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Hans-Joachim Beck schätzt ab: "Eventuell, wenn der Makler Angaben zur Raumgröße erhält, und ihm kommen die einzelnen Zimmer nach dem eigenen Augenmaß deutlich kleiner vor. " In solchen Fällen rät er: "Der Makler sollte den Verkäufer und auch den Kunden auf seine Zweifel und mögliche Abweichungen hinweisen. " Insgesamt sei der Makler jedoch kein Gutachter, und müsse es auch nicht sein. Beck sagt: "Er hat keine Nachprüfpflicht und muss nicht nach möglichen Mängeln im Haus suchen. " Im Exposé: Keine eigenen Angaben, Haftungsausschluss nicht vergessen Auch im Exposé sollten sich Immobilienprofis an die Informationen des Verkäufers halten. Denn für eigene Nutzungsideen oder Angaben zur Immobilie haften sie selbst. Mieter meldet sich nicht: Was tun als Vermieter? | ImmobilienScout24. Das kann zum Beispiel bei der Grundrisszeichnung zum Problem werden: Schreibt der Makler von sich aus die Größe oder die Nutzung eines Raumes dazu, kann er dafür haftbar gemacht werden. Darum sollte er auch diese Angaben lieber noch einmal beim Verkäufer erfragen, und sich Grundriss und Exposé von ihm gegenzeichnen lassen.
Aber wenn ich jetzt mal mich in die Lage des Maklers versetze dann kann ich schon einiges verstehen. Eventuell hat er mehrere Interessenten aus der Nähe was dann ja um einiges einfacher ist. Es gibt ja immer dann einen Termin wo man das Objekt anschauen kann und auch Unterlagen dazu kriegt. Wenn für uns dann was von Interesse dabei war, haben wir uns mit ihm in Verbindunge gesetzt und konnten so auch die ganzen Unterlagen bekommen. von pbesch » 15. Oktober 2013 19:19 Erfolgreich zurück aus den Ferien! Hausverkauf Rechtliches: Kennen Sie Ihre Rechte & Pflichten?. Ich muss sagen, die Kontakte vor Ort waren alle sehr nett. Wir haben uns sehr viele Häuser bei Hemnet rausgesucht, bevor wir abgereist sind (und dann auch noch während der Reise). In Schweden selber haben wir viele Häuser nur von aussen angeschaut und als erledigt betrachtet. Die Makler, die wir dann wirklich im Büro aufgesucht haben, waren alle sehr zuvorkommend und freundlich. Sie hatten auch immer ziemlich kurzfristig Zeit, uns ein Objekt zu zeigen, eigentlich jeweils noch am selben Tag.
Sehr geehrter Fragesteller, Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten: Sie sind nicht verpflichtet, den Mietvertrag zu unterschreiben. Die Mitteilung, dass Sie an der Wohnung interessiert sind, war eine Einladung, ein Angebot zu machen. Mit der Übersendung des Vertragsentwurfs hat der Makler ein Vertragsangebot gemacht. Sie können dieses Angebot annehmen, indem Sie den Vertrag unterschreiben und zurück senden. Sie können das Angebot auch ablehnen, indem Sie nicht unterschreiben. Sie müssen Ihre Entscheidung nicht einmal begründen. Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen. Mit freundlichen Grüßen Rechtsanwalt Bernhard Müller Rückfrage vom Fragesteller 08. 09. Warum antworten Makler nicht ?. 2020 | 20:25 Sehr geehrter Herr Müller, wie verhält sich das wenn ich mündlich gesagt habe ich würde die Wohnung nehmen. Habe ich dann schon einen Mietvertrag abgeschlossen oder zählt nur die schriftform?
Viel Glück! Ob er das "extra" macht kann ich nicht beurteilen, aber ich würde an deiner Stelle auf jeden Fall bei ihm anrufen. Kann ja auch andere gründe haben, weshalb er sich nicht meldet. Ruf an!
