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Scheitert der Vollzug der Veräußerung daran, dass der Verwalter dem Grundbuchamt nicht rechtzeitig die Verwalterbestellung in der erforderlichen Form nachgewiesen hat, haftet der Verwalter auf Schadensersatz - ein weiterer Grund für Verwalter, die Unterschriften unter dem Bestellungsprotokoll sogleich beurkunden zu lassen. Verwalterzustimmung überdauert Verwalterwechsel Die Zustimmung des Verwalters zu der Veräußerung von Wohnungseigentum bleibt auch wirksam, wenn die Bestellung des Verwalters endet. Diese umstrittene Frage hat der BGH im Oktober 2012 geklärt. Klage auf Verwalterzustimmung Lehnt der Verwalter die Zustimmung zur Veräußerung ab, kann der Veräußerer Klage auf Zustimmung erheben. Dann ist es Sache des Gerichts zu prüfen, ob der Verwalter die Zustimmung zu Recht verweigert hat. Zustimmung und Verwalternachweis | Immobilien | Haufe. Erfolgte die Verweigerung zu Unrecht, kann der Veräußerer den Verwalter zudem auf Schadensersatz in Anspruch nehmen.
Zur Vermeidung von Streitigkeiten ist es ratsam bereits im Vorfeld abzuklären, wer für die Kosten der Zustimmung aufzukommen hat. Zudem besteht die Möglichkeit der Aufhebung der Verwalterzustimmung. Bei Stimmenmehrheit kann die Beschränkung der Veräußerung im Grundbuch gelöscht werden. Ersatz bei verzögerter WEG Zustimmung | Dr. Roland Suppliet. Der Beschluss muss vorab vom Versammlungsvorsitzenden und ggf. des Beirates sowie eines Eigentümers unterschrieben und öffentlich beglaubigt werden. Quelle:
In den meisten Fällen muss aber der Käufer finanziell dafür aufkommen. Hinweis: Seit dem Wohnungseigentumsgesetz vom 01. Juli 2007 können die Eigentümer mit einer Stimmenmehrheit beschließen, dass die Verwalterzustimmung aufgehoben wird. Dies muss aber in jedem Fall ins Grundbuch eingetragen werden ( § 12 Abs. 4 WEG). Verkauf eigentumswohnung verwalterzustimmung in e. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Schauen Sie sich gerne auch unseren Artikel zum Thema Hausverwaltung an: Die Aufgaben, Rechte und Pflichten einer Hausverwaltung
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