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Nach Ansicht des AG Regensburg (Az: 11 C 3715/03) sei die Reinigung der Treppenhäuser und Flure zweimal pro Woche sowie die Fensterreinigung viermal jährlich nicht erforderlich und verstoße gegen das Gebot der Wirtschaftlichkeit. Eine Reinigung pro Woche reicht, Fensterputz zweimal pro Jahr meint das Gericht. Der Vermieter hatte in dem entschiedenen Fall vertragsgemäß einen Hausmeisterservice mit der Durchführung der Reinigungsarbeiten in Fluren und im Treppenhaus beauftragt und zweimal pro Woche sowie viermal jährlich die Fenster putzen lassen. Durch das Urteil wurden die vom Vermieter angesetzen und vom Mieter zu tragenden Kosten halbiert. Der Vermieter blieb auf insgesamt rund 2. 500 € "sitzen". Zu beachten: der Vermieter hätte den Streit vermeiden können, wenn er die durchzuführenden Reinigungsarbeiten im Mietvertrag genau defininiert hätte. Große kehrwoche plan b. Umlagemaßstab der Kosten, Sonderprobleme Das Mietrecht erlaubt es dem Vermieter wie oben dargestellt Reinigungskosten auf die Mieter umzulegen, erforderlich ist aber immer eine entsprechende Vereinbarung im Mietvertrag.
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