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Die sind in der Gemeinde mit im Schnitt 1, 7 Millionen Euro derzeit gut 500 000 Euro höher als bei den Nachbarn (siehe Kasten). Allerdings: Im Vergleich zu Grünwald (2, 1 Millionen) ist auch Gräfelfing noch günstig. München ist mit durchschnittlich 1, 3 Millionen Euro nur etwas teurer als Planegg oder Neuried. Vor zehn Jahren mussten Käufer im Würmtal nur etwa die Hälfte für Immobilien zahlen. Negativer Spitzenreiter ist dabei aktuell Planegg. Allein im vergangenen Jahr sind die Preise hier um 10, 3 Prozent gestiegen. • Kaufpreis für Wohnungen: Hier geht der Trend ebenfalls steil nach oben – um bis zu 120 Prozent seit 2012 (Planegg). Villa in münchen kaufen. Aber auch in Neuried und Gräfelfing hat sich der Preis seitdem auf über 6000 Euro je Quadratmeter verdoppelt. Aber: Im Münchner Westen zahlen Wohnungskäufer inzwischen im Schnitt 9600 Euro je Quadratmeter. • Mietpreise: Mit durchschnittlich 16, 80 Euro je Quadratmeter ist Gräfelfing teurer als die Nachbargemeinden Planegg (15, 20 Euro) und Neuried (15, 10 Euro).