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Aus steuerrechtlicher Sicht sind Abschreibungen von Gebäuden, die zum Betriebsvermögen gehören Betriebsausgaben. Für nicht selbst genutzte Privatimmobilien erfolgt die Behandlung als Werbungskosten. AfA - Absetzung für Abnutzung Für Gebäude und sonstige selbstständige Gebäudeteile, die den Gewerbeimmobilien zugerechnet werden, gelten Abschreibungsvorschriften des jeweiligen Einkommensteuergesetzes. Unter diesen Bedingungen lassen sich Anschaffungs- und Herstellungskosten über einen längeren Zeitraum steuerlich absetzen. Von der Steuer können beispielsweise Kreditzinsen (sind Betriebsausgaben) abgesetzt werden. Eine weitere Möglichkeit nennt sich Abschreibung. Im Steuerdeutsch heißt sie AfA "Absetzung für Abnutzung". Seit 2006 bleibt für neu errichtete Gebäude der Abschreibungssatz über den gesamten Zeitraum gleich. Maklerprovision gewerbeimmobilien kauf. Üblicherweise geht man von einem Zeitraum von 50 Jahren aus. Das bedeutet eine Abschreibungsrate von 2 Prozent pro Jahr. Bei Betriebsgebäuden kann die tatsächliche Nutzungsdauer (28 oder eben 36 Jahre) zugrunde gelegt werden.
Über die Provision sprechen Sie nicht. Der Makler bringt nicht gesondert zum Ausdruck, dass er Ihnen seine Leistung lediglich gegen Zahlung einer Vergütung/Provision erbringen will. Irgendwann wird der Vertrag über das Objekt protokolliert. In diesem Zusammenhang stellt Ihnen der Immobilienmakler die Provisionsforderung in Rechnung. Sie lehnen die Bezahlung ab. Stellt sich die Frage, wer im Recht ist. Kauf von gewerbeimmobilien in english. Dürfen Sie die Zahlung der Maklerprovision verweigern? Gerichte haben entschieden, dass sich der Makler nicht in jedem Fall auf das Bürgerliche Gesetzbuch (§ 653 Abs. 1 BGB) berufen kann. Dort steht, dass der Maklerlohn als stillschweigend vereinbart gilt, wenn die Leistung nur gegen eine Vergütung zu erwarten ist. Sie als Unternehmer haben einen Makler für Gewerbeimmobilien aufgesucht. Den wiederum haben Sie als Gewerbetreibenden anerkannt. Dennoch müssen Sie als Kaufinteressenten nicht davon ausgehen, dass Ihnen eine Provision in Rechnung gestellt wird. Die berechtigte Annahme besteht, dass das Maklerentgelt der Verkäufer trägt.
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