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Bin im Juni 2016 in meine Mietwohnung gezogen. Habe die erste Mieterhöhung im Januar 2018 von 30€ bekommen. Die zweite Mieterhöhung kam im Januar 2022 von 50€. Ich muss dazusagen das ich Miete + Heizung und Wasser pauschal bezahle. Strom geht extra. Wann darf und in welchem Zeitraum kann der Vermieter die Miete erhöhen und wie hoch darf sie ausfallen? Anfangsmiete 310€ + 160€ Heizung und Wasser pauschal. Das kommt auf viele Faktoren an: Welches Bundesland Gibt es in der Gemeinde einen angenommenen Mietspiegel. Gab es in den letzten Jahren schon eine Mieterhöhung. Neue wohnung kein warmes wasser eimer 16 l. Bei einem angenommenen Mietspiegel kann man anhand der im Bundesland festgelegten maximalen Mieterhöhung in Prozent schnell selber ausrechnen ob die Mieterhöhung rechtens ist. Hier ein kleines Beispiel aus eigener Erfahrung: Meiner Vermieterin wollte nach einem Jahr von jeder der 8 Mietparteien eine Mieterhöhung von 20%. Dazu schrieb sie einfach: "Auf Grund der Ortsüblichen Miete erhöhe ich die Miete um 20%". Das war schon einmal der erste Fehler.
Midnightsun hat diese Frage am 15. 07. 2009 gestellt Hallo zusammen! Bei uns im Haus wird zur Zeit gerade eine neue Heizungsanlage eingebaut. Im Rahmen dieser Baumaßnahmen werden wir voraussichtlich nächste Woche für 2 oder 3 Tage kein warmes Wasser haben. Des Weiteren müssen neue Leitungen verlegt werden, diese sollen nicht unter Putz, sondern vor die Wand gebaut werden. In meinem Bad soll das so aussehen, dass ich vier Rohre an die Wand bekomme, die dann mit so hässlichem, grauen Schaumstoff oder so ähnlich isoliert werden. Neue wohnung kein warmes wasser auf. Was natürlich furchtbar aussieht. In der Küche soll ebenfalls ein Rohr verlegt werden, und zwar anscheinend nicht unter der Decke oder kurz über dem Boden, sondern in 1, 20 Meter Höhe! Das würde bedeuten, das mitten an der Wand lang ein Rohr läuft, was na klar auch total hässlich aussieht! Kann ich dagegen irgendwas machen? Kann ich durchsetzen, dass die Rohre anders isoliert werden und das Rohr nicht in 1, 20 angebracht wird?
ᐅ Kein warmes Wasser-Urlaubstage-Mietminderung-Hotelkosten-Zutritt zur Wohnung Dieses Thema "ᐅ Kein warmes Wasser-Urlaubstage-Mietminderung-Hotelkosten-Zutritt zur Wohnung" im Forum "Mietrecht" wurde erstellt von Suppensuse, 12. Juni 2013. Suppensuse Neues Mitglied 12. 06. 2013, 10:52 Registriert seit: 12. Juni 2013 Beiträge: 2 Renommee: 10 Kein warmes Wasser-Urlaubstage-Mietminderung-Hotelkosten-Zutritt zur Wohnung Gesetzt den Fall, dass eine Gastherme über den Zeitraum von 2-3 Wochen defekt ist und der Mieter aus diesem Grund in der ganzen Wohnung kein warmes Wasser zur Verfügung hat, >> 1. Neue wohnung kein warmes wasser zur waffe wird. welche Möglichkeit der Mietminderung (Umfang) bestünde dann, außerhalb der Heizperiode? 2. Könnte man auch die Urlaubstage, die man evt. beantragen müsste um wegen Reparaturterminen mit einem Installateur zuhause zu sein, von der Miete abziehen? Könnte die Hausverwaltung /der Vermieter verlangen Zutritt zur Wohnung zu bekommen, wenn zb der Vermieter einen Urlaubstag nicht erstatten wollen würde... 3.
