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F. Einkünfte aus Miete und Verpachtung Einkünfte aus Miete und Verpachtung entstehen aus allen Anlagegütern, in deren Besitz man in Portugal ist. Ausgaben für Reparaturen und Instandhaltungskosten für Gebäude können abgesetzt werden, vorausgesetzt sie sind eindeutig dokumentiert. Nichtansässige, die Einnahmen aus einer portugiesischen Quelle empfangen (z. B. durch das Vermieten ihres portugiesischen Hauses), sollten ihren steuerlichen Vertreter anweisen, dass er an deren Stelle eine Steuererklärung ausfüllt (wenn sie dies nicht selbst tun können). Mieteinnahmen von Nichtansässigen oder einem ausländischen Unternehmen werden normalerweise pauschal mit 25 Prozent versteuert. Besteuerung kapitalerträge portugal portugal. Seit 2002 müssen alle ausländischen Unternehmen, die in Portugal Immobilien besitzen, Mietsteuer auf Basis eines fiktiven Mieteinkommens zahlen, egal ob die Immobilie vermietet ist oder nicht. Dieses fiktive "Einkommen" beträgt 6 Prozent des steuerpflichtigen (oder "vererbten") Wertes der Immobilie und darauf wird ein Steuersatz von 25 Prozent dieses "Einnahme"-Wertes erhoben.
Hauptkategorie: Auswandern Hinweis: Steuern sind auch in Portugal eine komplexe Angelegenheit. Aus diesem Grund können wir hier nur allgemeine Auskunft zu den Steuern geben. Gerade für Residenten aus dem Ausland empfiehlt es sich oft, einen Steuerberater hinzuzuziehen. Wer sich in Portugal niederlässt, steht früher oder später vor folgenden Fragen: Welche Steuern sind zu entrichten: als Freiberufler oder als Angestellter? Welcher Unterschied besteht zwischen IRC und IRS? Wie hoch sind die zu entrichtenden Steuern? Bin ich verpflichtet eine Steuererklärung abzugeben? Bis wann muss ich die abgeben? Jeder Steuerpflichtige ist in Portugal dazu verpflichtet, jährlich eine Steuererklärung abzugeben. Es gibt Einzelfälle, in denen das Finanzamt von einer Erklärung absieht, aber die müssen gesondert untersucht werden. Am besten klärt man dieses direkt mit einem Beamten des Finanzamtes, an seinem Wohnort. Die Abgeltungssteuer im europäischen Vergleich. In Portugal existieren zwei Typen von Einkommensteuern: IRC ( Imposto sobre o Rendimento de Pessoas Coletivas) - entspricht unserer Körperschaftssteuer.
Sowohl ansässige als auch nichtansässige Personen zahlen derzeit Steuern mit einem festen Zinssatz von 25% auf Mieteinnahmen, wobei mehrere Kosten und Aufwendungen wie die kommunale Grundsteuer, Versicherung, Kondominium und Managementgebühren (um nur einige zu nennen) für den Abzug akzeptiert werden. Ansässige Einzelpersonen haben die Möglichkeit, ihre Mieteinnahmen auf ihre anderen jährlichen Einnahmen hinzuzufügen. Gegebenenfalls werden diese Einkünfte zu gleitenden Grenzzinsen besteuert. Besteuerung kapitalerträge portugal time. Der rechtliche Rahmen für die Behandlung und Berechnung dieser Steuer kann sich als etwas komplexer erweisen. Somit ist es ratsam bei dieser Angelegenheit einen professionellen Service in Anspruch zu nehmen. Kapitalertragsteuer (Imposto sobre Mais-Valias) Nichtansässigen werden derzeit mit einer pauschalen Rate von 28% auf Kapitalgewinne aus dem Verkauf von Immobilien in Portugal besteuert. Kapitalgewinne oder -Verluste müssen innerhalb von 30 Tagen nach Abschluß der Transaktion von Nichtansässigen erklärt werden und werden aus der Differenz zwischen dem Verkaufspreis und dem ursprünglichen Kaufpreis (inflationsbereinigt) oder dem ursprünglichen steuerbaren Wert (je nachdem, welcher Betrag höher ist).