Gemäß § 652 BGB erhält ein Makler, hier noch veraltet Mäkler genannt, seinen Lohn erst dann, wenn er den Nachweis dafür erbringt, dass ein Immobilienkaufvertrag tatsächlich in kausalem Zusammenhang mit seiner Maklertätigkeit steht. Fehlende oder fehlerhafte Widerrufsbelehrung Seit dem 13. Juni 2014 fallen Maklerverträge unter das sogenannte Fernabsatzgesetz. Das bedeutet, dass Makler bei Abschluss eines Vertrags dazu verpflichtet sind, ihre Kunden auf das Widerrufsrecht hinzuweisen. Makler antwortet nicht erkannt. Diese können nämlich nach Abschluss des Maklervertrags und Aushändigung aller relevanten Vertragsunterlagen innerhalb von vierzehn Tagen davon zurücktreten. Enthält die Widerrufsbelehrung Fehler oder wird sie dem Kunden erst gar nicht ausgehändigt, verlängert sich die Widerrufsfrist sogar auf zwölf Monate und vierzehn Tage. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat Maklern das Recht auf die Provision trotz erfolgreicher Vermittlung sogar aufgrund fehlender Widerrufsbelehrungen abgesprochen. Maßgeblich sind hier zwei Urteile aus dem Jahr 2016 (Az.
Machen wir was falsch oder wollen die kein Haus verkaufen? Ich habe zwar auch den Tip gesehen (was wir machen werden) einfach mal nach lado Schildern zu schauen, traue micht aber ehrlich gesagt (noch) nicht, das Ganze telefonisch zu machen (wegen der rudimentren Ungarisch-Kenntnisse). Bin gerade etwas irritiert - auch weil die Reise steht (Mitte September) und wir so wenig Resonanz bekommen haben... Gruss Detlev 24. 2018, 09:28 # 2 Hallo, schau Dir mal das Thema: Wer kennt diesen Verein? an. Sollte euch weiter helfen Liebe Gre, Nicole & Andy 24. 2018, 09:55 # 3 hallo - vielleicht versuchst du mal, die makler direkt, also nicht ber ingatlan, zu kontaktieren? ich wei nicht, ob das einen unterschied macht. wir haben eigentlich von fast) allen maklern rckmeldungen bekommen. Makler antwortet night life. einmal vor ort, kann man bei vielen auch das bro aufsuchen. da kann man dann zeitnah termine machen. wegen der sprache keine angst. wohl die wenigsten hauskufer kommen schon mit gutem ungarisch an. ein kleiner - nicht bse gemeinter gedanke: du schreibst in ungarisch.
Wir werden wohl in den Herbstferien nach Schweden fahren, die Büros abklappern und die Häuser besichtigen. Gruss Sabina Gruss vom Göta Kanal von upi » 18. September 2013 07:48 cawley hat geschrieben: Hej, Danke für die Tipps, Namen wissen wir nicht, aber den rauszubekommen dürfte auch kein Ding der Unmöglichkeit sein. von upi » 18. September 2013 07:49 Schwedenfahrer007 hat geschrieben: Ruf Ihn einfach an ja, das haben wir auch schon überlegt, aber ein paar tipps und erfahrungen wollten wir einfach hören. von upi » 18. September 2013 07:52 pbesch hat geschrieben: Hej hej Danke für die Infos, haben eben auch im vorigen Jahr schon mal das selbe Problem mit Fastighetsbyran gehabt, da war nach zweimal mailen plötzlich Schluss. Ich mein, man kennt sich ja nicht mehr aus, wenn sich ein möglicher Geschäftspartner sich einfach nicht mehr meldet. Framsidan Beiträge: 2646 Registriert: 12. Makler antwortet nicht notwendigen nrw reisen. Januar 2009 16:20 Wohnort: vackra västkusten Hat sich bedankt: 21 Mal Danksagung erhalten: 45 Mal von Framsidan » 18. September 2013 10:36 Upi ich würde auch anrufen dann kannst du sicher die Antwort auf deine Fragen bekommen.
Oder eben so Retro-Standtoiletten mit Keramikspülkasten, die frei stehen. Und irgendwie bekommen wir grad gar kein Konzept mehr rein, müssen uns aber eben bald entscheiden wegen der Wände und Anschlüsse, doch je mehr wir überlegen umso weniger Plan haben wir, irgendwie fehlt die zündende Idee. Auch sind wir uns nicht mehr sicher, ob wir die Badewanne in der Gästetoilette haben wollen. Das einzige Muss sind zwei Toiletten, wie sich der Rest aufteilt ist ziemlich offen. Also Wände können verschoben werden. Auch die Wand zum HWR kann verändert werden, nur der Zugang zu diesem soll weiterhin von der Küche sein. Sprich der gesamte Bereich HWR, Bad 1, Bad 2 kann auch anders aufgeteilt werden. Ebenso können die Fenster noch verändert werden. Ich stelle mal den kompletten Hausgrundriss ein. Bad im holzhaus einbauen 2. Die Wand zwischen Flur und Küche rutscht noch 30 cm Richtung Küche und diese Ecke im Bad kann auch weg und dafür im Flur die Ecke. Die Tür zu Bad 1 soll natürlich nach innen öffnen. Wie gesagt, Leitungen können überall im Fußboden rauskommen.
