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25. 06. 2014, 15:03 AW: Neue Hausverwaltung, was soll ich jetzt machen? Hallo Ihr Lieben, endlich kommt Bewegung in die Sache und zwar dahingehend, dass unsere Sachbearbeiterin heute noch jedem Eigentümer auszufüllende Vollmachten (Ermächtigungsbeschlüsse) in unsere Briefkästen wirft. Begrüßungsschreiben neue hausverwaltung muster 2020. Dies für die Anmeldung unserer Rechtsansprüche der Firma, die seinerzeit die Follrohrarbeiten - vermutlich unsachgemäß - ausgführt hat und zwar mit entsprechendem Schreiben an die Firma. Die Vollmachten bringt dann der Eigentümer unter mir morgen persönlich dem Verwalter vorbei. MEIN dahingehendes Schreiben im Auftrag der Eigentümer ist in der Versenkung verschwunden. Heißt, bin ohne Antwort geblieben und habe das Schreiben auch nicht wieder bekommen. Die Eigentümerin unter mir hat lediglich verlauten lassen, unsere Gewährleistungsansprüche hätte MAN (ich) auch in 3 Sätzen schreiben können. Daraufhin habe ich ihr eine Mail ins Büro geschrieben, dass sie ja nun einmal die Sache weiter verfolgen kann. Hat sie auch gemacht, allerdings nicht schriftlich, sondern telefonisch.
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Musterschreiben: Jahresabrechnung, Mitteilung an neuen Eigentümer nach unterjährigem Eigentümerwechsel Anschrift des Erwerbers __________________ __________________ WEG ________________ Hier: Jahresabrechnung 20___ Sehr geehrte(r) _________, im Rahmen des Erwerbsvorgangs haben Sie übereinstimmend mit dem Verkäufer gegenüber der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer in Form der "Gemeinsamen Erklärung" festgelegt, dass mit dem Eigentumsübergang sämtliche Rechte und Pflichten auf Sie als Erwerber übergehen. Dies hat zur Folge, dass Ihnen die auf Grundlage von § 28 Abs. 2 Satz 1 WEG beschlossenen Hausgeldanpassungsbeträge, mithin die Guthaben aus der Hausgeldabrechnung des vergangenen Wirtschaftsjahres, ebenso zustehen, wie aber auch entsprechend beschlossene Nachschüsse bzw. Angebot bei Hausverwaltung anfordern - Vorlage für Eigentümer - Hausverwalter-Angebote.de. Fehlbeträge aus diesem Zeitraum aufgrund der Abrechnungsspitze von Ihnen an die Eigentümergemeinschaft auszugleichen sind. Durch Ihre privatrechtliche Gestaltung des Kaufvertrags (an dem die Gemeinschaft nicht mitgewirkt hat) haben Sie evtl.
Nehmen Sie diesen Schritt auf jeden Fall in Ihren Arbeitsplan auf! Kundenzufriedenheit erfragen Ein Eigentümerwechsel ist auch eine gute Gelegenheit, die Zufriedenheit des scheidenden Eigentümers zu erfragen. Daraus können Sie wertvolle Hinweise ableiten, wie Sie sich noch besser an den Bedürfnissen Ihrer Kunden orientieren können. Eigentümerwechsel nicht verpassen Es kommt immer wieder vor, dass sich ein Eigentümerwechsel unbemerkt vom Verwalter vollzieht. Spätestens wenn sich ein vermeintliches Mitglied der Eigentümergemeinschaft über die andauernde Abbuchung von Wohngeldern nach Wohnungsverkauf beschwert oder wenn eine Einladung zur Eigentümerversammlung als unzustellbar zurückgesendet wird, merken Sie, dass etwas an Ihnen vorbeigelaufen ist. Diese Situation erzeugt eine Menge unnötiger Arbeit. Sie sollten sie deswegen erst gar nicht entstehen lassen. Praxis-Ratgeber: Übernahme eines neuen Verwaltungsobjekts. Einige vorsorgliche Maßnahmen können dabei helfen: Weisen Sie schon im Begrüßungsschreiben darauf hin, dass bei einer Veräußerung eine rechtzeitige Information an die Verwaltung erfolgen sollte.