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Nicht geschützt ist hingegen ein Verhalten anderer Miteigentümer dahingehend, ihr Abstimmungsverhalten bekannt zu geben. Dass auf diese Weise letztlich Rückschlüsse auf das Abstimmungsverhalten anderer möglich sein kann, ist hinzunehmen. Mit freundlichen Grüßen Rückfrage vom Fragesteller 10. 2011 | 14:38 Wenn man im WEG Vertrag einen Passus zu Geheimwahlen einbringt, -> könnte man dann im WEG Vertrag auch rechtlich festlegen, dass die Stimme von Mitgliedern ungültig wird, wenn sie ihr Ergebnis bei einer Geheimwahl offenbaren (z. B. durch sagen oder allgemein sichtliches aufschreiben)? -> es müßte dann aber trotzdem als gewählt gelten, da sonst evt. Beschlussfähigkeit nicht mehr gegeben ist. Eigentümerversammlung abstimmung geheime. Ich denke hierbei z. an politische Wahlen (Landtag, Bundestag). Dort sind abgegebene Wahlzettel mit Texten etc. ungültig, zählen aber in die Wahlbeteiligung. Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 10. 2011 | 14:40 Nein, die von Ihnen gewünschten Beschränkungen wären rechtlich nicht durchsetzbar, weil sie zu weit in das Persönlichkeitsrecht der Miteigentümer eingreifen würden.
In der Versammlung der Wohnungseigentümer ist die Öffentlichkeit ausgeschlossen. Sofern durch Teilungserklärung oder Vereinbarung nichts anderes bestimmt ist, sind nur die Wohnungseigentümer persönlich oder deren bevollmächtigte Vertreter zur Teilnahme befugt. Der Zweck dieser Nichtöffentlichkeit ist es nicht, Beratung und Beschlussfassung der Eigentümerversammlung geheim zu halten. Vielmehr sollen die Wohnungseigentümer in die Lage versetzt werden, auftretende Meinungsverschiedenheiten allein unter sich auszutragen und Angelegenheiten der Gemeinschaft in Ruhe und ohne Einflussnahme Außenstehender zu erörtern. Eigentümerversammlung abstimmung geheimnis. Wegen dieses Grundsatzes der Nichtöffentlichkeit muss die Anwesenheit Dritter in der Versammlung grundsätzlich nicht geduldet werden. Daher haben Sie als Wohnungseigentümer generell nicht das Recht, einen Dritten, etwa einen Rechtsanwalt oder Architekten, zur Versammlung mitzunehmen, um sich von ihm beraten zu lassen. Nimmt ein anderer Wohnungseigentümer einen Dritten zur Versammlung mit, können Sie verlangen, dass dieser die Versammlung verlässt.
Möchte eine Wohnungseigentümergemeinschaft eine Hausverwaltung einsetzen, setzt dies die Bestellung des Verwalters voraus. Dazu wird grundsätzlich eine Wohnungseigentümerversammlung einberufen, in der (gegebenenfalls aus mehreren Kandidaten) ein Verwalter gewählt wird. Nimmt der Verwalter die Wahl an, wird über seine Bestellung ein Beschluss gefasst. Geheime Wahl des Verwaltungsbeirats: So gehen Sie vor | wohnen im eigentum e.V.. Ebenso kann unter bestimmten Voraussetzungen ein bestellter Verwalter von der Eigentümerversammlung abgewählt werden, so dass ein Beschluss über die Abberufung des Verwalters ergeht. Welche Stimmenanzahl für die die Wahl bzw. Abwahl der Hausverwaltung erforderlich ist und wie die Stimmen der einzelnen Wohnungseigentümer zählen, lesen Sie hier. I.
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