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Die staatliche Förderbank KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) bietet zinsgünstige Kredite an. Diese sollten bei einer Baufinanzierung für Selbstständige nicht vergessen werden. Mit ihren zinsgünstigen Krediten und einmaligen Zuschüsse unterstützt die staatliche Förderbank private Immobilienkäufer auf dem Wege ins eigene Eigenheim. Mit einem KfW-Darlehen wird meistens nicht der komplette Darlehensbetrag für eine Immobilie aufgenommen, weil es eher als ein Baustein der gesamten Baufinanzierung betrachtet werden soll. Im Vergleich zu den anderen Darlehensformen, ist bei einem KfW-Darlehen die meist günstigeren Zinsen in den Vordergrund zu stellen. Darüber hinaus gibt es auch einmalige Zuschüsse, die nicht zurückgezahlt werden müssen. Baufinanzierung für Selbstständige: Worauf achten Banken?. Eine KfW-Förderung ist interessant für Selbstständige und auch für Angestellte bei der Baufinanzierung. Auch ein Bausparvertrag und das dazugehörige Bauspardarlehen kann für die Baufinanzierung für Selbstständige genutzt werden. Grundsätzlich sind hier zwei Arten möglich.
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Wenn es um die Vergabe von Baufinanzierungen oder normalen Ratenkrediten geht, stoßen Selbständige und Freiberufler bei Banken leider nach wie vor schnell an ihre Grenzen. Grundsätzlich setzen die meisten Institute voraus, dass der potentielle Kreditnehmer der selbständigen oder freiberuflichen Tätigkeit seit mindestens drei Jahren nachgeht. Verbraucher, die sich erst seit einem kürzeren Zeitraum selbständig sind, müssen die Baufinanzierung meist gemeinsam mit einem zweiten Verbraucher aufnehmen, der sich in einem Angestelltenverhältnis befindet. Baufinanzierung für Selbständige - Academy GmbH. Wenn es um die Vergabe einer Baufinanzierung geht, erfüllen Verbraucher, die ihr Einkommen über eine selbständige oder freiberufliche Tätigkeit verdienen, aus Sicht der Bank ein entscheidendes Kriterium bei der Vergabe einer Baufinanzierung nicht: Das regelmäßige und geregelte sichere Einkommen. Anders als ein Angestellter oder Arbeiter kann ein selbständiger Darlehensnehmer der Bank nicht garantieren, dass er während eines längeren Zeitraumes ein gleichbleibendes Einkommen hat, das ausreicht, um die anfallenden Tilgungsraten zu begleichen.
Bei Fragen steht Ihnen Ihr persönlicher Berater jederzeit gerne zur Verfügung. Vertrag & Auszahlung Sobald Sie sich für ein Angebot entschieden haben, übergeben wir Ihre Unterlagen zur abschließenden Kreditprüfung an unseren Finanzierungspartner, für welchen Sie sich entschieden haben. Befürwortet der Kreditgeber Ihre Darlehensanfrage, wird Ihnen bereits kurze Zeit später der Kreditvertrag zugeschickt. Die Auszahlung Ihrer Hausfinanzierung für Selbstständige kann nun zu Ihrem Wunschtermin erfolgen. Sie interessieren sich für eine günstige Baufinanzierung für Selbstständige? Baufinanzierung für Selbstständige & Freiberufler ([MONAT-KURZ]/[JAHR]). Dann fragen Sie bitte unverbindlich Angebote für Baugeld an. Unsere erfahrenen Finanzierungsberater vergleichen für Sie die Angebote der Kreditbanken und ermitteln so die günstigsten Finanzierungsoptionen. Hier können Sie kostenfrei Angebote anfordern.
Aus diesem Grund ist auch die Kreditprüfung vor der Ausgabe der Baufinanzierung für die Bank deutlich aufwändiger und komplizierter, was für den selbständigen Antragssteller oftmals eine weitere Hürde darstellt: Während Arbeiter und Angestellte der Bank in der Regel lediglich einige Lohn- oder Gehaltsabrechnungen zum Nachweis ihres Einkommens einreichen müssen, gestaltet sich diese Prüfung bei Selbständigen und Freiberuflern indes deutlich komplexer. Je nach Bank sind diese Darlehensnehmer aufgefordert, gemeinsam mit dem Baufinanzierungs-Antrag eine aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung sowie Jahresabschlüsse der vergangenen drei Jahre einzureichen – je nach Einkommensart werden hierfür die Bilanz, Einkommenssteuerbescheide oder Gewinn- und Verlustrechnungen verlangt Im Gegensatz zu Angestellten, die regelmäßig monatlich eine aktuelle Abrechnung erhalten, werden die Jahresabschlüsse für Selbständige meist zeitverzögert erstellt. Mit Hilfe dieser Unterlagen erstellt die Bank bei der Kreditprüfung einen Durchschnittswert, der als mittleres Einkommen des Selbständigen für die Baufinanzierung angesetzt wird.
Und: Selbständige können die gleichen staatlichen Förderprogramme nutzen wie Angestellte oder Beamte.