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Viele Nachlassverwaltungen bzw. Erbschaftsverwaltungen scheitern jedoch daran, dass sie von allen Miterben gemeinsam beantragt bzw. in Auftrag gegeben werden müssen. Stellt sich auch nur ein Miterbe quer, sind diese Wege von vornherein versperrt. Warum Erbteilsverwaltung? Miterben müssen sich im Falle der Verweigerung auch nur eines einzigen Miterben notgedrungen weiter innerhalb der gesamten Erbengemeinschaft um die Verwaltung des Nachlasses kümmern. Sein Erbteil verkaufen – geht das eigentlich?. Nicht selten kommt es aufgrund von Meinungsverschiedenheiten, schon länger schwelenden familiären Konflikten und Misstrauen untereinander zu offenem Streit. Auseinandersetzungen mit Miterben werden oftmals hochemotional geführt. Sie sind zeit- und nervenaufreibend und können so schnell zu einer dauerhaften psychischen und zuweilen auch finanziellen Belastung werden. Dem konnten Miterben bislang nur dadurch entgehen, dass sie von vornherein durch Ausschlagung auf ihren Erbteil verzichten oder aber ihren Erbteil an mehr oder weniger seriöse "Finanzinvestoren" verkaufen.
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Es erwirbt einer das Erbteil des anderen, die übrigen in der Erbengemeinschaft verzichten auf ihr Vorkaufsrecht. Ist ein notarieller Kaufvertrag zwischen einem Miterben und einem Käufer ausgehandelt, muss er die vertraglich ausgehandelten Konditionen akzeptieren. Eine Nachverhandlung ist beim Vorkaufsrecht nicht möglich. Teilungsversteigerung statt Verkauf des Erbteils Eine andere Option bei Streit in der Erbengemeinschaft: die Teilungsversteigerung. "Das ist etwa bei einer Immobilie denkbar", sagt Rott. Verkauf des Erbteils - Wer zahlt die Erbschaftsteuer?. Bei einer Teilungsversteigerung geht es darum, dass die strittige Immobilie zwangsversteigert wird. Etwas, das unteilbar ist (das Haus) wird in etwas Teilbares (Geld) umgesetzt. Den Erlös können die Erben unter sich teilen. "Jeder Miterbe, egal wie groß sein Anteil ist, kann beantragen, dass die Immobilie, die ihm in der Erbengemeinschaft mitgehört, versteigert wird", erläutert der Münchner Fachanwalt für Erbrecht, Anton Steiner. Für andere Mitglieder der Erbengemeinschaft besteht juristisch keine Möglichkeit, dies zu verhindern.
Jeder Miterbe kann seinen Erbteil jederzeit mittels notariellem Vertrag veräußern Auch nach einem Verkauf des Erbteils ist man verpflichtet, Erbschaftsteuer zu bezahlen Im Innenverhältnis kann sich der Erwerber des Erbteils verpflichten, die Erbschaftsteuer zu übernehmen Manchmal muss ein Erbe nach dem Eintritt des Erbfalls feststellen, dass mit einer Erbschaft durchaus auch Schattenseiten verbunden sind. Insbesondere in den Fällen, in denen ein Erbe nicht alleine zur Erbfolge berufen ist und sich mehrere Miterben den Nachlass teilen müssen, kann die Freude an einer Erbschaft schnell in Frust umschlagen. Kauf und Verkauf eines Erbteils - Erbschaft versilbern. Mehrere Erben bilden nämlich kraft Gesetz eine so genannte Erbengemeinschaft. Jedem Mitglied einer solchen Erbengemeinschaft steht ein quotaler Anteil an jedem Nachlassgegenstand entsprechend seiner Erbquote zu. Ein Miterbe hat gegen die anderen Mitglieder der Erbengemeinschaft nie einen Anspruch auf Überlassung eines bestimmten Nachlassgegenstands. Eine Erbengemeinschaft muss vielmehr "auseinander gesetzt" werden.
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