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Wenn das Bauernhaus dann der Schwiegermutter ganz gehört, gibt es den Gedanken, dass wir das Haus dann übernehmen, sanieren und ausbauen könnten. Aber spätenstens mit der Baugenehmigung würden wir dann doch scheitern, weil doch Voraussetzung für eine Baugenehmigung die dauerhaft gesicherte Erschließung ist, oder? Und die läge nur vor durch ein offiziell gesichertes Wege-/Leitungsrecht oder durch den Bau der Planstraße über die dann die Erschließung läuft? Wir würden uns und die Schwiegermutter dann doch selber "ans Messer" liefern mit Beantragen einer Baugenehmigung, oder? Sehe ich das als absoluter Laie zu schwarz, oder sind die Ängste berechtigt? Verkehrswertermittlung für unbebaute und … - Seminar. Wie seht ihr das? Gibt es einen Ausweg aus dieser misslichen Lage? Grüße Thorsten
Fazit: Wenn im Servitutsbestellungsvertrag Ausmaß und Umfang des eingeräumten Geh- und Fahrtrechts nicht näher festgelegt werden, liegt eine ungemessene Servitut vor. Umfang und Art der Ausübung richten sich nach dem Inhalt des Titels, bei dessen Auslegung vor allem der Zweck der Dienstbarkeit zu beachten ist. Eine Beschränkung der Rechtsausübung ist ohne zumindest schlüssige Zustimmung des Berechtigten nur dann zulässig, wenn die Ausübung des Rechts dadurch nicht ernstlich erschwert oder gefährdet wird. Erhebliche oder gar unzumutbare Erschwernisse müssen nicht hingenommen werden. Kontaktieren Sie uns gerne in diesem Zusammenhang, denn die Rechtsprechung zieht zur Einschränkung des Geh- und Fahrtrechts ganz allgemein einen strengen Maßstab heran. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen telefonisch unter 0463 – 50 00 02 oder per E-Mail unter zur Verfügung. Geh und fahrtrecht besucher des rathauses. Dieser Beitrag wurde sorgfältig recherchiert und erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ein Löschungsantrag muss beim Grundbuchamt gestellt werden. Privatrechtliche Vereinbarungen beim Wegerecht – ist das ausreichend? Nachbarn haben die Möglichkeit, eine privatrechtliche Vereinbarung zur Nutzung von Wegen zu treffen. Grundstück: Wegerecht aussuchen? (Recht, Garten). Meistens bestehen solche Vereinbarungen seit Jahren und beruhen auf mündlicher Absprache. Das macht sie grundsätzlich rechtskräftig, doch gelten diese Absprachen und gegebenenfalls schriftlichen Verträge nur zwischen den Personen, die sie getroffen haben. Wenn einer der Beteiligten aufgrund einer Streitigkeit seine Meinung ändert oder ein neuer Grundstückseigentümer kein Interesse an der Vereinbarung hat, wird ein herrschendes Grundstück im schlimmsten Fall unerreichbar. Tipp: Lassen Sie Wegerechte immer im Grundbuch eintragen, um rechtlich auf der sicheren Seite zu sein. Der Unterschied zwischen Geh- und Fahrrecht Das einfache Wegerecht bietet zunächst nur die Möglichkeit, das eigene Grundstück über das des Nachbarn zu erreichen. Daher ist es wichtig, den Unterschied zwischen Geh- und Fahrrecht zu kennen.