Liebe Houzzer, Momentan hängen wir fest bei der Badezimmerplanung für unser Blockhaus. Im Januar wird die Werksplanung für das Haus sein und bis dahin sollten wir uns klar sein über die Position der Anschlüsse und Wände. Ursprünglich hatten wir innen Ständerwände geplant, sind nun aber davon abgekommen. Es werden ebenfalls Blockbohlenwände. Tipps für Badezimmer im Mini-Format • TINY and small HOUSES. Das bedeutet aber dass die Installation entweder vorwand oder im Fußboden sein muss (was nicht schwierig ist, da wir 25 cm Korkschüttung drunter haben, in der wir so ziemlich alles verlegen können). Vorwandinstallationen müssen komplett von den Wänden entkoppelt sein, da die Blockbohlen sich noch setzen. Wasserleitungen in den Außenwänden sind tabu und in den Innenwänden nicht möglich. Wir suchen nun nach einer kostengünstigen Lösung für die Sanitärinstallation der Badezimmer und wie die Anordnung am besten funktionieren würde. Hatten auch schon überlegt, ob wir zumindest die Wand zwischen den Badezimmern in Ständerbauweise machen und dort den Großteil der Installation verschwinden lassen.
Gleichzeitig werden bei halbhohen Installationen zusätzliche Ablageflächen im Bad gewonnen. Raumhohe Vorwandinstallationen verdecken hässliche Wände oder Flecken. Zu beachten ist allerdings, dass die Ständerwerke eine Breite von 15 bis 20 cm mitbringen und damit die Grundfläche des Bades spürbar verringern. Vorwandinstallation für Sanitärobjekte Vorwandinstallationen gibt es als vorgefertigte Elemente, die als Ständerkonstruktion aus Metallprofilen an der Badezimmerwand sowie am Fußboden befestigt werden. Die Installationswände bieten vorgefertigte Anschlüsse, Abstände werden über flexible Kunststoffleitungen überbrückt. Das schafft vor allem bei der Altbausanierung zusätzliche Freiheit bei der Gestaltung. Bad im holzhaus einbauen 3. Durch Dämmmaterial in den Hohlräumen wird der Schallschutz gesichert, Kaltwasserrohre sind zusätzlich gedämmt, um Kondensation zu vermeiden. Die Vorwandinstallation wird mit Gipskartonplatten verschalt, diese dienen – nach der entsprechenden Abdichtung – als Untergrund für die Wandfliesen.
Inspiration für die Planung finden Tiny-House-Bauherren und -frauen im Netz unter den Suchbegriffen "Grundriss Mobilheim" "Grundriss Wohncontainer" "Raumbad" "Badezimmer Hotel" "Gästebad" Raumsparende Badkeramik Genauso wichtig wie ein platzsparender Grundriss ist die Verwendung spezieller Badkeramik für kleine Räume. Handwaschbecken für Gästetoiletten eignen sich zum Beispiel in idealer Weise: Diese kleinen Modelle sind bis 65 cm breit, aber – noch wichtiger – nur 25 bis 35 cm tief. Sie nehmen damit kaum Platz in Anspruch. Erreicht wird das dadurch, dass sich die Armaturenbank statt hinter dem Becken seitlich befindet (oder dass die Armatur in der Wand untergebracht ist). Bad im holzhaus einbauen park. Die Auswahl an Designs ist bei beiden Varianten fast genauso üppig wie bei den größeren Modellen: Von klassisch oval geformten und eckigen Varianten bis hin zu kreisrunden Eck-Waschbecken haben Anbieter wie der Online Shop Calmwaters oder selbst IKEA eine hübsche Auswahl im Sortiment. Wichtig ist, dass das Waschbecken trotz der geringen Abmessungen eine komfortable Reinigung ermöglicht.