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zu Seitennavigation Gesetznavigation: zum vorherigen Abschnitt Anlage 2c WertR 2006, Au... Gesetznavigation: zum nächsten Abschnitt Anlage 4 WertR 2006, Dur... Anlage 3 WertR 2006 Richtlinien für die Ermittlung der Verkehrswerte (Marktwerte) von Grundstücken (Wertermittlungsrichtlinien 2006 - WertR 2006) Bundesrecht /Baurecht für die am Bau Beteiligten/Rechtsvorschriften/Bundesrecht/WertR 2006 - WertermittlungsR 2006/Anhang Anmelden Um den Zugriff auf den Volltext zu erhalten müssen Sie sich anmelden. Anlage 3 wertr english. Bitte geben Sie Ihre Zugangsdaten ein: Benutzername/Kundennr. : Passwort/Zugangscode: Bei Fragen oder Hinweisen wenden Sie sich bitte an: Technische Hotline: +49 (0) 1805-53 97 55 (0, 14 Euro / Min. ) Kundenservice: +49 (0) 26 31 / 801-2244 Zitierungen dieses Dokuments anzeigen Dokument in der Änderungsdokumentation anzeigen
Instandhaltungskosten 9, 00 Euro jährlich je Quadratmeter Wohnfläche, wenn die Schönheitsreparaturen von den Mietern getragen werden 68 Euro jährlich je Garage oder ähnlichem Einstellplatz einschließlich der Kosten für Schönheitsreparaturen
In der ImmoWertV werden gegenüber der WertV zusätzliche Aspekte bei der Wertermittlung, wie die energetische Beschaffenheit des Gebäudes oder die Wertrelevanz städtebaulicher Umstände berücksichtigt [2] (§ § 4 ff. ImmoWertV). Mit der Novellierung der "Immobilienwertermittlungsverordnung – ImmoWertV" im Jahr 2021 sollen die bisherigen Richtlinien (Bodenrichtwertrichtlinie, Sachwert-, Vergleichswert- und Ertragswertrichtlinie sowie die nicht abgelösten Teile der Wertermittlungsrichtlinien 2006) in eine überarbeitete Immobilienwertermittlungsverordnung integriert und damit verbindlich gemacht werden. Das Bundeskabinett hat die ImmoWertV 2021 am 12. Mai 2021 beschlossen. Der Bundesrats hat ihr mit klarstellenden Änderungsmaßgaben am 25. Juni 2021 zugestimmt, die Bundesregierung hat sie am 14. Juli 2021 in der geänderten Fassung neu beschlossen. Damit wird sie am 1. Anlage 3 WertR 2006, Bewirtschaftungskosten - Baurecht für die am Bau Beteiligten. Januar 2022 in Kraft treten. [3] [4] Siehe auch [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Kaufpreisaufteilung Literatur [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Thomas H. Garthe: Die Wertermittlungsreform.
Die Wertermittlungsrichtlinien (WertR 2006) bieten eine Basis für die Ermittlung von Verkehrswerten von Grundstücken und von grundstücksbezogenen Rechten und Belastungen durch die Gutachterausschüsse. Sie sind zu beachten, wenn sie angeordnet wurden. Außerdem enthalten sie Grundsätze zur Ermittlung der Enteignungsentschädigung. Die Anlagen enthalten u. a. den Bewirtschaftungskostenkatalog die durchschnittlichen Gesamtnutzungsdauern der verschiedenen Gebäudearten Vervielfältigertabellen das Schema für die Ermittlung der Bruttogrundfläche (BGF) die Normalherstellungskosten NHK 2000 Tabellen zur Berechnung der Alterswertminderung, Diskontierungsfaktoren Abschreibungsdivisoren Umrechnungskoeffizienten ( GFZ:GFZ) die abgekürzte Sterbetafel 1998/2000 Berechnungshinweise im Bereich des Erbbaurechts und von grundbuchlichen Lasten. Anlage 3 wertr de. Die Sachwertrichtlinie ersetzt die Nummern 1. 5. 5 Absatz 4, 3. 1. 3, 3. 6 bis 3. 6. 2 sowie die Anlagen 4, 6, 7 und 8 der Wertermittlungsrichtlinien 2006 (WertR 2006).
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