine Einfachverglasung handelt. Auf dieser Seite gehen wir all diese und weitere Beispiel durch. Zudem zeigen wir Ihnen, wie Gerichte Fälle wie diesen beurteilen. Am Ende der Seite finden Sie ein Musterschreiben, das Sie Ihrem Vermieter so oder etwas abgeändert zusenden können.
Hier zählte die ausdrückliche Erklärung des Vermieters, die Fenster austauschen zu wollen. Denn genau damit durfte der Mieter ja schließlich rechnen. Ein Spezialfall kann eintreten, wenn der Vermieter die Einfachverglasung gegen moderne Fenster austauscht, damit das Haus neueren Standards entspricht und damit Ihnen als Mieter eine höhere Wohnqualität zugutekommt, weil zum Beispiel der Verbrauch an Energie nach dem Austausch deutlich reduziert wird. Nach § 559 des BGB darf der Vermieter die entstandenen Kosten auf Sie als Mieter umlegen. Die Miete darf in diesem Fall um bis zu elf Prozent erhöht werden.
Beschreibung Die Schimmelbildung in Wohnräumen kann durch richtiges Lüften vermieden werden. Dabei sind einige Regeln zu beachten. Richtiges Lüften Durch richtiges Lüften und Heizen kann die Feuchtigkeit im Gebäude begrenzt werden und ein Schimmelbefall vermieden werden. Wichtig ist, dass die Feuchtigkeit, die durch die Aktivitäten im Raum entsteht (Feuchtigkeitsabgabe des Menschen, Duschen, Kochen, Waschen etc. ), durch regelmäßiges Lüften nach außen abgeführt wird. Kalte Luft enthält weniger Wasserdampf als warme Luft. Als Faustzahl kann angenommen werden, dass sich der maximale Wassergehalt der Luft bei Zunahme von 10°C etwa verdoppelt. Luft nimmt also umso mehr Wasser auf, je stärker sie erwärmt wird. Daher kann im Winter durch Lüften mit kalter Außenluft mehr Feuchtigkeit aus einem Raum entfernt werden als im Sommer. Tipps für richtiges Lüften | Umweltbundesamt. Bei kalter Außenluft kann im Innenraum - selbst bei Regenwetter - durch Lüftung eine Austrocknung erzielt werden. Das Dauerlüften über gekippte Fenster ist insbesondere während der Heizperiode zu vermeiden.
Alles was die anderen Antwortgeber geschrieben haben zum Thema Vermieter also unbedingt umsetzten! Zur Frage des Saubekeit im Schacht. Deine Wohnung dürfte tatsächlich derweil mit den Schimmelsporen total verseucht sein. Ich würde da ausziehen! Nach meiner Rechtsauffassung unteliegt die Abluftanlage eines vermieteten Wohnhauses der VDI 6022. Danach sollten diese Abluftanlagen regelmäßig 1 x im Jahr geprüft und gereinigt werden. Dafür ist der Vermieter verantwortlich. Bei den Zuständen welche bei Dir herschen, ist dies wohl nie erfolgt. Kölner Lüftung - www.schornsteinfegermeister.de. Zudiesem Thema gibt es leider viel zu schreiben, ich hoffe jedoch dies genügt erst einmal. Viele Grüße DER Luft-i-Kuss
Geschrieben am 3. Juli 2019. Besonders die Keller sind in den meisten Wohnhäusern ein Problemherd. Häufig ist es schwierig, diese trocken zu halten und Schimmelbildung zu vermeiden oder gar zu bekämpfen. Doch es gibt viele gute Tipps, die bei richtiger Anwendung diesen Problemfeldern effektiv entgegen wirken können! Kölner Lüftung - wie lüften? wie verbessern? - HaustechnikDialog. Aufgrund der tiefen Lage im Erdreich sind Kellerräume meistens sehr kühl und dunkel – und mit der Kälte kommt die erhöhte Luftfeuchtigkeit. Denn kalte Luft kann weniger Feuchte abtransportieren als warme Sommerluft oder aber mittels einer Heizung erwärmte Luft im Wohnhaus. So sind Keller besonders anfällig für Feuchtigkeit und damit das Risiko für gesundheitsschädlichen Schimmel. Genau diese Schimmelbildung ist auch das gefährlichste Übel, was es durch richtiges Lüften zu vermeiden gilt. Der Schimmel greift nicht nur Ihre Gesundheit, sondern auf längerer Sicht auch die Bausubstanz Ihres Hauses an. Und so ist ein Umbau in einen gut nutzbaren, heimischen Wohnraum leider unmöglich.