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Finanzierungsumstieg von Wohnung auf Haus, Möglichkeiten 05. 10. 2007 Sehr geehrte Forenteilnehmer, ich bin heute zufällig auf dieses Forum gestoßen. Da ich das Gefühl habe, hier Antworten auf meine Fragen zu bekommen, habe ich beschlossen, hier zu posten. Hier mein Anliegen: Ich habe mir vor knapp zwei Jahren eine Eigentumswohnung für 148. 000, - € gekauft. Als Eigenkapital habe ich 48. 000, - € mit eingebracht; den Rest habe ich über folgendes Darlehen finanziert: Höhe 100. 000, - €; 700, - € monatliche Belastung bei 4, 41% Tilgung und 3, 99% eff. Zins; einmalige Sondertilgung über 2. Baufinanzierung trotzdem möglich?. 000, - € zu Beginn, anschließend zehn Sondertilgungen über 1250, - € jeweils Ende Dezember; Laufzeit 10 Jahre; momentane Restschuld noch ca. 89000, - €). Nach diesen zehn Jahren möchte ich die verbleibende Restschuld von ca. 32. 000, - € über einen Bausparvertrag abdecken, den ich auch seit zwei Jahren monatlich mit 140, - € bespare (Guthabenstand 01. 07: ca. 2850, - €). Da meine Lebensgefährtin und ich überlegen, uns in absehbarer Zeit (in ca.
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22. 04. 2016, 08:40 #1 Themen Starter Baufinanzierung trotzdem möglich? Hallo zusammen, wir sind eine 4köpfige Familie, wohnen in Frankfurt und wollten uns im schönen Taunus ein Häuslein bauen. Pläne, Kostenvoranschläge und all das, was benötigt wird, liegt vor und für ein bestimmtes Grundstück haben wir uns auch bereits entschieden. Leider kamen nun auch die Schufa-Auskünfte. Meine ist sauber. Bis auf's Konto, Mobilfunkvertrag und einen Minikredit keine Auflistungen und keine negativen Einträge. Die meines Mannes ist jedoch so schlecht, dass er in vielen Dingen "keinen Score" hat. Dies ist eine Altlast aus 2008, die aufgrund von EV und bisher ausgebliebenen Rückmeldungen in Vergessenheit geriet. Die Schuld von damals haben wir jetzt ganz schnell ausgeglichen, aber der Scorewert würde erst wieder in einem Jahr erscheinen und könne sich erst im Laufe der nächsten Jahre erholen. KfW lohnt sich nicht für jeden | Zum Rechenbeispiel. Wir haben zusammen ein verhältnismäßig "hohes" Einkommen und wollten uns auf einen Baufinanzierungsabtrag von bis zu 1400, - einlassen.
Kennt sich zufällig jemand aus, ob es irgendwo ein "Schlupfloch" gibt, so dass uns vllt. doch die Möglichkeit der Finanzierung gegeben ist? Vielen Dank:-) LG 22. 2016, 09:12 Dieser Beitrag hat 1 Danke erhalten Der Fragesteller dankt für diese hilfreiche Antwort #2 AW: Baufinanzierung trotzdem möglich? Hallo, seid Ihr sicher mit nächstem Jahr? Soweit ich weis, bleibt nach Erledigung (Heute bezahlt und in der Schufa als erledigt gemeldet) der Eintrag noch 3 Jahre so stehen? Anderer gedanke wäre bei eurer Hausbank, die Euch kennt anzurfagen, mit offenen Karten zu spielen. Wenn genug Eigenkapital vorhanden ist und das Risiko für die Bank durch einen niedrigen Beleihungsauslauf sich in Grenzen häl, sollte da u. U. Energiesparhaus forum baufinanzierung vergleich. was möglich sein. 22. 2016, 09:43 #3 ein Jahr lang würden die Scores noch nicht neu berechnet werden. Erst nach Ablauf des Jahres würden dort wieder Werte erscheinen, die zwar alles andere als gut sind, aber immerhin wieder sichtbar. 3 Jahre zum Jahresende bleibt der Eintrag negativ vermerkt, das ist richtig.
Viele Grüße, Marco Nachtrag zu oben 05. 2007 Sorry, bei dem geplanten Haus handelt es sich nicht um ein Niedrigenergiehaus, sonsdern um ein Energiesparhaus. Gruß... Traumzinsen gibt es nicht mehr, daher... 06. 2007 @Marco,.. ich nicht, dass Ihre Kalkulation aufgeht: 1000, - € x 12 = 12. 000, - <-- das wollen Sie also max. jährlich für Ihr EFH A einsetzen? Bei auch nur Mindesttilgung von 1% reicht das heutzutage mit (wenn Sie Glück haben) ca. 5% Nominalzins gerade mal, um 200. 000, - € zu finanzieren. 12. 000, - € / 0, 06 = 200. Energiesparhaus forum baufinanzierung nutzen sie ihre. 000, - €. Müssten also beim Verkauf der ETW nach Abzug aller Kosten (Vorfälligkeit u. a. ) mind. 100T€ über bleiben, was wohl unmöglich ist, da ja selbst bei einem Verkauf für 148 T€ mind. noch 75. 000, - an die Bank gehen. Und bei (zu empfehlender) 8%iger Annuität reichen 1. 000, - €/ Monat gar nur für 150. 000, - € Darlehen. Und wozu speisen Sie eigentlich einen Bausparvertrag zu minimalen Guthabenzinsen, den Sie dann zur Ablösung der ETW überhaupt nicht brauchen?