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Lt. Notar gab es eine alternative Möglichkeit zur Berechnung des Wohnrechts damit es nicht so hoch ausfällt). Im Kaufvertrag heißt es: Der Käufer gewährt der Verkäuferin, seiner Mutter xxx, ein lebenslängliches Wohnrecht gemäß § 1093 BGB an sämtlichen Räumen des Hauses nebst Garage, Boden, Keller und Waschküche. Den Jahreswert des Wohnrechtes gaben die Beteiligten an mit € 3. 600, 00. Schuldrechtlich wird vereinbart, daß das Wohnrecht unentgeltlich ist, die Wohnrechtsberechtigte jedoch die Verbrauchskosten, der jeweilige Eigentümer alle anderen Nebenkosten zu tragen haben. Damit ist ein Teilbetrag in Höhe von 25. 200 € belegt. Die Diskrepanz zwischen dem Wohnrechtswert lt. Kaufvertrag und offizieller Berechnung vom Gutachterausschuss ist enorm. Ergebnis wäre ein Leerstand der Immobilie da ein Verkauf abzgl. des Wohnrechts nicht zweckmäßig wäre. Das Sozialamt ist nicht bereit auf ein Angebot zum Abkaufen des Wohnrechts einzugehen. Berichtigung Grundbuch im Erbfall. Hierzu habe ich folgende Fragen: 1. Ist eine Löschung des Wohnrecht trotz hoher Forderung des Sozialamtes möglich?
2004 | 18:56 so und wenn die es nicht machen, aber meine Existenz davon abhängt, da das Sozialamt die Hypothekenkosten meiner Stiefmutter nicht übernimmt? Die leiblichen Söhne kamen nun auf die Idee, dass ich die Wohnung vermiete, damit die Hypo bezahle und den Rest der Miete für die Heimkosten löhne? seit wann bin ich unterhaltsverpflichtet meiner Stiefmutter gegenüber, um die söhne finanziell zu entlasten?? Das kann doch nicht sein, oder? Wohnrecht löschen mit generalvollmacht kostenlos. # 8 Antwort vom 18. 2004 | 12:26 Von Status: Unbeschreiblich (42464 Beiträge, 15180x hilfreich) Wenn Du Dir sicher bist, dass die Stiefmutter das Wohnrecht nicht mehr nutzt, dann kannst Du die Wohnung vermieten. Die Miete steht Dir dann in vollem Umfang zu. Ein Problem bekommst Du dann, wenn die Stiefmutter irgendwie auf die Idee kommt, ihr Wohnrecht wieder zu nutzen, also wieder in das Haus einzuziehen. # 9 Antwort vom 18. 2004 | 15:37 die Stiefmutter kann das Wohnrecht nie mehr nutzen - Wachkoma und hohe Pflegebedürftigkeit. Allerdings, erklärt mir das Sozialamt, wenn ich die Wohnung vermiete, dann kassieren die die Miete zur Deckung der Heimkosten.
Sehr geehrte Mandantin, nach der vertraglichen Regelung kommt es für Ihren Anspruch auf eine Löschungsbewilligung allein auf das Vorliegen des Merkmals... dauerndes Wohnen außerhalb... an. Dauernd ist in diesem Zusammenhang nicht allein als Zeitbegriff dahin auszulegen, dass Sie zunächst ein oder mehrere Jahre abwarten müssten, um das Recht löschen zu können. Entscheidend ist allein, dass mit einer Rückkehr der Berechtigten ernsthaft nicht mehr gerechnet werden kann. Das ist z. Löschen von Wohnrecht/Pflege/Sozialamt - frag-einen-anwalt.de. B. dann der Fall, wenn eine ambulante Pflege innerhalb der betreffenden Wohnung nicht mehr ausreicht oder insbesondere ein Umzug in ein Pflege- oder Altersheim erfolgt ist. Liegen diese Voraussetzungen vor, so könnte im Fall einer Weigerung die erforderliche Willenserklärung (Löschungsbewilligung) auch klageweise durchgesetzt werden (§ 894 ZPO, Fiktion der Abgabe einer Willenserklärung). Unabhängig davon sollte zunächst die Möglichkeit der freiwilligen Erteilung einer Löschungsbewilligung, wie vermutlich auch von Ihnen angedacht, durchgeführt werden.
Sie müßten im Rahmen einer solchen das Haus auf einen nahen Verwandten /Ehefrau oder eine gegründete Gesellschaft übertragen. Unterm Strich blieben die damit verbundenen Gebühren. Erfordert ein Zusammenspiel aller Beteiligten u.. # 14 Antwort vom 18. 2004 | 19:33 zu 1. nein das Wohnrecht ist nichit übertragbar, sondern an diese Person gebunden, eine Vermietung ist nur mit meiner Einwilligung als Hauseigentümerin möglich. 2. Löschung eines eingetragenen Wohnrechts | DAHAG. Da ich nur die Eigentümerin bin, brauche ich die Zustimmung der Inhaberin des Wohnrechts, oder deren Betreuer oder des Vormundschaftsgerichtes. Alleine kann ich nicht über die Wohnung entscheiden. 3. Ich hätte einen Supermieter für diese Wohnung, meine Tochter und ihr Vater, sprich mein Exmann, aber auch hier brauche ich die Zustimmung. Der Betreuer kann die Wohnung gar nicht vermieten, da das Wohnrecht nicht übertragbar ist. 4. In dem Vertrag ist festgehalten, aber eben nicht genau, dass ich die Hypo bei Nichtzumutbarkein übernehme, also unabhängig von der Löschung des Wohnrechts.