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So geraten Sie nicht in die Tilgungsfalle. Zinsbindung Am Ende der Zinsbindung ist ein Haufen Schulden übrig? Also neu finanzieren mit dann vielleicht hohen Zinsen? Als Single trifft Sie das besonders hart, weil Sie die Raten allein zahlen. Wählen Sie daher eine möglichst lange Zinsbindung, zum Beispiel 15 Jahre. Tipp: Prüfen Sie vorab genau, ob Sie sich Ihre monatlichen Raten leisten können. Rücklagen Wenn Sie arbeitslos werden, müssen Sie Ihre Finanzierungsraten über Rücklagen zahlen. Sparen Sie deshalb genug, um Ihre Raten notfalls auch eine Weile ohne regelmäßiges Gehalt weiter zahlen zu können. Haus abbezahlt wie geht es weiter? (Recht). Oder Sie schließen für solche Notfälle im Vorfeld eine Restschuldversicherung ab. Lebensplanung Eine eigene Immobilie ist eine langfristige Entscheidung. Denn Sie zahlen Ihr Darlehen meist über viele Jahre zurück. Sie wollen selbst in der Immobilie wohnen? Überlegen Sie vorab genau, ob Sie länger an Ihrem Wohnort bleiben möchten. Natürlich können Sie die Immobilie auch vermieten oder verkaufen, wenn Sie doch ausziehen.
Wenn der ausgezogene Ehegatte an denjenigen Ehegatten, der im Haus bleibt, Ehegattenunterhalt zahlen muss, dann hat dieser Abzug in der Regel zur Folge, dass sich der im Haus lebende Ehegatte faktisch zu fast 1/2 an den Schulden beteiligt. Beispiel: Der Ehemann hat ein Nettoeinkommen von 3. 100 Euro, die Ehefrau verdient nur 1. 000 Euro netto. Der Mann müsste also nach der Trennung 3/7 x 2. 100 Euro = 900 Euro Ehegattenunterhalt zahlen. Wenn nun der Ehemann auszieht und den Hauskredit von monatlich 1. 000 Euro allein weiterzahlt, dann kann er diese 1. Haus alleine abbezahlen mit. 000 Euro von seinem Einkommen abziehen. Für die Unterhaltsberechnung bleibt bei ihm also nur noch ein Einkommen von 2. 100 Euro. Das sind 1. 100 Euro mehr als bei seiner Frau. Er zahlt jetzt also nur noch 3/7 x 1. 100 Euro = 471 Euro Unterhalt. Das sind 429 Euro weniger, als er ohne Berücksichtigung der Hausschulden zahlen müsste. Mit anderen Worten: Über den Umweg der Unterhaltsberechnung hat er von den 1. 000 Euro Kredit etwas weniger als die Hälfte, nämlich 429 Euro, wieder "drin".
#4 200. 000 ist nen haufen Asche, das wird schwierig. Ansonsten einfach mal zu deiner Bank gehen und durchsprechen. Ist ganz unverbindlich und die sagen dir gleich, welche Möglichkeiten es gibt. #5 Kein Eigenkapital? Dann dürfte es schon mal sehr schwierig werden, eine solche Summe von einer seriösen Bank zubekommen. Ansonsten stellen sich die meisten Banken gerne auf die Bedürfnisse und Wünsche ihrer Kunden ein. Falls du allerdings wirklich 200. 000€ in 700, 00€ Schritten zurückzahlen willst, dann wären das ohne Zinsen 286 Monatsraten... Ausgehend von einem günstigen Zinssatz, noch etwa ein drittel an Zinsen und einigen Gebühren wärst du nach ca. 400 Monaten fertig... Das sind dann 34 Jahre. Ach so: Die Gesamtsumme wäre dann auf etwa 280. 000€ aufgelaufen. Zuletzt bearbeitet: 27. Haus alleine abbezahlen de. Juli 2008 #6 Du bekommst nicht einfach so 200. 000 Euro, aber es hängt auch vom Verwendungszweck ab. Bei der Baufinanzierung hat die Bank wenigstens ein Haus als Sicherheit. Da wird man sich im Detail anschauen, wie viel Du so verdienst und welche Raten Du dauerhaft stemmen kannst.