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Magdeburg l Es war eines der letzten unbebauten Grundstücke im Elbbahnhof. Auf der gut 2000 Quadratmeter großen Fläche an der Ecke Schleinufer/Am Domfelsen haben nun aber die Bauleute das Sagen. Vor wenigen Tagen war offizieller Baustart für ein neues Wohn- und Geschäftshaus, das dort in den kommenden Monaten entstehen wird. Bauherrin ist die Stadtwerk Gruppe, ein lokales Immobilienunternehmen in Familienbesitz. Nach Angaben von Geschäftsführer Marc Weiler soll der Bereich des Neubaus, der zum Schleinufer liegen wird, für Büros oder Praxisräume genutzt werden. Mit einigen Ärzten sei man auch bereits in Gesprächen. Ich bin kein Roboter - ImmobilienScout24. Im östlichen Gebäudeteil, der in Richtung des Elbbalkons verlaufen wird, sollen zudem 18 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von gut 1800 Quadratmeter entstehen. Dort wäre auch Platz für ein kleines Eiscafé. Das Bauprojekt soll voraussichtlich bis Ende 2022 beendet sein. Das Investitionsvolumen liegt bei gut neun Millionen Euro. Ein Teil des Grundstücks gehörte bereits seit mehreren Jahren dem Unternehmen.
Nach Norden zeigen sie eine geschlossene Front als Grenze zu den Nachbarbebauungen. Nach Süden öffnen sich die Wohnräume der Häuser mit privaten Terrassen und Gründächern. Mit der abgesenkten offenen Garage wird der ruhende Verkehr optisch aus dem grünen Wohnumfeld ausgeblendet. Begrünte Dachflächen lagern den Wohnungen zusätzlichen Naturraum vor, die Erdgeschosswohnungen werden durch private Vorgärten aufgewertet. Im Erdgeschoss sind gewerbliche Nutzungen, beispielsweise Büronutzung, als auch die Anordnung von Abstellräumen realisiert worden. Wohnkonzept Die Ausrichtung der Wohnungen gestaltet sich nach Süden mit freiem Blick. Hier sind auch jeweils die kombinierten Wohn- und Essbereiche mit Freisitz angeordnet. Die Küchen sind als geschlossene Räume oder auch offen gestaltbar. Die Wohnräume können frei zoniert werden. Mit dem schwellenlosen Übergang zur Loggia erweitert sich der Wohnraum nach Süden, wo auch Platz genug ist um bequem und regengeschützt im Freien zu Sitzen. Die restlichen Zimmer verteilen sich entlang der Ost- und Westfassaden.