Aus diesen Unterlagen muss hervorgehen, um welche Art von Einnahmen es sich handelt, wann diese zugeflossen sind, aus welchem Land sie stammen und in welcher Höhe ausländische Quellensteuern angefallen sind. Finanzämter prüfen tatsächliche Quellensteuerbelastung Da einige ausländische Staaten bei nichtansässigen Anlegern auf die Steuererhebung auf Dividenden und Zinsen verzichten (z. Großbritannien und Südafrika), obwohl das DBA ihnen ein solches Recht einräumt und andere Staaten wiederum höhere Steuern auf Kapitalerträge erheben, als laut DBA anrechnungsfähig sind, müssen die Finanzämter in jedem Einzelfall prüfen, ob und in welcher Höhe ein Anleger tatsächlich mit ausländischer Quellensteuer belastet wurde und in welcher Höhe laut DBA eine Anrechnung überhaupt erfolgen darf. FinMin Hamburg v. 9. Kapitalertragssteuer in Portugal | Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Immobilien. 2015, S 2293 – 2015/001 – 52
5. Portugal Landesführer: Steuerfreibeträge, Was können Sie in Portugal von der Steuer abziehen?: Bevor Sie. 2015 auf folgende Grundsätze bei der Besteuerung ausländischer Kapitaleinkünfte hin: Zur Vermeidung einer Doppelbesteuerung wird das Besteuerungsrecht für ausländische Kapitaleinkünfte grundsätzlich dem Ansässigkeitsstaat des Anlegers zugewiesen. Welcher Staat das Besteuerungsrecht hat und welche ausländischen Steuern aus dem jeweiligen Quellenstaat anrechenbar sind, geht aus dem jeweiligen Doppelbesteuerungsabkommen (DBA) hervor. Ausländische Quellensteuer: Übersicht mit steuerlichen Eckdaten Das FinMin weist darauf hin, dass das Bundeszentralamt für Steuern eine Übersicht über die nationale Quellensteuer des jeweiligen Landes, die nach dem DBA höchstens anrechenbare Quellensteuer und die eventuelle fiktive anrechenbare Quellensteuer veröffentlicht hat. Hinweis: Die Übersicht ist abrufbar unter (unter Steuern international/Ausländische Quellensteuer) und bezieht sich auf unbeschränkt steuerpflichtige Anleger, die Dividenden oder Zinsen aus Staaten erhalten, mit denen Deutschland ein DBA abgeschlossen hat.
Kapitalertragsteuer In Portugal gilt eine Kapitalertragssteuer. Wenn ein Gebietsfremder eine portugiesische Immobilie verkauft, wird er pauschal mit 25% besteuert. Wenn das Geld aus einem Verkauf reinvestiert wird, werden nur 50% des zu versteuernden Nettoeinkommens der Kapitalertragsteuer unterliegen. Zur Berechnung des zu versteuernden Gewinns nehmen Sie den Verkaufspreis abzüglich der Anschaffungskosten, etwaiger Kosten, die bei der Eigentumsübertragung anfallen, sowie alle Kosten der Vermögensverbesserung, die innerhalb von 5 Jahren nach dem Verkauf entstanden sind. Es gibt einige Ausnahmen von der Kapitalertragsteuer in Portugal: Wenn Sie einen Steuerberechtigten in Portugal haben (In Portugal domiziliert) und Ihren Hauptwohnsitz in Portugal verkaufen und Sie einen anderen Wohnsitz in Portugal kaufen. Besteuerung kapitalerträge portugal luso. Wichtig ist, dass diese Regel für Verkäufe gilt, die innerhalb von 3 Jahren nach oder 2 Jahren vor liegen. Wenn die betreffende Immobilie zum ersten Mal vor Januar 1989 in Ihrem Namen bewohnt wurde.
Die zuständigen Behörden der Vertragstaaten regeln in gegenseitigem Einvernehmen, wie diese Begrenzungsbestimmung durchzuführen ist. (3) Ungeachtet des Absatzes 2 sind Zinsen, die aus der Bundesrepublik Deutschland stammen und an die Banco de Portugal gezahlt werden, von der deutschen Steuer befreit, und Zinsen, die aus Portugal stammen und an die Deutsche Bundesbank gezahlt werden, von der portugiesischen Steuer befreit. Die zuständigen Behörden können die Bestimmungen dieses Absatzes in gegenseitigem Einvernehmen auf die an andere ähnliche Einrichtungen gezahlten Zinsen erstrecken. (4) Der in diesem Artikel verwendete Ausdruck "Zinsen" bedeutet Einkünfte aus öffentlichen Anleihen, aus Schuldverschreibungen, auch wenn sie durch Pfandrechte an Grundstücken gesichert oder mit einer Gewinnbeteiligung ausgestattet sind, und aus Forderungen jeder Art sowie alle anderen Einkünfte, die nach dem Steuerrecht des Staates, aus dem sie stammen, den Einkünften aus Darlehen gleichgestellt sind. (5) Die Absätze 1 und 2 sind nicht anzuwenden, wenn der in einem Vertragstaat ansässige Nutzungsberechtigte im anderen Vertragstaat, aus dem die Zinsen stammen, eine gewerbliche Tätigkeit durch eine dort gelegene Betriebstätte oder eine selbständige Arbeit durch eine dort gelegene feste Einrichtung ausübt und die Forderung, für die die Zinsen gezahlt werden, tatsächlich zu dieser Betriebstätte oder festen Einrichtungen gehört.
Sie arbeiten gern mit Kindern- und Jugendlichen zusammen und haben Erfahrung im Umgang mit ihnen. Sie mögen Musik und Museen und sind bereit, sich in die pädagogischen Programme zur Vermittlung von Leben und Wirken Johann Sebastian Bachs einzuarbeiten. Sie sind gerne kreativ und scheuen sich nicht, in unserer museumspädagogischen Werkstatt mit Kleber, Tinte und Feder umzugehen. Fachwissen bzw. Erfahrungen im pädagogischen, musik- oder kulturwissenschaftlichen Bereich sowie Fremdsprachenkenntnisse (insbesondere im Englischen) sind wünschenswert. Bach-Archiv | Bach-Archiv Leipzig. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns Ihre Bewerbung bitte ausschließlich online an: Fragen beantworten wir gern unter 0341/9137 214. Ausschreibungsschluss ist der 31. Mai 2022. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!
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