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Auf die Revision der Beklagten wird das Urteil der 6.
Er darf in diesen Fällen dem Mieter, der mit einer längeren Mietdauer rechnet, die mit jedem Umzug verbundenen Belastungen dann nicht zumuten, wenn er ihn über die Absicht oder zumindest die Aussicht begrenzter Mietdauer nicht aufklärt. Kein Rechtsmissbrauch liegt vor, wenn... Kein Rechtsmissbrauch liegt dagegen vor, wenn das künftige Entstehen eines Eigenbedarfs für den Vermieter zwar im Rahmen einer - von Teilen der Instanzrechtsprechung erforderlich gehaltenen - "Bedarfsvorschau" erkennbar gewesen wäre, der Vermieter aber bei Mietvertragsabschluss weder entschlossen gewesen ist, alsbald Eigenbedarf geltend zu machen, noch ein solches Vorgehen erwogen, also ernsthaft in Betracht gezogen hat. Denn bei verständiger und objektiver Betrachtung bringt ein Vermieter dadurch, dass er dem Mieter einen unbefristeten Mietvertrag anbietet und nicht von sich aus Angaben über den Stand und die mögliche Entwicklung seiner familiären und persönlichen Verhältnisse (etwa Heranwachsen von Kindern, drohende Trennung von Familienangehörigen, Erkrankung, berufliche Veränderungen) macht, regelmäßig nicht zum Ausdruck, dass er die Möglichkeit eines alsbaldigen Eigenbedarfs unaufgefordert geprüft hat und nach derzeitigem Erkenntnisstand ausschließen kann.
Besser geht es eigentlich für beide Seiten nicht. "Zahlen des Deutschen Mieterbundes sind Fantasiezahlen" Heckmann: Besser geht es für beide Seiten nicht. – Der Deutsche Mieterbund sagt und geht davon aus, dass es 80. 000 Mal im Jahr vorkommt, dass Vermieter wegen angeblichem Eigenbedarf kündigen, und die Gerichte haben jetzt ja attestiert bekommen vom BGH, dass sie zu pauschal geurteilt haben. Das heißt auch oft zu pauschal gegen die Mieter? Bgh urteil eigenbedarfskündigung iv. Warnecke: Das kann man so nicht sagen. Die Zahlen des Deutschen Mieterbundes an der Stelle sind – tut mir leid, das über die Kollegen sagen zu müssen – leider Fantasiezahlen. Fakt ist, dass die Zahl der Mietstreitigkeiten in den vergangenen Jahren tatsächlich abgenommen hat, und Fakt ist auch, dass die Zahl der Eigenbedarfskündigungen (wir haben mit genug Richtern darüber gesprochen) nicht messbar zugenommen hat. Was natürlich richtig ist, ist, dass in angespannten Wohnungsmärkten wahrscheinlich das Bedürfnis höher ist, sich im Wege einer gerichtlichen Auseinandersetzung auch mal einer Überprüfung zuzuführen und zu gucken, war das Ganze rechtmäßig oder nicht, aber die Zahl der Eigenbedarfskündigungen als solche ist nicht gestiegen.
Er bezog dann die über der Wohnung der Mieter liegende, leerstehende Dachgeschosswohnung. Die Mieter widersprachen der Kündigung und beriefen sich auf das Vorliegen von Härtegründen. Das Problem: Das Amtsgericht hat die von dem Vermieter erhobenen Klage auf Räumung und Herausgabe der Wohnung im ersten Obergeschoss mit der Begründung abgewiesen, die Eigenbedarfskündigung erweise sich als rechtsmissbräuchlich, weil der Vermieter seinen Eigenbedarf durch den Ankauf der Liegenschaft selbst herbeigeführt hätte und er seinen Wohnbedarf durch die Dachgeschosswohnung und unter Nutzung einer von mehreren in dem erworbenen Anwesen befindlichen Ferienwohnungen ohne wesentliche Abstriche decken könnte. Formelle Anforderungen an Eigenbedarfskündigung | Immobilien | Haufe. Die hiergegen gerichtete Berufung des Vermieters hat das Landgericht zurückgewiesen. Es hat zwar die Eigenbedarfskündigung des Vermieters durchgreifen lassen, jedoch auf den Härteeinwand der Mieter nach § 574 BGB angeordnet, dass das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit fortgesetzt wird. Das Urteil: Der Bundesgerichtshof stellt in seinem Urteil zunächst klar, dass die vom Vermieter ausgesprochene Kündigung des Mietverhältnisses wegen Eigenbedarfs begründet war und das Vertragsverhältnis mit Ablauf des 31. Oktober 2017 beendet hat.
