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Foto: Der Südtiroler Wohnungs-Preisvergleich: Wie hoch die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in den einzelnen Gemeinden für neuwertige Wohnungen sind. von Heinrich Schwarz Dass Wohnen in Südtirol immer teurer und für viele Familien unerschwinglich wird, ist allseits bekannt. Weniger bekannt sind die enormen Preisunterschiede zwischen den Südtiroler Landesteilen und Gemeinden. Einen interessanten Blick auf die aktuellen Wohnungspreise bietet nun ein Immobilienspiegel, den die Südtiroler Maklervereinigung erarbeitet hat. "Wir möchten damit potenziellen Käufern und jenen, die ihre Immobilie verkaufen möchten, ein Werkzeug an die Hand geben, mit dem man Immobilienpreise besser nachvollziehen und einschätzen kann", erklärt Alexander Benedetti, Präsident der Maklervereinigung. Man schaffe somit Preistransparenz und positioniere sich auch als vertrauensvoller Ansprechpartner und Ratgeber, wenn es um den Kauf oder Verkauf von Wohnimmobilien geht. Neben den Preistabellen für jeden Bezirk und die größten Städte Südtirols finden sich im Immobilienspiegel auch Tipps und Ratschläge rund um den Erwerb und Verkauf von Immobilien.
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Das Pustertal ist generell ein teurer Bezirk, mit Wohnungspreisen, die von Ort zu Ort sehr unterschiedlich sind. In Bruneck zahlt man für neue Wohnungen im Schnitt fast 4. 000 Euro pro Quadratmeter. Im Tauferer Ahrntal (außer Prettau und Mühlwald) sind es etwas mehr als 3. 000, während es in St. Lorenzen und Pfalzen eher in Richtung 4. 000 geht. In Olang sind es sogar über 4. 000 Euro. Auch die Täler wie Gsies, Antholz und Prags sind mit deutlich über 3. 000 Euro eher teuer. Besonders hochpreisig wird es aber im Hochpustertal ab Toblach mit Quadratmeterpreisen von durchschnittlich mehr als 5. 000 Euro für neuwertige Wohnungen. Im Überetsch gehen die Preise in Richtung 4. 000 Euro. Im Unterland rund um Leifers, Neumarkt und Auer sind es um die 3. 000 Euro, in peripheren Gemeinden meist deutlich unter 3. 000 Euro. Im Vinschgau ist Wohnen am ehesten in Schlanders teuer mit etwas über 3. 000 Euro pro Quadratmeter Verkaufsfläche für eine neue Wohnung. Ansonsten sind Wohnungen im Talkessel für unter 3.