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Grundriss Der Grundriss ist für den Käufer das mit Abstand wichtigste Dokument. Er gibt Auskunft darüber, ob die räumliche Gestaltung eines Hauses die Anforderungen des Käufers vom Grundsatz her erfüllt. Bei älteren Gebäuden ist es in der Regel sinnvoll, einen neuen Grundriss zu erstellen, in den auch Umbauten sowie Veränderungen der Installationen eingetragen werden. Außerdem ist der Grundriss für die Vermarktung der Immobilie von Bedeutung. Durch 3-D-Darstellungen und Möblierungsvorschläge gewinnen Kaufinteressenten einen ersten Eindruck von einem Haus, das sie eventuell erwerben wollen. Wohngebäudeversicherung nach Hauskauf - Übernahme oder Wechsel?. Energieausweis Seit dem 01. Mai 2014 müssen Sie den Energieeffizienzstandard einer Immobilie bereits im Verkaufsinserate auszuweisen Der Energieausweis liefert alle relevanten Daten zur Energieeffizienz und zu den Energiekosten eines Hauses. In Deutschland ist die Erstellung eines Energieausweises gesetzlich vorgeschrieben. Potenzielle Käufer oder Mieter haben das Recht vom Eigentümer, Verkäufer oder Vermieter einer Immobilie die Vorlage dieses Dokuments zu fordern.
Der Abschluss einer Wohngebäudeversicherung ist für jeden Hausbesitzer sinnvoll. Für alle, die den Erwerb von Wohneigentum mit einem Darlehen finanzieren, ist sie sogar Pflicht. Denn Banken oder andere Baufinanzierer bestehen zumindest auf den Nachweis einer Feuerversicherung, die Teil der Wohngebäudeversicherung ist. Schließlich dient die Immobilie der Absicherung des gewährten Darlehens. Grundsätzlich lässt sich eine Gebäudefeuerversicherung separat abschließen. Gebäudeversicherung auf Mieter umlegen? | Hauskauf-Wissen.de. Auch Schäden aufgrund einer Explosion, beispielsweise als Folge von Defekten an der Gasleitung, sowie Blitz-Überspannungsschäden sind damit abgedeckt. Letztere jedoch nur, wenn der Blitz das Grundstück direkt trifft. Die separate Feuerversicherung stellt heute jedoch die Ausnahme dar. Üblich ist vielmehr die so genannte verbundene Wohngebäudeversicherung. Sie schließt zusätzlich zur Feuer- auch eine Leitungswasser- und Sturmversicherung ein. Die Leitungswasserversicherung ersetzt Schäden, die durch Rohrbrüche von Trinkwasserleitungen verursacht wurden.
Sie müssen dafür sorgen, dass jeder Schaden so gering wie möglich bleibt, und ihn sofort beim Versicherer melden. Ansonsten besteht die Gefahr, dass der Versicherungsschutz verloren geht. Das bedeutet auch, dass Sie bei Gefahr so schnell wie möglich Hilfe holen müssen. Bei einem Brand sollten Sie sofort die Feuerwehr rufen. Bei Leitungswasserschaden sollten Sie sofort den Haupthahn schließen. Zugefrorene Rohre und Leitungen sollten Sie nur von einem Fachmann auftauen lassen. Um im Streitfall Beweise zu haben, sollten Sie vom Schadensort und vom Schadensumfang Fotos machen. Was ist bei Kauf und Verkauf von Wohneigentum zu beachten? Wird das versicherte Gebäude verkauft, geht auch das Versicherungsverhältnis mit allen Rechten und Pflichten auf den Käufer über. Nachweis wohngebäudeversicherung hauskauf bayern. Der Käufer und der Verkäufer haften gemeinsam für die Prämie der aktuellen Versicherungsperiode, in die der Verkauf des Gebäudes fällt. Käufer und Verkäufer sollten sich also einigen, wer die Versicherungsprämie zu welchem Anteil zu bezahlen hat – am besten schriftlich.
Als Nachweis ist es zu empfehlen, eine Kopie vom Grundbuchauszug mitzuschicken. Wann besteht kein Versicherungsschutz? Sofern die Mitteilung über den Wechsel des Eigentümers an die Wohngebäudeversicherung nicht erfolgt, kann die Versicherungsgesellschaft eine Entschädigung verweigern, wenn es zu einem Versicherungsfall kommt. Nachweis wohngebäudeversicherung hauskauf kredit. Eine Verweigerung der Leistung ist allerdings nur dann möglich, wenn der Termin zur Mitteilung mehr als 1 Monat zurückliegt und die Versicherung beweisen kann, dass sie den Vertrag mit dem Erwerber nicht anerkannt hätte. Um denkbare Konsequenzen zu umgehen, sollten Sie daher möglichst sofort nach dem Kauf, den Verkäufer um entsprechende Vertragsinformationen bitten und den Eigentumswechsel anzeigen.