3. 2013 – VIII ZR 233/12, NJW 2013, 1596). c) Daher liegt kein Rechtsmissbrauch vor, wenn der Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag wegen eines nach Vertragsschluss entstandenen Eigenbedarfs kündigt und das Entstehen dieses Eigenbedarfs für ihn zwar im Rahmen einer "Bedarfsvorschau" erkennbar gewesen wäre, er jedoch bei Vertragsabschluss eine solche Kündigung nicht zumindest erwogen hat. d) Etwas anderes hat allerdings dann zu gelten, wenn der Vermieter anlässlich des Vertragsabschlusses von sich aus oder auf Fragen des Mieters vorsätzlich unrichtige Angaben über den derzeitigen Stand ihm bekannter, für die Beurteilung einer Eigenbedarfssituation maßgebender Tatsachen gemacht hat (Fortführung von BGH, Urteil vom 20. 2013 – VIII ZR 233/12, NJW 2013, 1596). Mieten: BGH-Urteil zu Eigenbedarfskündigung: Alter ist kein Härtefall | Augsburger Allgemeine. BGH vom 4. 2. 2015 – VIII ZR 154/14 – Langfassung: [PDF, 27 Seiten] Anmerkungen des Berliner Mietervereins Hier ging es um die Frage, unter welchen Umständen eine auf den Eigenbedarf heranwachsender Kinder gestützte Eigenbedarfskündigung unter dem Gesichtspunkt des Rechtsmissbrauchs unwirksam ist.
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Deshalb will ich auf dem Boden waagerecht rüber und dann wieder senkrecht nach unten durch den Dachkasten raus. Der Dachkasten (Dachüberstand) hat eine Breite von 700 mm - also genug Platz. Nur muss ich natürlich einen Mauerkasten oder 'ne Jalousie für "Über-Kopf-Einbau" finden. Eine automatisch Schließende ist eigentlich nicht schlecht, muss dann aber eine mit Motor sein, da eine selbsttätig Schließende nur im waagerechten Einbau funktioniert. Gruß Jörg 06. 2014 17:25:31 2019034 Gibt es diese Klappen nicht auch als Rohre inbauteile. Oder direkt in der Absaughaube. Dann brauchts für den Überkopf- Luft auslass nur eine Insektengitter. Schon mal daran gedacht den Venti auf den Dachboden zu verlegen und damit auch den Lärm aus der Küche verbannen. 2014 19:46:10 2019137 Sicher gibt es die als Rohre inbauteile. Dunstabzugshaube Rückstauklappe? (Küche). Die will ich ja auch nutzen. Wollte halt nur Eure Erfahrungen hören, ob eine einfache Plastikrückstauklappe reicht oder eine Federbelastete besser ist. Die mit den Federn stellt bestimmt den größeren Luft widerstand dar.
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Braucht man eigentlich eine Rückstauklappe für ein senkrecht verlaufendes Rohr? Sie müssten ja immer gegen die Schwerkraft arbeiten. Bei einem waagerechten Rohr braucht man die Klappe, damit keine kalte Luft in die Küche gedrückt wird oder Bugs reinkommen. - Gegen Windgeräusche wird sie sicher nicht helfen. Windgeräusche entstehen an scharfen Kanten von Rohren, denk mal an Orgeln oder Panflöten. Also - denke ich - würde es eher helfen, die obere Kante zu entschärfen, mit Windabweiser oder so. Schau doch mal, was Naber & Co anbieten. LG, Blumenlady Da kalte Luft schwerer ist als warme, fällt sie in einem senkrechten Rohr nach unten. Rückschlagklappe dunstabzugshaube klappert der. Das Eindringen der Kneuluft lässt sich auch bei einer senkrechten Rohrführung deutlich verringern. @ Martin: das kalte Luft schwerer ist als warme und deswegen in einem senkrechten Rohr "runterfällt", bzw. die warme Luft hochsteigt, ist mir klar. Aber die Frage ist ja, ob eine normale Rückstauklappe sinnvoll ist, weil zum eigentlich kleinen Widerstand der Klappe die Schwerkraft dazukommt.
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