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Die im Darlehensvertrag vereinbarten Zinsen gehören da normalerweise aber dazu, oder? Post by Michael Sattler Mich wundert, dass das erst jetzt auffällt: immerhin müssen Deine Eltern die Eintragung der Grundschuld mit Zinsen in entsprechender Höhe bewilligt haben. Der tatsächliche Anspruch der Bank (und nur der ist natürlich wirklich zu zahlen) muß sich immer aus dem Darlehensvertrag ergeben. Allerdings könnte es sein, daß die Bank eine Zinsausfallentschädigung geltend macht. -- Erhard Schwenk Akkordeonjugend Baden-Württemberg - K-ITX Webhosting - Post by Michael Sattler Die Bank kann das nicht! Durch die Grundschuld haftet das Grundstück in Höhe der Hauptverbindlichkeit, also der Forderung aus dem Darlehensvertrag. Grundschuld Verzinsung | anwalt.de. Hmmm... § 1191 sagt da (zumindest grundsätzlich) aber was anderes. Eine Grundschuld ist eben keine Hypothek. Post by Michael Sattler Nur wegen des tatsächlich geschuldeten Betrages kann das Grundstück in Anspruch genommen werden. Mit dem Risiko der Übersicherung. Wenn tatsächlich 20.
Nach dieser Auffassung ist der in der notariellen Urkunde erklärte Verzicht des Schuldners auf den Nachweis der Kündigung wegen eines Verstoßes gegen ein gesetzliches Verbot gem. § 134 BGB unwirksam (Stöber, ZVG, 20. Auflage, § 15 Anm. 15. 1- 15. 3; 40. 14). Die Fälligkeit der Grundschuld ist nach dieser Auffassung gem. § 726 ZPO durch öffentliche oder öffentlich beglaubigte Urkunden zu beweisen. Die aufgrund Nachweisverzichtes erteilte Vollstreckungsklausel ist nach dieser Auffassung unwirksam. Dies hat zur Folge, dass das Vollstreckungsgericht, welches die Voraussetzungen der Zwangsvollstreckung von Amts wegen zu prüfen hat, die Vollstreckung mangels wirksamer Klauselerteilung nicht betreiben darf (Stöber, ZVG, a. a. O., § 15, Rnr. 3). Nach überwiegender Meinung ist jedoch ein notariell erklärter Nachweisverzicht wirksam, so dass der Notar auch ohne den Nachweis der Fälligkeitsvoraussetzungen die Klausel zu erteilen hat. Das Vollstreckungsgericht wiederum hat lediglich die formellen Voraussetzungen zu prüfen, die hier vorliegen.
000 geschuldet und 40. 000 gesichert sind (was ich nicht glaube), würde ich mal scharf an Übersicherung denken. Grüße Florian -- European Law Students' Association Bremen -- Loading...
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