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160 Wohneinheiten auf den sozialen Wohnungsbau und weitere 190 Wohnungen, die voraussichtlich im Einzelvertrieb an Privathaushalte und Kapitalanleger verkauft werden. Das Wohnungsangebot umfasst ein bis fünf Zimmer Eigentumswohnungen, mit Wohnflächen von ca. 50 bis 120 Quadratmetern. Diese ersten Wohneinheiten werden bis 2020 fertiggestellt und bezugsfertig. Neben den Wohngebäuden entstehen im DIAMALTPARK u. DIAMALTPARK, München-Allach - Isaria München Projektentwicklungs GmbH. a. Kitas,,, Büros und ein Bürgertreff. Der landschaftlich sehr schön gestaltete Park bietet den zukünftigen Bewohnern als "grüne Insel" inmitten des Areals viel Freiraum und Freizeitwert. Das Werkstättengebäude und das Gebäude der sogenannten "Suppenwürze" sind historische Baudenkmäler, die mit Gastronomieangeboten und Gewerbeflächen einer neuen Nutzung zugeführt werden. Diese beiden historischen Gebäude prägen die Identität des Standorts und werden durch einen Neubau verbunden. Die zwei Bestandsgebäude und der Neubau rahmen den neuen Quartiersplatz ein. Auch die denkmalgeschützte Mauer westlich des Areals bleibt erhalten.
Diese Phase in den nächsten Jahren zu beobachten, bleibt spannend. "
Mit dem DIAMALTPARK entstand in München ein neues Stadtquartier mit besonderer Wohn- und Lebensqualität. Das historische Gelände des ehemaligen Diamalt-Werks in Allach-Untermenzing wurde mit einem viel gelobten Bebauungskonzept für Wohnen und Gewerbe wieder ins Leben zurückgerufen. Baustelleneinrichtung im DIAMALTPARK in München. Das Gelände in München-Allach umfasst weitläufige Grünflächen von über 8 ha Größe. In der Mitte dieses großen Parks steht das denkmalgerecht sanierte Kesselhaus der ehemaligen Suppenwürze-Fabrik. Alle Wohngebäude umrahmen die zentrale Grünfläche, sodass ein angenehm abgeschirmter Innenbereich entsteht – mit wertvollem Baumbestand und hoher Aufenthaltsqualität, an der alle Bewohner direkt teilhaben können. PROJEKTSTATUS: Abgeschlossen
München, der 17. Januar 2020 – Der Projektentwickler ARIA Wohnbau GmbH errichtet als Teil der Quartiersentwicklung DIAMALTPARK in München-Allach insgesamt sieben vierstöckige Objekte mit einer Gesamtwohnfläche von rund 8. 800 Quadratmeter in massiver Holzbauweise. Die ersten Gebäude stehen bereits, die Fertigstellung erfolgt bis Jahresende. Die übrigen vier Häuser sollen bis Frühjahr 2021 übergabereif sein. Aktueller Bautenstand des DIAMALTPARKS | Diamaltpark München Allach. Die insgesamt 126 neuen Eigentumswohnungen verfügen über Außenwände aus massivem Holz und sind mit mineralischer Dämmung und Putz nach außen hin am Gestaltungsleitfaden der Gesamtentwicklung orientiert. "Wir orientieren uns bewusst an traditionellen Bauweisen im Holzhausbau, der unvergleichlichen Wohnwert bei nachhaltiger Klimabilanz ermöglicht", sagt Robert Lange, Leiter Projektmanagement der ISARIA Wohnbau AG und Geschäftsführer der Projektgesellschaft ISARIA am Münchfeld GmbH. "Mit der Holzbauweise testen wir als erster das Produkt auf dem Wohneigentumsmarkt in München. " Die einzigen Betonelemente der Wohnobjekte sind aus statischen Gründen die Treppenhäuser und Aufzugsschächte sowie die Tiefgarage zur Unterbringung der Stellplätze.
