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Die Stadt wolle auch zukünftig die Freiwillige Feuerwehr in allen Stadtteilen gut ausstatten, um die Voraussetzungen für dieses wichtige Ehrenamt zu schaffen: "Um dies zu sichern, bedarf es einer zeitgemäßen und angemessenen Anpassung der bereitgestellten Infrastruktur, in diesem Fall durch den Neubau eines Feuerwehrgerätehauses im Stadtteil Stürzelberg. " Es wurden mehrere alternative Standorte geprüft. Der Standort nördlich der Bahnstraße gewährleiste, so Krumbein, die Einhaltung der Hilfsfristen, werde den Anforderungen an die benötigte Fläche gerecht und sichere gleichzeitig die Anbindung an den Stadtteil Stürzelberg. Stürzelberg. "Die ehrenamtlichen Helfer können schnell das geplante Feuerwehrgerätehaus erreichen", weist der Erste Beigeordnete darauf hin, dass auch die Jugendarbeit durch diese Nähe weiter ausgebaut werden könne. Ein Standort im Gewerbegebiet Silbersee wäre weiter von Stürzelberg entfernt, womit die Ausrückzeiten noch verlängert würden, was auch für ein Grundstück an der B 9 in St. Peter gelte.
Düsseldorf und zur A57 Richtg. Köln 10 min Fußweg zum EDEKA-Frischemarkt und Lidl, Apotheke und Bäckerei, Post im Zentrum von Stürzelberg befinden sich schöne Restaurants, Cafes und eine Eisdiele Der Stadtrat hat am 05. 07. 2018 den Bebauungsplan NR. 494 Östlich der Schulstraße bzw. Alter Sportplatz beschlossen. Die Änderung des Flächennutzungsplanes und der Bebauungsplanes muss nun noch von Düsseldorf genehmigt werden. Damit kann in der beschlossenen Form gerechnet werden, der Bebauungsplan hat aber heute noch keine Rechtskraft. Neubau-Wohnungen Dormagen Stürzelberg zur Miete zum Kauf - Immobilienfrontal.de. Im Herbst 2018 ist die Bekanntgabe der Stadt Dormagen zu dem Bplan in Aussicht gestellt. Dann startet auch die Bewerbungszeit für ein Baugrundstück. Die Vergaberichtlinien sollen sich an denen für das Baugebiet Nievenheim IV orientieren, die Mindestgebotspreise stehen aber noch nicht fest. Vereinbaren Sie einen Gesprächstermin bei uns, um Ihr Hausbauprojekt rechtzeitig zu planen und den finanziellen Rahmen abzustecken. Dann können Sie bei der Grundstücksbewerbung mit fundierten und gesicherten Planungsgrundlagen und Zahlen frühzeitig dabei sein.
In den letzten 4 Wochen wurden Mietwohnungen zu den dargestellten Quadratmeterpreisen (Kaltmiete) angeboten. Bitte beachte, dass Bestandsmieten bei der Darstellung nicht berücksichtigt werden können. Es handelt sich ausschließlich um angebotene Kaltmieten bei Neuvermietungen. Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator (auch x-fache Miete genannt) zeigt, auf wie vielen Jahreskaltmieten beläuft sich der Kaufpreis. Beim Kaufpreis von 120. 000€ und einer monatlichen Kaltmiete von 400€ (entspricht der Jahreskaltmiete von 4. Baugebiet Dormagen-Stürzelberg. 800€) beträgt der Mietmultiplikator also 25. Beim Mietmultiplikator werden nur Bruttozahlen herangezogen: Beim Kaufpreis werden keine Kaufnebenkosten und bei den Mieten nur Kaltmieten und keine Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Damit sagt der Mietmultiplikator noch nichts über die tatsächliche Nettorendite aus. Er ist aber eine einfach zu berechnende Kennzahl, um einen ersten Überblick zu erhalten. Der von uns gezeigte durchschnittliche Mietmultiplikator wird als Quotient des medianen Kaufpreises und der medianen Jahreskaltmiete berechnet.
Denn mehr als ein solches rudimentäres Konzept kann es derzeit noch nicht geben, weil: "Die Verhandlungsgespräche mit den Grundstückseigentümern konnten bislang noch nicht abgeschlossen werden", erklärt Nachtwey. Das ist jedoch die Voraussetzung, um diverse Fachgutachten in Auftrag zu geben, zum Beispiel Verkehrs-, Umwelt- oder Bodengrund- und hydrogeologische Gutachten. Diese Gutachten wiederum müssen bei der Erarbeitung eines städtebaulichen Konzeptes berücksichtigt werden. Gregor Nachtwey, Leiter der Stadtplanung Das sind die beiden größten Hürden: Durch die Bahntrasse sowie die Kreisstraße dringt viel zu viel Verkehrslärm in dieses Gebiet. "Der Orientierungswert für Schallschutz im Städtebau wird nachts an keiner Stelle im Plangebiet eingehalten", sagt Nachtwey. Es ist demnach schon jetzt klar, dass gerade mit Blick auf die Bahnstrecke ein ausreichender Lärmschutz in Form einer Wand oder eines Walls unumgänglich sein wird. Problem Nummer zwei: Das Gelände fällt in der südlichen Ecke des Gebietes stark ab und eine weitere Senke befindet sich im Nordwesten.
In den 80er Jahren des vorigen Jahrhunderts konnten im Baugebiet rund um die Straße "In der Kuhtrift" viele neue Bewohner angesiedelt werden. Stürzelberg besitzt drei Tageseinrichtungen für Kinder: Die katholische "St. Aloysius-Blumenwiese", die evangelische "Schatzkiste" und den städtischen "Integrativen Kindergarten". Grundschulkindern steht die St. Nikolaus-Schule zur Verfügung. Sekundarschulen gibt es nur in anderen Stadtteilen Dormagens. Seit 1999 besitzt der Ort mit dem "Dorfplatz" am Rheinufer der Oberstraße einen neuen Mittelpunkt. Hier steht das am Niederrhein einzigartige Treideldenkmal, bronzegewordene Erinnerung an vergangene Zeiten, wo die Rheinschiffe noch mit Hilfe von Pferden am Ufer von Stürzelberg vorbei rheinaufwärts gezogen wurden.
Auf dieser Seite möchten wir Sie über das Neubaugebiet Stürzelberg "Alter Sportplatz" informieren, welches für Ihren Hausbau-Wunsch interessant sein könnte. In der Mitte des Rheinlandes, im Rhein-Kreis Neuss, liegt die Gemeinde Dormagen. Hier befindet sich das neu erschlossene städtische Baugebiet Stürzelberg. Der Rhein-Kreis Neuss zeichnet sich durch seine guten Bedingungen als Wirtschaftsstandort sowie durch die hohe Lebensqualität für seine Menschen aus. Der Rhein-Kreis Neuss hat zurzeit ca. 450. 000 Einwohner, die dem Regierungsbezirk Düsseldorf und der Kreisverwaltung Neuss angehören. Sie träumen vom eigenen Haus in Dormagen? Wir helfen Ihnen Ihren Traum zu verwirklichen. Die "EigenheimWelten Ges. für Massivhausbau mbH" ist Ihr Partner für den Hausbau in Dormagen und dem Rhein-Kreis Neuss. Informationen zum Umfeld des Baugebietes: 5 min Fußweg zum Rhein und zum Naturschutzgebiet Grind 2-3 min zur Bushaltestelle nach Dormagen Innenstadt Fußgängerzone 5-10 min Fußweg zu den Kindergärten, der Grundschule 5-10 min Fußweg über den Deich nach Zons 10 min Fahrzeit zur A46 Richtg.