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CORPUS SIREO untersucht mit der Studie "GERMANY 21 – Regionaler Büromarktindex" die deutschen Top-7-Städte (Frankfurt, Hamburg, München, Köln, Berlin, Düsseldorf, Stuttgart) sowie 14 regionale Städte (Aachen, Bonn, Bremen, Dortmund, Dresden, Essen, Hannover, Karlsruhe, Leipzig, Mainz, Mannheim, Münster, Nürnberg, Wiesbaden). In der aktuellen Ausgabe ist Dresden Fokusstadt der Erhebung. Die durchschnittlichen Angebotsmieten liegen an den B-Standorten zwischen 6, 70 Euro pro Quadratmeter in Leipzig und 9, 90 Euro in Mannheim. Im Durchschnitt erreichen sie 8, 10 Euro, was einem Anstieg um 3 Prozent gegenüber dem 4. Quartal 2013 (7, 86 Euro) entspricht. Büromarkt deutschland 2015 en. Mannheim legte im Gesamtjahr 2014 um 10 Prozent zu und löste damit Bonn als teuersten B-Standort ab. An den Top-7-Standorten bewegen sich die Durchschnittsmieten zwischen 10, 50 Euro in Köln und 16 Euro in München. Die bayerische Landeshauptstadt verzeichnete einen Preisschub um 3, 8 Prozent im Jahr 2014. Am anderen Ende der Skala ging es hingegen bergab, die Büromieten in Köln sanken um 1 Prozent.
000 qm in Berlin hingewiesen. Demgegenüber sah Frankfurt mit 387. 000 qm im vergleichbaren gif-Gebiet bzw. 438. 000 insgesamt bei BNPPRE bzw. 391. Büromarkt deutschland 2015 http. 200 qm bei JLL und 394. 000 qm bei NAI eher traurig aus. Wichtiger ist aber, dass der Blick auf die Charts seit 2010 deutlich macht, dass Frankfurt eher einem negativen Trends oder bestenfalls einer Seitwärtsbewegung unterliegt. Mit dem aktuellen Rekordergebnis hat Berlin die Büro- und Bankenmetropole nicht nur volumenmäßig um mehr als das Doppelte übertrumpft, sondern in den letzten 6 Jahren gegenüber Frankfurt einen eindeutig positiven Trend zeigt. Berlin könnte übrigens auch das höchste Vermietungsergebnis einer deutschen Stadt überhaupt erreicht haben. Das allerdings ist allein auf Grund der Größe der Stadt, die eher mit dem gesamten Rhein-/Maingebiet zu vergleichen wäre, die geringere Botschaft. Die Nettoabsorption von ca. 1, 1 Mio. qm, um die der belegte Büroflächenbestand gewachsen ist, als Gradmesser der Expansionsaktivitäten liegt um ein Drittel über dem Fünfjahresschnitt.
Frankfurt und München abgehängt Berlin wird Bürohauptstadt Mit ca. 3, 2 Mio. qm bei BNPPRE bzw. knapp 3, 4 Mio. qm bei JLL liegt das Umsatzvolumen der gemeinsam betrachteten 6 Metropolen zum Jahresende 2015 um mehr als 20% über dem Vorjahresergebnis und hat den bisherigen Rekord des Jahres 2011 um 7% übertroffen. Die Wachablösung im deutschen Büromarkt stabilisiert sich. Berlin positioniert sich als deutsche Vermietungshauptstadt. Frankfurt fährt nur noch im Hauptfeld mit Düsseldorf und Hamburg hinter dem zweitplatzierten München hinterher. Büromarkt deutschland 2015 2015. Jetzt haben JLL, BNPPRE und die anderen großen Maklerhäuser die Übersichten geliefert. Gute Unternehmens- und Arbeitsmarktdaten seien Triebfeder für die deutschen Büromärkte und sorgten im letzten Quartal 2015 nochmals für einem kräftigen Anstieg der Büroflächenumsätze, begründet Frank Pörschke, CEO JLL Deutschland, das Gesamtergebnis. Mit ca. 3, 2 Mio. qm bei JLL liegt das Umsatzvolumen der gemeinsam betrachteten 6 Metropolen zum Jahresende 2015 um mehr als 20% über dem Vorjahresergebnis und hat den bisherigen Rekord des Jahres 2011 um 7% übertroffen.
Die Leerstandsquote gibt das prozentuale Verhältnis des Büroflächenleerstandes zum Büroflächenbestand wieder.
Sie werde auch 2016 nochmals leicht fallen. In Berlin und München seien die Leerstandsraten nur noch auf knapp über 4% gefallen, rechnet BNPPRE vor. Hinzu kommt, dass JLL allein in den Big 7 ein Potenzial von ca. 800. 000 qm Büroflächen identifiziert habe, die für die Unterbringung von Flüchtlingen in Frage kommen könnten. Es gebe auch keine signifikante und schon gar keine spekulativ geprägte Neubautätigkeit, meint JLL. Das Fertigstellungsvolumen blieb 2015 mit 870. 000 qm ca. 12% unter Vorjahresniveau. Für 2016 wird ein Neubauvolumen von knapp 1, 3 Mio. qm erwartet, von denen nur noch 448. 000 qm zur Verfügung stehen. BÜROMARKT DEUTSCHLAND Q4/2015 - HÖCHSTER FLÄCHENUMSATZ SEIT 2011. Auch für 2017 sei keine Erhöhung der Neubauaktivitäten erkennbar. Spitzen- und Durchschnittsmieten blieben deshalb weiter auf Wachstumskurs. Der Spitzenmietpreisindex habe um 3% zugelegt. BNPPRE ermittelt ein Plus von 2%. Da die Mieten auch in B-Lagen angezogen haben, stiegen 2015 auch die Durchschnittsmieten bei JLL mit 4% stärker als die Spitzenmieten. Im einzelnen sieht BNPPRE Berlin bei 25 Euro, München bei 35, 50 Euro, Hamburg bei 25, 50 Euro, Düsseldorf bei 26 Euro, Köln bei 21 Euro und Frankfurt bei 38 Euro.
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