750 Wohnungen für bis zu 2000 Menschen, drei Kindertagesstätten mit 260 Plätzen und 2600 Quadratmeter Freifläche, Gastronomie, Büros, ein Nachbarschaftstreff sollen in Abschnitten, aber aus einem Guss entstehen: Denn die Isaria hat inzwischen das Areal im Süden vom einstigen Co-Partner Münchenbau übernommen, sie ist nun alleiniger Bauherr. Begonnen wird im Sommer kommendes Jahres mit den ersten zwei Bauabschnitten an der nordöstlichen Ecke der Ludwigsfelder Straße und entlang der Bahn. Sie sehen 160 Wohnungen im geförderten sozialen Wohnungsbau vor, realisiert von Bogevischs Architekten und Stadtplaner aus München, sowie 190 Eigentumswohnungen entlang der Bahnstrecke von der Münchner Niederlassung von msm-Architekten. Danach geht es im dritten Abschnitt entlang der Georg-Reismüller-Straße weiter, ganz zum Schluss soll der südliche Teil mit der ehemaligen Siemens-Halle bebaut werden. "Es wird kein Einheitsbrei werden, wir wollen architektonisch Vielfalt, auch durch verschiedene Architekturbüros", versicherte Isaria-Vorstand Michael Haupt.
Das Gelände mit mehreren denkmalgeschützten Bauten, einem geschützten Habitat für Eidechsen und den Lärmbelastungen durch die angrenzende S-Bahn sowie die Panzerteststrecke von Krauss-Maffei Wegmann hat die Projektentwickler vor einige Herausforderungen gestellt. Vor allem in Richtung Osten - zur Bahn und den Panzern hin - mussten sie weitreichende Schallschutzmaßnahmen ergreifen. Dennoch zeigt sich der Geschäftsführer mit der Umsetzung zufrieden: "Zwar ist noch nicht alles fertig, aber ich finde, wir können das hier als großen Erfolg verbuchen. " Das Quartier ist eines von vielen Neubauprojekten im Stadtbezirk, der nicht nur deshalb, sondern auch durch zunehmende Verdichtung immens wächst. Auf dem Kirschgelände etwa sollen weitere 1200 Wohnungen entstehen. Einfamilienhäuser mit großem Garten weichen immer häufiger Mehrparteienkomplexen. Allacher kritisieren seit längerem, dass die Infrastruktur, vor allem in Bezug auf Straßen und Schulen, aber auch der öffentliche Nahverkehr dafür nicht gerüstet seien.
Im Quartier "Diamaltpark" werden einmal 2000 Menschen zuhause sein, die Sozialwohnungen sind schon fertig. Investor Isaria München musste Lösungen für Lärmprobleme, denkmalgeschützte Altbauten und das angrenzende Zauneidechsen-Habitat finden "Den besten Blick auf die Zugspitze haben die Sozialwohnungen", berichtet Vaclav Motlik. Er ist der Projektleiter des neuen Wohnquartiers "Diamaltpark", das auf dem ehemaligen Industriegelände der Suppenwürze-Fabrik "Diamalt" in Allach westlich der S-Bahn-Strecke entsteht. 721 Wohnungen für rund 2000 Bewohner baut der Investor "Isaria München " dort. 20 Prozent sind Sozialwohnungen, sie fallen unter die einkommensorientierte Förderung (EOF). Die Miete betrage dort - je nach Einkommen - sechs bis neun Euro pro Quadratmeter, sagt der Sprecher der Isaria-Geschäftsführung, David Christmann. Weitere zehn Prozent werden über das Projekt "München Modell Miete" gefördert, wo der Quadratmeterpreis bei rund elf Euro liege. Dieses Programm zielt vor allem auf Haushalte mit mittlerem Einkommen ab und soll dazu beitragen, dass sich Familien Wohnraum in München leisten können.
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