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Bereits im September 2020 fand die Grundsteinlegung für den Bau eines neuen städtischen Seniorenheims am nördlichen Rand des Neubaugebietes statt. Baustellen aktuell. Auf einer Fläche von 5. 000 Quadratmetern entsteht hier ein zweigeschossiger Ersatzneubau für das städtische Seniorenheim "Weiße Taube" in Dortmund-Kirchhörde. 80 stationäre Plätze und zwei Seniorenwohngemeinschaften mit jeweils acht Plätzen sind geplant. DOKOM21 wird das neue Seniorenheim am Luisenglück an das Glasfasernetz anschließen.
Bei den anthropogenen Auffüllungen handelt es sich um schluffige bis sandig-kiesige Böden mit Beimengungen von Bauschutt-/ Ziegelbruch, Aschen, Kohleresten und Schlacken. Bereichsweise waren im Bohrgut Beimengungen wie Glas, Keramik und Mineralfaserreste erkennbar. Hausmüllähnliche Abfälle wurden nicht angetroffen. Bei den Untersuchungen aus 1993 wurden an den Bodenproben punktuell leicht erhöhte Gehalte an teerstämmigen Kohlenwasserstoffen (PAK) und an Schwermetallen festgestellt. POL-DO: Richtfest in Dortmund-Hombruch: neuer Standort der Polizei am Luisenglück - STADT-NACHRICHTEN.DE. Ein Teil der damaligen Auffälligkeiten liegt außerhalb des aktuell betrachteten Plangebietes. Gemäß den Ergebnissen der chemischen Untersuchungen aus 2017 sind die Auffüllungsböden im Bereich der Fläche durchweg als Z 2-Material (LAGA M20 Boden) zu bewerten und als mäßig belastet zu bezeichnen. Ein erhöhter PAK-Gehalt von rund 65 mg/kg in einer Mischprobe ist auf Steinkohleanteile im Anschüttungsmaterial zurückzuführen. Insgesamt zeigen die Ergebnisse ein geringes bis mäßiges Schadstoffbelastungsniveau. Berücksichtigt man die geltenden Kriterien der Bodenschutzgesetzgebung für die Gefahrenbeurteilung, so besteht für die aktuellen Nutzungen keine Gefährdung.
Aus Sicht des Umweltamtes stellt sich die Boden- und Untergrundsituation wie folgt dar: Der östliche Teil des Plangebietes ist im städtischen Kataster als Altlastenverdachtsfläche verzeichnet. Das bereits im Jahr 1986 erarbeitete und später immer wieder aktualisierte Datenarchiv weist die Kennzeichnung Schüttungsfläche auf. Die Ablagerung auch von hausmüllähnlichen Abfällen konnte damals nicht ausgeschlossen werden. Daher sind die Auffüllungen im Bereich des ehemaligen Taleinschnittes des Rüpingsbaches im Auftrag des Umweltamtes bereits im Jahr 1993 eingehender untersucht worden. Auch an vielen anderen Stellen im Dortmunder Stadtgebiet erfolgten Boden- und Untergrunduntersuchungen, um das Schadstoffpotenzial zu erkunden und mögliche Gefährdungen abschätzen zu können. Die Bau- und Umweltgesetzgebung definiert für die Entwicklung von Baugebieten bundes- und landeseinheitliche Standards. Luisenglück: Wohnen am Hombrucher Bogen - Schamp & Schmalöer - Architektur und Städtebau - Dortmund. Dazu zählen auch Boden- und Untergunduntersuchungen der überplanten Flächen. Abgestimmt auf die konkreten vorgesehenen Flächennutzungen sind im Bauleitplanverfahren aber auch in den nachfolgenden Baugenehmigungsverfahren Aussagen zur Untergrundbelastungssituation und den daraus möglicherweise abzuleitenden Maßnahmen zu treffen.
Das brach liegende Gelände entlang der Straße Luisenglück zwischen der Stockumer Straße im Norden und dem Kreisverkehr im Süden soll bekanntlich entwickelt und neuen Nutzungen zugeführt werden. Auf der rund 60. 000 qm großen Fläche sind ein neues Wohnquartier mit Wohnungsbau unterschiedlicher Art, ein Seniorenheim, eine Kindertagesstätte, ein Spielplatz, Einzelhandel sowie Büro- und Gewerbeimmobilien vorgesehen. Investor und Entwickler ist die H. H Immobilien GmbH Bönen. Hier wird der Baufortschritt in Bild und Text dokumentiert. Neubau luisenglück dortmund live. Aktueller Stand: Das Einzelhandelsareal im Süden ist inzwischen in Betrieb. Auf die Wohnbebauung wird noch gewartet. Unbefriedigend ist, dass der Fußweg von der Stadtbahn-Haltestelle "Eierkampstraße" zu den Einzelhandelsgeschäften immer noch fehlt. Wohnen und mehr: Großbaustelle am Luisenglück
"DOKOM21 hat das Wohnhaus und die Kita an das eigene Glasfasernetz angebunden. Wir realisieren für dieses Gebäude eine hochmoderne FTTH-Lösung (Fibre To The Home)", berichtet Nicolas Gunia, DOKOM21 Vertrieb. Nach diesem Konzept werden die einzelnen Glasfasern bis in die Wohnung verlegt. Luisenglück dortmund neubau. Nutzer profitieren von Gigabit-Internetzugang, Kabel-TV und Telefonie Dank des Glasfaseranschlusses von DOKOM21 können die Nutzer von einem stabilen Gigabit-Internetzugang, Kabel-TV und Telefonie profitieren. "Das moderne Anschlusskonzept erlaubt es, auch in Zukunft die Bandbreite je nach Bedarf flexibel und nahezu unbegrenzt zu erhöhen", erklärt Jörg Bogut, DOKOM21 Planung und Bauleitung Transportnetz. DOKOM21 wird ebenfalls das Baufeld vier, das an der Straße Luisenglück von Norden nach Süden mit rund 100 Wohnungen bebaut wird, sowie weitere Baufelder im inneren Bereich des Hombrucher Bogens mit rund 120 Wohnungen mit Glasfaseranschlüssen versorgen. Hier wird der regionale Telekommunikationsdienstleister ebenfalls die hochmoderne FTTH-Lösung umsetzen.
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