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Wenden Sie sich bitte an die örtliche Gemeinde um einen anerkannten Mietspiegel für die Berechnung des genauen Quadratmeterpreises für Ihre Wohnung zu erhalten. Die Mietpreise werden anhand der Kaltmiete (auch Nettomiete, Nettokaltmiete oder Grundmiete) berechnet. Heizkosten oder sog. kalte Betriebskosten sind nicht in der Nettokaltmiete enthalten.
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Anders gefragt: Ab wann müsste der B-Plan geändert werden? Es handelt sich um einen Wettbewerb, wo das direkte Gespäch mit dem Bauamt nicht möglich ist. Ein B-Plan "muss" garnicht geändert werden wenn er einmal rechtskräftig ist und rechtlich einwandfrei. Er kann geändert werden, wenn triftige Gründe dafür vorliegen, z. B. damit die Allgemeinheit davon profitiert. Und die Allgemeinheit ist oft die Gemeinde, die z. durch Neuerschliessung von Gewerbeflächen neue Einnahmen erzielen kann oder Arbeitsplätze geschaffen werden. Dafür trifft sich der Investor normalerweise mit dem Bürgermeister bzw. der kommunalen Politik, ihr kennt das ja. Baugrenze erklärt - Kredite.de. Wenn das Projekt so gross und interessant ist, und Du Dich gedanklich eh schon in der "Geringfügigkeit" bewegst, dann mach doch einfach weiter wie Du denkst dass es am überzeugendsten ist. Ansonsten zieht doch einen Baurechtler hinzu, quasi als Fachplaner, wird doch üblicherweise bei Wettbewerben so gemacht, dann habt ihr´s absolut wasserdicht, alles Andere ist nur "im Nebel stochern".
#1 Hallo, wir haben auf unserem Grundstück (jedenfalls bald unser Grundstück) rundherum diese 3 Meter Bebauungsgrenze (ist ja glaube ich gesetzlich so geregelt). Wir haben in unserer aktuellen Planung einen Balkon der vermutlich über diese 3-Meter Grenze hinausragen würde. Kann mir jemand sagen ob das erlaubt ist? Oder ist dies keine Frage die man generell beantworten kann? Vielen Dank schon mal! Gruß Tatze #2 Hallo Tatze, die 3m-Regelung trifft die sog. Abstandsflächengrenze zum Nachbargrundstück. I. Baugrenze überschreiten ballon football. d. R. darfst du in diesem Bereich nichts bauen, da ansonsten deine Abstandsfläche im Nachbargrundstück liegt. Solltest du dich jetzt mit deinem neuen Nachbarn gut verstehen, kannst du Ihn vielleicht davon überzeugen, dass er einer Überbauung sprich Übernahme einer Abstandsfläche zustimmt. Aber lass dich am besten hierzu von deinem Architekten beraten, der kennt meistens die örtlichen Gegebenheiten besser. MisterL #3 diese Festlegungen sind der Bauordnung zu entnehmen welche Landesrecht ist.
Sorry für die nebelige Antwort tektorumAdmin Uhrzeit: 21:44 ID: 47732 AW: Überschreitung von Baugrenzen nach § 23 BauNVO # 5 ( Permalink) Social Bookmarks: Naja, der B-Plan muss manchmal schon geändert werden damit etwas spezielles gebaut werden kann, nur das Bauamt muss das nicht machen Anzeige Diese Anzeige wird registrierten Mitgliedern nicht angezeigt. Du kannst Dich hier kostenlos bei registrieren! Informationen zur Anzeigenschaltung bei finden Sie hier.