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Frage vom 21. 9. 2011 | 16:25 Von Status: Frischling (20 Beiträge, 1x hilfreich) Mietvertrag mit Kaufoption Hallo Freunde, ich bin Besitzer einer DHH, die ich befristet für 4 Jahre vermietet habe. Hintergrund ist die Spekulationsfrist. In diesem Mietvertrag wurde vereinbart, dass der Mieter einen Notartermin, für eine Auflassungserklärung, vereinbart. Der Mieter wollte das Haus kaufen. Dies sollte bereits vor 2 Jahren geschehen. Im letzten Jahr habe ich ihn nochmals schriftlich aufgefordert dies nachzuholen. Mietvertrag mit kaufoption muster en. Bis heute ist nichts passiert. Da wir im Mietvertrag schon einen Kaufpreis vereinbart haben, ist meine Frage: wie oft muß ich ihn noch erinnern, oder ist alles hinfällig? Vielen Dank. ----------------- "" # 1 Antwort vom 21. 2011 | 17:06 Von Status: Student (2202 Beiträge, 613x hilfreich) Da wir im Mietvertrag schon einen Kaufpreis vereinbart haben Da war vermutlich kein Notar dabei? Das ist alles hinfällig. Hier war doch was. Der Moderator hat diesen Beitrag entfernt. # 3 Antwort vom 21.
Mietvertrag für den gewöhnlichen Aufenthalt Dieser Mietvertrag, geregelt in Art. 2 des LAU, ist bestimmt für die Vermietung von Immobilien zur regelmäßigen Nutzung, d. h. Immobilien, in denen der Mieter dauerhaft und für längere Zeit wohnen wird. Mietkauf (Immobilien) / 4 Formvorschriften | VerwalterPraxis | Immobilien | Haufe. Derzeit haben für den gewöhnlichen Aufenthalt abgeschlossene Verträge eine Laufzeit von bis zu 5 Jahren (oder 7 im Falle einer juristischen Person), die um bis zu 3 weitere Jahre verlängert werden kann. Die vorzeitige Kündigung führt zu einer Entschädigung in Höhe des anteiligen Teils der Monatsmiete im Verhältnis zu den verbleibenden Monaten der Laufzeit. Hier können Sie einen Mustermietvertrag zum Ausdrucken herunterladen. Befristeter Mietvertrag Temporäre Mietverträge sind kurzfristige Verträge, in der Regel für weniger als ein Jahr. Diese Verträge gelten für Personen, die aufgrund der Umstände eine Wohnung für einen bestimmten Zweck benötigen, beispielsweise Studenten, Ausländer oder Personen, die für berufliche Projekte reisen. Die Dauer wird von beiden Parteien vereinbart und kann verlängert werden, solange beide einverstanden sind.
Vertrag zwischen ____________ – nachfolgend Verkäufer genannt – und ____________ – nachfolgend Käufer genannt – 1. Der Verkäufer ist Eigentümer eines ____________, (weitere Beschreibung). Er räumt... Käufer... Option zum Ankauf dieser Sachen nach Maßgabe folgender vertraglicher Bedingungen ein. 2. Der Kaufpreis beträgt insgesamt € ____________. Der Kaufpreis ist fällig bei Übergabe... Kaufsache. 3. Die Übergabe erfolgt nach Ausübung... Optionsrechts binnen... Frist... ____________. Als Ort... Übergabe wird... Sitz... Käufers bestimmt. 4. Der Verkäufer haftet... Käufer bei Verschlechterung, Untergang... anderen Gründen,... ihm... Übergabe... Mietvertrag mit kaufoption muster der. Kaufsachen unmöglich machen, bis zur Ausübung... Optionsrechts nur bei Vorsatz... grober Fahrlässigkeit. Nach Ausübung... Optionsrechts richtet sich... Haftung... Verkäufers nach... gesetzlichen Bestimmungen. 5. Das Optionsrecht wird... die Dauer... _________ eingeräumt, beginnend ab... ____________. Die Ausübung... Optionsrechts hat schriftlich... erfolgen.
Haben wir natürlich nicht vor, er würde freundlicherweise vermieten, aber möchte sich auch absichern. Wir haben von anderer Seite einen interessanten Vorschlag bekommen, wir sollten doch einfach einen Verein gründen (keinen eingetragenen) und das hatten meine Söhne sowieso vor. Käferfreunde sowieso und wenn dann der Verein das Anwesen für 5 Jahre anmietet, sollte das vielleicht doch noch ein Rettungsanker sein. # 4 Antwort vom 18. 2009 | 19:05 Von Status: Schlichter (7152 Beiträge, 1576x hilfreich) Das Risiko für den Vermieter ist und bleibt die Ttsache, dass wenn der Mieter NICHT kauft und NICHT auszieht, es für ihn ein langer und teurer Weg wird, bis er seine Interessen durchgesetzt hat. Ob Verein, Unternehmen oder Privatperson. Bei Kauf ist das Geld in seiner Tasche, bei Miete, wenn nicht bezahlt wird, muss er hinterherlaufen. Gewerbemietvertrag mit Kaufoption - frag-einen-anwalt.de. Gruß Michael # 5 Antwort vom 19. 2009 | 09:19 Das Haus steht seit 3 Jahren leer. Er versucht, seit Jahren, das Haus zu verkaufen. Im Haus befindet sich noch Müll vom Vormieter (Messie), es liegen etliche Altreifen rum, in der angrenzenden Scheune stapeln sich Kühl- und Gefierschränke, alte Waschmaschinen etc.
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