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Der Auftrag ging 1920 an den Architekten Dr. Max Schmelchel. Die Umsetzung erwies sich aber in Zeiten von Inflation und wirtschaftlicher Not als schwierig. Die Genossenschaftsanteile haltenden Mitglieder allein konnten die Finanzierung nicht stemmen. So mussten zur Mitfinanzierung öffentliche und private Unternehmen wie Reichsbahn und Post sowie die Firmen Benz & Cie und Rheinisches Kohlekontor mit ins Boot geholt werden. Im Gegensatz zu umliegenden Firmen wie Lanz, Vögele, Esch und Schreiber trugen sie ebenso wie die Stadt Mannheim mit Arbeitgeberdarlehen zur Finanzierung bei. Sie sorgten damit dafür, dass bei der Wohnungsvergabe neben den langjährigen Genossenschaftsmitgliedern auch Mitarbeiter dieser Unternehmen zum Zuge kamen. Das waren neben Facharbeitern insbesondere Angestellte. Geschichte – Seite 2 – Bürgerverein Mannheim-Gartenstadt e. V.. Daraus erklärt sich, dass die Almenhofsiedlung keine "Arbeitersiedlung" wurde. Wohnblocks in der Speyererstraße (Foto: Ritter 2019) Neues Baukonzept erforderlich Im ersten Bauabschnitt entstanden von Juni 1921 und bis Anfang 1923 nach Schmelchels Plänen zunächst in der Mönchwörthstraße 50 Einfamilienhäuser (Reihenhäuser).
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Dadurch sollte zugleich auch eine Verbesserung des Lebensstandards erreicht werden. Die Gartenstadt-Genossenschaft Mannheim hat unter anderem die Mannheimer Stadtteile Gartenstadt (1912) [2] und Almenhof (1921) [3] gegründet. Die Geschichte der Genossenschaft wurde in bedeutendem Maße von Walter Pahl geprägt. 1947 wurde dieser Geschäftsführer und ab 1953 Vorstand. Er bestimmte den Wiederaufbau des im Zweiten Weltkrieg stark zerstörten Wohnungsbestands in Mannheim wesentlich mit. Die Gartenstadt-Genossenschaft war unter Pahls Leitung an größeren Bauvorhaben in Mannheim beteiligt, so auch an der Bebauung des Stadtteils Waldhof-Ost, der Vogelstang und der Herzogenried-Siedlung. In Pahls Zeit vermehrte sich der Wohnungsbestand der Genossenschaft um über 3000 Mietwohnungen in fast allen Mannheimer Stadtteilen. [4] Unter der Ägide Pahls wurde der Name der Genossenschaft im Jahre 1953 in "Gartenstadt-Genossenschaft Mannheim e. G. Gartenstadt genossenschaft mannheim freie wohnungen mieten. " verkürzt. 2012 erhielt sie die Auszeichnung Mannheimer Stein des Mannheimer Architektur- und Bauarchivs (MAB).
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