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Die zukünftige WEG ist derzeit noch eine GBR. Im GBR Vertrag steht nichts über die Abstimmungsart geschrieben, nur über die benötigten Stimmanteile für pos. /neg. Beschlüsse. Ich fühle mich derzeit nicht mehr in der Lage (aufgrund des äußeren Druckes), meine Stimme "öffentlich" per Hand heben zu zeigen. Wir haben noch nie per Geheimwahl abgestimmt. Bisher war das auch nicht nötig. Ich war immer der Meinung, dass eine Geheimwahl durchgeführt werden muss, wenn ein einziger dies möchte. Das war für mich ganz normal (Wahrung von Persönlichkeitsrechten). Nun wurde mir aus der Gemeinschaft gesagt, dass wenn es im GBR Vertrag keine Regelung zu einer Geheimwahl gibt, erst abgestimmt werden muss, ob eine Geheimwahl durchgeführt wird. Die außerordentliche Eigentümerversammlung in der WEG. Stimmt das? Weiterhin könnte ein Eklat stattfinden, sodass einzelne Mitglieder trotzdem für alle ersichtlich ihre Stimme aufschreiben. Damit haben Sie dann quasi nicht geheim abgestimmt. Irgendwie ist dann eine geheime Abstimmung sinnlos, wenn am Ende nur zwei Leute geheim abstimmen und es dann 2 negative Stimmen gibt -> ist dann wohl klar, von wem die kommen.
Anfechtbarer Beschluss Ist der Mangel eines Beschlusses nicht derart gewichtig, dass er zu dessen Nichtigkeit führt, ist er grundsätzlich wirksam, ausser er wird auf Klage hin gerichtlich aufgehoben. Anfechtbar ist zum Beispiel ein Beschluss über ein nicht traktandiertes Geschäft, wenn die Versammlung nicht beschlussfähig war oder wenn die Quorumsvorschrift missachtet wurde. Anfechtbar ist auch ein Beschluss mit falscher Verteilung gemeinschaftlicher Kosten oder der reglementswidrige Entscheid über die Wahl oder Abberufung des Verwalters. Eigentümerversammlung abstimmung geheime. Voraussetzung für Klage Klageberechtigt ist jeder Stockwerkeigentümer, der dem Beschluss nicht zugestimmt hat. War der Eigentümer an der Versammlung vertreten, wird ihm das Stimmverhalten seines Vertreters angerechnet. Die Anfechtungsklage ist gegen die Stockwerkeigentümergemeinschaft zu richten und muss innert Monatsfrist seit Kenntnisnahme des Beschlusses beim zuständigen Gericht der Liegenschaft eingereicht werden. War der Eigentümer bei der Versammlung anwesend oder vertreten, beginnt die Frist mit der Versammlung, ansonsten mit der Zustellung des Protokolls.
Aber Du hast natürlich Recht mit der Anfechtungsklage. Allerdings möchte ich nur im Notfall zu diesem Mittel greifen. Ich hege noch die Hoffnung, dass die Vernunft siegt, die Maßnahme beschlossen und ggfs. noch in diesem Jahr umgesetzt wird. Dazu kommt, bei der Anfechtung ist mit ziemlicher Sicherheit ein Gutachten erforderlich. Das dauert, das kostet und letztlich "vor Gericht und auf hoher See... " Danke für Deine Antworten. # 5 Antwort vom 4. 7. 2013 | 05:10 Von Status: Praktikant (547 Beiträge, 144x hilfreich) ".. ein Unglück geschieht.. " Dann sende eine Mitteilung an die Baupolizei, Feuerwehr oder ähnlichen Amt, wenn es gefährlich ist. Dann bekommt die WEG eine Auflage, dass die Maßnahme erfolgen muß! Die Namen von denen aufzuschreiben, die dagegen sind, ist "pille-palle" und dient nur zur eigenen Befriedigung. Eigentümerversammlung abstimmung geheim van. Bringt aber rechtlich gar nichts. Der Verwalter muß später den Kopf hinhalten, wenn was passiert und er es wußte! -- Editiert Trailor85 am 04. 07. 2013 05:16 Und jetzt? Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut.