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000, 00 € 61, 00 m² 13. 2022 kauf 3 Zimmer # Objektbeschreibung Neubauprojekt in Hückelhoven-Baal. Auf dem rund Quadratmeter großen Grundstück entsteht ein Neubauprojekt mit einer Wohnfläche von insgesamt 235, 58 Quadratmetern. Das Mehrfamilienhaus in Hückelhoven-Baal bietet Platz für bis zu vier Wohneinheiten. Die Errichtung eines Energieeffizienzhauses nach KfW... Großzügiger Zweifamilientraum auf Sonnengrundstück mit gehobener Ausstattung 21. 2022 Nordrhein Westfalen, Heinsberg Landkreis, 41836, Hückelhoven 595. 000, 00 € 270, 05 m² 21. 2022 kauf 7 Zimmer Terrasse vorhanden Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Randlage von Hückelhoven-Kleingladbach. In ca. Bauen in Hückelhoven | Informationen zu Baugrundstücken in Hückelhoven. 1 km Entfernung erreichen Sie bequem Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In der Umgebung befinden sich Schulen und über die direkte Autobahnanbindung und öffentliche Verkehrsmittel ist die Mobilität gesichert. Neubau - Etagenwohnung zum wohlfühlen 18. 000, 00 € 57, 00 m² 18. 2021 kauf 3 Zimmer öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen in der Nähe und den Bahnhof in Baal ausgezeichnet.
Im Baugebiet "Zum Feldchen" in Hückelhoven-Hilfrath entstehen 33 Grundstücke für Einfamilien- und Doppelhäuser. Das Besondere an diesem Baugebiet ist das II-geschossige Baurecht, das es ermöglicht Stadtvillen und Bauhäuser zu bauen. Hilfarth ist ein Stadtteil von Hückelhoven im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen und liegt direkt an der Rur. Die Stadt Hückelhoven und der Kreis Heinsberg zählen zu den wenigen Städten bzw. 107 Immobilien in der Gemeinde 41836 Hückelhoven - immosuchmaschine.de. Kreisen in Nordrhein-Westfalen, die eine anwachsende Einwohnerzahl vorweisen können. Die Natur liegt zukünftig direkt vor Ihrer Haustür mit einem schönen Waldgebiet. Zudem ist Hückelhoven als Wohnort aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die Ballungsgebiete von Rhein und Ruhr attraktiv. In wenigen Autominuten erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause die Autobahn 46. In Ihrer Freizeit können Sie ein ausgedehnte Radwegenetz nutzen, die NiederRheinroute, die sich von den Niederlanden bis nach Düsseldorf führt. Die Grundstücke werden offiziell über die Stadt Hückelhoven vermarktet.
Zudem sollten sämtliche Belastungen durch Gefahrengüter wie chemische Rückstände oder Munitionsrückstände für das Grundstück in Hückelhoven ausgeschlossen werden können, da sie mit hoher Wertminderung einhergehen. Umfeld, Infrastruktur, zukünftige Bebauung Die Umgebung eines Grundstücks entscheidet maßgeblich über das Wohngefühl und ist daher ein wichtiger Punkt zur Wertermittlung. Zur Umgebung zählt beispielsweise die soziale Schichtung. Grundstück hückelhoven - Trovit. Ein "besseres Viertel" von Hückelhoven hat deutlich positivere Effekte auf den Grundstückspreis als ein schlechter geschichtetes. Auch die Infrastruktur der Umgebung wirkt sich auf den Wert aus. Dieser Punkt ist allerdings ambivalent. Ein Flughafen, Bahnstrecken und Schnellstraßen nahe des Grundstücks sorgen zwar für optimale Verkehrsanbindung, verursachen zugleich aber Lärm und belasten die Luft und können so auch negativ auf Grundstückspreise in Hückelhoven wirken. Ob die Mobilitätssteigerung oder die genannten Nachteile schwerer ins Gewicht fallen, lässt sich nur im Einzelfall entscheiden.
Hückelhoven - Stadt/Ortsteile Es werden weitere Stadtteile / Kreise geladen.
In einem weiteren Schritt soll ein Bebauungsplan aufgestellt werden. Den Unterlagen liegt eine Begründung einschließlich eines Umweltberichts bei. Die Unterlagen können nach telefonischer Absprache mit Stadtplanter Marcel Römer (02433 82-170) eingesehen werden. Das Rathaus ist hierfür montags bis freitags von 8 bis 12. 30 Uhr geöffnet. Zusätzlich ist es montags bis mittwochs von 14 bis 16 Uhr und donnerstags von 14 bis 17. 30 Uhr offen.
Ein zentrales Grundstück mit großer und gut bebaubarer Fläche wird also gute Grundstückspreise in Hückelhoven erzielen. Doch Vorsicht: Diese Tendenzen gelten nur, wenn die genannten Faktoren einzeln betrachtet werden oder dann, wenn zwei Grundstücke verglichen werden, die ansonsten die ungefähr gleichen Eigenschaften aufweisen! Wenn Sie zum Beispiel ein größeres, gut geschnittenes Grundstück in zentraler Lage von Hückelhoven mit einem ebenso gut geschnittenen, aber kleineren zentral gelegenen Grundstück vergleichen, ist ersteres von höherem Wert. Anders kann es aussehen, wenn Sie den Vergleich zwischen einem größeren Grundstück im Zentrum von Hückelhoven mit ungünstigem Schnitt und einem kleineren Zentrumsgrundstück mit gut bebaubarem Schnitt ziehen. Erschlossene Grundstücke sind wertvoller Bei der Frage nach der Erschließung eines Grundstücks geraten häufig wichtige Parameter in Vergessenheit. Gasleitungen, Strom, Wasser und Abwasser sind zwar wichtig, aber auch die Möglichkeit von Telefon- und Internetanschluss sollte hinsichtlich der Wertermittlung eines Grundstücks Beachtung finden.
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