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Bei Hausbesetzungen in Spanien mussten die Eigentümer oft hilflos zusehen. Ein Gerichtsbeschluss dauerte Monate. Doch nachdem ein Fall auf Mallorca für Schlagzeilen sorgte, hat die Regierung ein schärferes Gesetz beschlossen. Hausbesetzungen auf Mallorca: Spanien will Hausbesitzer schützen - WELT. Schon ab Juni soll es gelten. Was geplant ist. Das besetzte Haus eines Hamburger Steuerberaters an der Playa de Palma war ein Einzelfall unter den Tausenden deutschen Ferienhaus-Besitzern auf Mallorca - hat aber mit der großen Medienresonanz offenkundig die spanische Zentralregierung in Madrid dazu gebracht, nun hart gegen Hausbesetzer durchzugreifen. Dass im Schnellverfahren ein neues Gesetz verabschiedet wurde, dürfte der Tatsache geschuldet sein, dass Ausländer eine wichtige Größe des Immobilienmarktes von Spanien geworden sind. In Spanien insgesamt wurden zuletzt 13 Prozent der Immobilien an Ausländer verkauft, auf Mallorca unterschreibt sogar bei jedem dritten aller Notartermine ein Ausländer den Vertrag – die meisten davon sind Deutsche. Der Eindruck, dass gegen Hausbesetzer nur Selbstjustiz hilft, könnte die Lust aufs Ferienhaus verderben und erhebliche Steuereinnahmen gefährden.
Die aktuelle Rechtslage in Spanien und auf Mallorca Die spanische Linksregierung hat aufgrund zunehmender Verarmung und Arbeitslosigkeit im Land, bedingt durch die Corona-Pandemie, neue Regelungen zum Umgang mit Hausbesetzungen beschlossen. Das neue Gesetz sieht Folgendes vor: Es reicht nicht mehr aus, dass Hausbesetzer sich Zugang durch eine unerlaubte Handlung verschafft haben, um eine Zwangsräumung durch die Polizei zu erwirken. Seit Januar 2021 ist eine Räumung nur möglich, wenn die Hausbesetzer durch Gewalt oder Einschüchterung Zugang zum Wohnraum erlangt haben. Illegale Hausbesetzer bekommen in Spanien ab sofort zusätzlichen Schutz. Andernfalls muss gewährleistet sein, dass die ungebetenen Bewohner eine angemessene Ersatzwohnung aus dem sozialen Wohnungsbau erhalten. Vorher kann die Polizei sie nicht der Wohnung beziehungsweise des Hauses verweisen. Mit dieser Regelung wird kriminellen Banden die Hausbesetzung auf Mallorca und in ganz Spanien massiv erleichtert. Eine Regierung hat unter anderem die Aufgabe, das Privateigentum des Einzelnen zu schützen.
"Bisher hätte man nach dem spanischen Recht zwar auch schon relativ schnell eine besetzte Privatwohnung räumen lassen können", sagt Janis Amort, Immobilienexperte der Kanzlei Monero Meyer in Madrid. "Es wurde aber oft nicht konsequent angewandt, weil das Recht auf Wohnung und Privatsphäre in Spanien sehr hoch eingestuft wird und Polizei wie Staatsanwälte mitunter umfangreiche Prüfungen oder ein vollständiges Strafverfahren für nötig hielten, bevor sie eine Räumung beantragt haben. " Er hält die nun erfolgte Klarstellung daher für richtig, weil sie ein einheitliches Vorgehen aller Staatsanwaltschaften sicherstelle. Das Thema war zuletzt in spanischen Medien wieder sehr präsent, obwohl die Zahl der Besetzungen in der Coronakrise bislang kaum zugenommen hat. Einige Experten befürchten jedoch, dass sich das ändern könnte, weil gerade in den Küstenregionen nun zahlreiche Ferienwohnungen langfristig leer stehen. Hausbesetzer in spanien rechtslage in 2020. Regierung in Paris will das Gesetz nun ändern In Frankreich zumindest zeichnet sich eine Besserung ab: Der Unmut ist mittlerweile so groß, dass ein Mitglied der Fraktion von "La République en Marche", der Partei von Präsident Emmanuel Macron, vor wenigen Tagen eine Gesetzesänderung eingebracht hat, die von der Regierung unterstützt wird.
Wenn der Eigentümer vor Gericht Klage einreicht, erhalten die Besetzer fünf Tage Zeit zur Stellungnahme. Brömer & koch gmbh hausverwaltungen Belag für garagenboden Tierheim leipziger land Zadar in kroatien Horoskop löwe mann