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Diesen Anwalt zum Festpreis auswählen Zum Festpreis auswählen Guten Abend, ich möchte Ihre Anfrage auf der Grundlage der von Ihnen dazu mitgeteilten Informationen wie folgt beantworten: Die Teilungsversteigerung dient nicht der Zwangsvollstreckung, sondern der Aufhebung einer Gemeinschaft. Sie ist gemäß § 181 Abs. 2 ZVG nur unter bestimmten Voraussetzungen zulässig: Die Zwangsversteigerung eines Grundstücks,.. nur angeordnet werden, wenn der Antragsteller als Eigentümer im Grundbuch,... Wie bekomme ich meinen Miteigentumsanteil verkauft? Teilungsversteigerung!. eingetragen oder Erbe eines eingetragenen Eigentümers ist oder wenn er das Recht des Eigentümers oder des Erben auf Aufhebung der Gemeinschaft ausübt.. Diese Voraussetzungen sind bei Ihnen nicht gegeben, so dass Sie nur die normale Vollstreckungsversteigerung durchführen können. Das Gericht hat von daher völlig korrekt Ihren Antrag gedeutet und das zutreffende Verfahren eingeleitet. Die weiter gestellten Fragen beziehen sich auf die Teilungsversteigerung, die aber weder eingeleitet noch von Ihnen beantragt werden kann.
Kann ich denn überhaupt (und wenn, wie) letztere durchführen, wenn -wie hier- der Schuldner nur Eigentümer der Immobilie zu 1/2 ist? Vollstreckungsversteigerung - Teilungsversteigerung. Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 10. 2022 | 17:32 Bei einer Grundstücksgemeinschaft ist nur die Teilungsversteigerung möglich. Den Bezug zur "einfachen" Zwangsversteigerung habe ich nur erwähnt, da dort die Regelung bzgl. der Rangfolge und dem geringsten Gebot wie von Ihnen dargelegt erfolgt.
Eine Teilungsversteigerung zu stoppen oder zu blockieren, ist jedoch nicht ganz einfach. Im Großen und Ganzen gibt es drei Varianten: Die Antragsgegner können ihrerseits die einstweilige Einstellung beantragen, und zwar innerhalb von zwei Wochen ab Zustellung des Beschlusses über die Versteigerung. So lässt sich die Auktion vorübergehend blockieren. Möglicherweise einigen sich die Miteigentümer in dieser Zeit und finden eine andere Lösung. Unter Umständen können die Miteigentümer die Teilungsversteigerung mit ihrem Vorkaufsrecht verhindern. Teilungsversteigerung verhindern: So funktioniert´s. Das funktioniert aber nur bei einer Erbengemeinschaft. Im Falle einer Scheidung besteht diese Möglichkeit nur, sofern im Ehevertrag ein Vorkaufsrecht eingeräumt wurde. Wenn ein anderer Miteigentümer der Teilungsversteigerung beitritt, erwirbt er dieselben Gestaltungsrechte wie der Antragsteller und kann so das Ergebnis der Versteigerung beeinflussen, etwa indem er eine Einstellungsbewilligung erwirkt und so den Zuschlag unwirksam werden lässt. Bildnachweise: – – – münch – von Rabenstein – – Ben-Ari ( 54 Bewertungen, Durchschnitt: 4, 50 von 5) Loading...
Dies erfordert aber eben auch eine Einigung und das Einverständnis aller Beteiligten. Bitte beachten Sie, dass dieser Beitrag nach bestem Gewissen recherchiert und verfasst wurde, eine individuelle und verbindliche Rechtsberatung, die auf Ihre spezifische Situation eingeht, ersetzt der Inhalt dieses Angebots aber nicht. Das könnte Sie auch interessieren
Gründe für eine Teilungsversteigerung Teilungsversteigerung Die Gründe, die eine Teilungsversteigerung hervorrufen, sind so vielschichtig, wie wir Menschen selbst. In den nunmehr 8 Jahren, die ich mit Zwangsversteigerungen zu tun habe, kristallisieren sich verletzte Gefühle, Betrugsabsichten und falsche Vorstellungen am Wert einer Immobilie als Auslöser einer Teilungsversteigerung heraus. Ein gutes und zugleich häufig erlebtes Beispiel: Ein Ehepaar trennt sich und beide haben keine Ahnung welchen Wert die ursprünglich gemeinschaftlich bewohnte Familie hat. Der in der Immobilie zurückgebliebene Ehepartner erkundigt sich bei Maklern und erhält einen recht vernünftigen Marktwert genannt. Die Kommunikation zwischen beiden Ehepartnern ist schwierig, da sich der andere, nicht mehr in der Immobilie wohnende Ehepartner anwaltlich vertreten lässt. Nun liegt es in der Natur der Sache, dass Fachanwälte für Familienrecht (die man bei Scheidungen zu Rate ziehen sollte) keine Kompetenzen zur Immobilienbewertung mitbringen.
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