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Dann liegt ein anfänglicher Mangel vor. Der Vermieter hat Mängel der neuen Wohnung verschwiegen, den Mieter nicht informiert Der Vermieter muss (arglistig) verschwiegene Mängel, über die der Vermieter hätte aufklären müssen, beseitigen. Gravierende Versteckte Mängel nach Wohnungsübergabe entdeckt - Mieter - Rechte und Pflichten - mietrecht.de Community. Egal, was im Mietvertrag steht, der Mieter darf im Fall eines anfänglichen erheblichen Mangels, der nicht erkennbar war, immer die Miete mindern, nicht aber, wenn der Mangel ganz leicht, offensichtlich hätte erkannt werden müssen. Wohnungsübergabe, Einzug in neue Mietwohnung - Mängel, Schäden Mängel, Schäden der Wohnung werden bei Besichtigung, vor Mietvertragsabschluss festgestellt Kleinere Mängel, die eine Nutzung der Wohnung nicht wesentlich, also kaum beeinträchtigen und dem Mieter bekannt waren sind ein Problem. Sind unwesentliche Mängel z. im Mietvertrag, Übergabeprotokoll aufgeführt, bzw. waren diese bei der Besichtigung der Wohnung leicht zu erkennen oder es gibt auf Seiten des Vermieters Zeugen, dann ist der Vermieter zu einer Beseitigung nicht verpflichtet, wenn dies zuvor mit dem Vermieter nicht vereinbart war.
100 Prozent Miete gibt es nur für 100 Prozent Wohnwert, so wie es beim Mietvertragabschluss vereinbart war. Sinkt der Wohnwert, muss auch die Miete sinken. Die Mietminderung ist natürlich ausgeschlossen, wenn der Mieter den Mangel selbst verursacht oder verschuldet hat, bei völlig unerheblichen Beeinträchtigungen oder wenn der Mieter den Mangel schon bei Einzug in die Wohnung kannte oder er ihn hätte problemlos erkennen können. Wer eine billige Altbauwohnung mit morschen und blinden Fenstern anmietet, kann nicht wenige Monate später die Miete kürzen. Hier geht man davon aus, dass bei Vertragsabschluss Mieter und Vermieter gerade wegen dieser Mängel eine niedrigere Miete vereinbart haben. Mietrecht versteckte mängel im dach zwölf. Wichtig: Der Mieter muss seinen Vermieter immer darüber informieren, wenn ein Mangel vorliegt. Er ist zur Mitteilung verpflichtet. Hat er dies getan, schadet es seinem Recht auf Mietminderung auch nicht, wenn er einige Monate lang trotz Mängel und trotz Mängelanzeige anstandslos weiter die Miete gezahlt hat.
Achtung Archiv Diese Antwort ist vom 16. 04. 2005 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Mietrecht versteckte manuel professionnel discount. Jetzt eine neue Frage stellen Diesen Anwalt zum Festpreis auswählen Zum Festpreis auswählen Sehr geehrter Ratsuchender, vielen Dank für Ihre Anfrage. Grundsätzlich kann der Vermieter seine Mängelhaftung vertraglich ausschließen. Das gilt aber nicht bei grob fahrlässigem Verschulden des Vermieters oder bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Vertragsverletzungen eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen. Auch kann er seine Haftung nicht bei arglistig verschwiegenen Mängeln ausschließen ( § 536 d BGB). Nicht ausgeschlossen wird dadurch Ihr Minderungsrecht, auf das Sie formularmäßig nicht verzichten können. Auch begründet der Haftungsausschluß natürlich auch keine Sie treffende Haftung für Schäden, die Sie nicht zu verantworten haben. In dem von Ihnen beschriebenen Extremfall werden Sie also nicht haften müssen.
2004 | 02:55 Von Status: Student (2695 Beiträge, 626x hilfreich) Sorry, bei einer Wohnungsbegehung probiere ich weder die Standfestigkeit des WC aus noch überprüfe ich die Dichtigkeit bei allen Abflüssen. Diese Mängel sind auch nachträglich anzuerkennen. Die Verkalkung der Armaturen ist bestimmt kein verdeckter Mangel, das sieht man sofort. # 3 Antwort vom 15. 2004 | 08:05 Von Status: Praktikant (531 Beiträge, 67x hilfreich) Und wer sagt, dass dieser Mangel nicht nachträglich entstanden ist? Mit dem Übergabeprotokoll wars das, und wenn der Vermieter was vergisst - seine Schuld. Bei sowas würde ich es wirklich drauf ankommen lassen, schlieslich wart ihr ja zu zweit, und der Vermieter hat das WC genauesten begutachtet, oder? Mietrecht versteckte manuel professionnel. Und jetzt? Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut. Anwalt online fragen Ab 30 € Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden Keine Terminabsprache Antwort vom Anwalt Rückfragen möglich Serviceorientierter Support Anwalt vor Ort Persönlichen Anwalt kontaktieren.
Wenn der Auftragnehmer zum Beispiel andere Bauteile als beschrieben verwendet um die Leistung zu erbringen, dann kannte er seine mangel- und fehlerhafte Leistung bzw. er hätte sie zumindest kennen müssen. In diesen Fällen kommt es auch nicht zu einer fiktiven Abnahme, da der Bauherr die Fehler nicht kennen konnte, jedoch der Auftragnehmer schon. Im Ergebnis gilt in diesen Fällen, dass Sie also keine Abnahme vollzogen haben, weshalb dem Auftragnehmer bis zur Beseitigung der Mängel auch nur für die bis dato korrekte Arbeitsleistung ein Arbeitslohn zusteht. Alternativ könnte von Ihnen auch ein Schadensersatz verlangt werden und sie können sich Aufwendungen zurückerstatten lassen. Lassen Sie sich bezüglich ihrer Möglichkeiten gegen den Auftragnehmer beraten und prüfen, ob in Ihrem Fall der gesamte Betrag gezahlt werden muss bzw. Versteckter Mangel - Mietrecht Sonstiges - mietrecht.de Community. ob nicht ein Schadensersatz oder Aufwendungsersatz für Sie in Frage kommt. In jedem Fall stehen wir Ihnen für die Beratung und die Geltendmachung Ihrer Ansprüche zur Seite.
Die Folge: Unwesentliche Mängel können dann nur auf eigene Kosten behoben werden oder man muss damit leben. Was sind unwesentliche Mängel bei Einzug in die neue Mietwohnung? Unwesentliche Mängel sind z. B. : - Teppich mit Flecken, - Kratzer auf Fliesen, - gesprungene Wandfliese, - kleiner Riss im Laminatboden, - Kratzer auf der Küchenarbeitsplatte usw. Hinweis Solche Mängel sind vom Mieter als vertragsgemäßer Zustand auch anerkannt, wenn ein Übergabeprotokoll unterschrieben wird, in dem steht: "Die Räume werden wie am... gesehen übergeben". Wenn das Übergabeprotokoll keine solche Klausel enthält, dann steht oft schon im Mietvertrag eine ähnliche Klausel, die auch z. so lauten kann: "Die Wohnung wurde am... vom Mieter eingehend besichtigt, der Mieter erkennt den vertragsgemäßen Zustand der Wohnung an. " Unrenovierte Mietwohnung zum Einzug kann ein vertragsgemäßer Zustand sein Der Einzug in eine unrenovierte Wohnung kann ein vertragsgemäßer Zustand sein! Wohnungsmängel. Weitere Enzelheiten: Einzug in neue Mietwohnung - muss der Vermieter renovieren?