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Lesen Sie auch: Neue Grundsteuer könnte auch Mieten steigen lassen Neuwo nennt höhere Preise in der Baubranche als Grund Die Höhe der jetzt für die Innenstadt angekündigten Erhöhungen fällt demnach unterschiedlich aus. Bemessungsgrad ist die Höhe der aktuellen Miete. Die maximal mögliche Summe von 20 Prozent Mieterhöhung sei dort ausgeschöpft worden, wo es möglich war, so Uwe Engelmann. Als weiteren Grund für die Erhöhungen gab der Geschäftsführer vor allem die stark gestiegenen Preise in der Baubranche an. Für die Instandhaltung der Gebäude müsse entsprechend mehr Geld ausgegeben werden. Die neuwo strebt nach eigenem Bekunden für ihre 370 Wohnungen in der Innenstadt pro Wohnhaus einen Durchschnittswert von rund 6 Euro je Quadratmeter an, wie Uwe Engelmann deutlich machte. Ausnahmen gibt es allerdings auch. So wurden für das zu einem Wohnhaus umgebaute ehemalige Krankenhausgebäude Carolinenstift anfangs Mieten in Höhe von 7, 50 Euro je Quadratmeter genommen. "Aber auch diese Mieten können wir auf Dauer nicht halten", machte der Geschäftsführer deutlich.
So machte ein Mieter gegenüber dem Nordkurier darauf aufmerksam, dass er künftig für seine Wohnung 83, 50 Euro Kaltmiete mehr bezahlen müsse. Zusammen mit einer Erhöhung der Nebenkosten seien in anderthalb Jahren Mehrkosten in Höhe von 200 Euro entstanden. Die Mieterhöhung der neuwo für Wohnungen in der Innenstadt war indessen absehbar. Vor anderthalb Jahren hatte die neuwo dafür bereits einen Anlauf unternommen. Weil das Ganze aber damals mit dem Aufsichtsrat nicht abgesprochen war, wurde die bereits schriftlich den Mietern mitgeteilte Erhöhung wieder zurückgenommen. Allgemein wurde damals auch der Wahlkampf von Bürgermeister Grund für eine erneute Amtszeit in diesem Zusammenhang gesehen. Schon damals wurde allerdings angekündigt, dass die Mieterhöhung auf das Jahr 2022 verschoben wird. Neustrelitz hat keinen Mietspiegel In der Neustrelitzer Innenstadt gibt es Nordkurier-Informationen zufolge rund 3650 Wohnungen. Kaltmieten um die zehn Euro für sanierte oder neu gebaute Wohnungen sind zudem keine Seltenheit mehr.
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"In der Innenstadt bekommt man mittlerweile nichts mehr. Vier-Zimmer-Wohnungen, auch in höheren Geschosslagen, sind im Moment sehr gefragt", so Walde. "Steigt die Coronakurve an, flaut der Wohnungswechsel auch ab", hat Walde festgestellt. Die Mieter zögern und verschieben lieber den Umzug, obwohl das Vermietungsgeschäft unter Einhaltung aller Regeln bei der MWG weitergeht. Übrigens: "Die Platte ist besser als ihr Ruf", bemerkt Walde. Im Stadtviertel Kiefernheide vollzieht sich derzeit ein Wandel. "Die Ausstattung der Wohnungen wird verbessert. Eine Wohnung im Kiefernheidener Plattenbau ist aufgrund angrenzender Spielplätze und Parkflächen für viele attraktiver geworden als in der Innenstadt. "Der Trend geht immer mehr in die Richtung, dass Pendler aus Berlin, Wohnungen in Neustrelitz anmieten, da der Wohnraum in Berlin knapp ist. Das liegt sicherlich auch an der guten Bahnanbindung", sagt Walde. Viele Wohnungssuchende stehen bei der MWG auch auf der Warteliste. Wohnungen im Wäschehaus geplant Die Neustrelitzer Wohnungsgesellschaft neuwo hat derzeit rund 200 leer stehende Wohnungen im Bestand.
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