2007 | 12:19 Von Status: Master (4957 Beiträge, 453x hilfreich) Vielleicht sollte man erst einmal klären, wen der Vermieter für zuständig hält (genaue Sachverhaltsermittlung schadet nie). @§§ tiefest bereuen Du wirst noch ein richtiger Volkspoet werden (langsam werde ich zum Fan). -- Editiert von Mortinghale am 30. 04. 2007 12:20:31 # 4 Antwort vom 30. 2007 | 16:24 Hi also ich glaube der mietvertrag ist von anno 1718 denn darin ist auch noch die regelung von warmwasser nur von 7 - 21 uhr die rede. Und das sogar das wasser abgestellt werden darf wenn frostgefahr herscht *löl* Der vermieter bezieht sich darauf, das im Mietvertrag unter §6 vermerkt ist das der mieter für die wartung etc aufkommen muss und das schönheitsreparaturen vom Mieter durchzuführen sind. Also schreiben aufsetzen, frist 14 tage wenn dann nix gemacht wurde reparieren lassen und kosten an VM weitergeben? Wen ruft man an wenn das Wasser in der Wohnung nicht mehr geht?. # 5 Antwort vom 30. 2007 | 16:29 Von Status: Master (4099 Beiträge, 617x hilfreich) es geht ja hier nicht um Wartung sondern um einen Defekt.
Außerdem haben wir einen gemeinsamen Briefkasten, da würde ich mir ja quasi selbst ein Einschreiben schicken. Durch diese Umstände befürchte ich jedoch, dass ich so gar keine rechtliche Handhabe gegen sie habe. Ich würde ja umziehen, doch wir möchten dieses Jahr bauen und bräuchten bei einem Umzug jede Menge neue Möbel. Es wäre einfach total unsinnig, sich für wenige Monate eine neue Bleibe zu suchen und Möbel kaufen zu müssen, die dann im neuen Haus doch wieder nicht passen. Ich möchte eigentlich keinen Streit mit der Vermieterin und ich will auch nicht die Miete mindern. Ich möchte einfach nur warmes Wasser und ein warmes Wohnzimmer. Kein warmes Wasser und neue Rohre VOR der Wand. Über die anderen Mängel würde ich sogar hinweg sehen. Die Vermieterin ist persönlich leider nie zu sprechen. Habt ihr einen Rat für mich? Vielen Dank im Voraus. Liebe Grüße Valentinchen Ohne Worte habe ihr nie über Mietminderung nachgedacht? Wenn ihr seit Mietbeginn eure Miete so unregelmäßig zahlt und euer Vermieter kein Einwan hatte, habt ihr euch damit sogar das Recht erworben die Miete weiterhin so zu zahlen.
Damit ist euch keinerlei Recht genommen worden. Ganz dringend; geht zum Mieterschutzbund- verein oder wie auch immer oder zum Anwalt. Viele Grüße und viel Erfolg Gefällt mir
Wer eine andere Regelung erreichen möchte, kann einen entsprechenden Beschlussantrag einreichen. Wird dieser abgelehnt, kann ein/e fröstelnde/r Eigentümer/in die Entscheidung der Eigentümergemeinschaft mit einer Klage anfechten, die binnen eines Monats ab Beschlussfassung vor Gericht erhoben werden muss. Ob eine solche Klage erfolgreich sein wird, hängt immer davon ob, ob der Beschluss den Grundsätzen ordnungsgemäßer Verwaltung entspricht. "Dieser Begriff ist leider sehr unbestimmt", sagt Sandra Weeger-Elsner. Mietwohnung: Seit 1 1/2 Jahren kein warmes Wasser. Die im Mietrecht geltenden Grundsätze können zwar nicht per se übertragen werden. Wenn die anfangs erwähnten Mindesttemperaturen jedoch deutlich nicht erreicht werden, dürfte das mit einer ordnungsgemäßen Verwaltung nicht vereinbar sein. "Entscheidend sind natürlich immer die Umstände des Einzelfalls", so die Rechtsanwältin. Ist dagegen ein technisches Problem die Ursache für zu geringe Temperaturen in der Wohnung, sollte sich ein frierender Eigentümer zunächst an die Verwaltung wenden.
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