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Man sollte sich aber darauf gefasst machen, dass der Markt für zum Verkauf angebotene Häuser spätestens seit dem Jahr 2015 und der infolge der Umvolkung Europas entstandenen Auswanderwelle von Europäern nach Paraguay nicht mehr viel hergibt. Es macht aktuell (2019) sicherlich mehr Sinn, sich ein Grundstück zu kaufen und selber zu bauen. Wohnen in der Hauptstadt oder auf dem Land? Das Leben in Paraguay unterscheidet sich sehr stark, je nachdem wo man wohnt. Haus kaufen in paraguay online. Anders als in den DACH-Ländern gibt es in Paraguay nicht überall geteerte Straßen. In der Hauptstadt Asuncion und anderen größeren Städten gibt es natürlich fast überall geteerte Straßen, aber insbesondere auf dem Land bestehen die Zufahrtswege zu den Häusern in der Regel aus unbefestigten Erdpisten. Diese "Pistas" sind bei starken Regenfällen unter Umständen mehrere Tage nicht befahrbar, was natürlich diverse Konsequenzen für den eigenen Komfort mit sich bringt. Abgesehen von den Straßen gibt es in den ländlicheren Bereichen auch weniger Einkaufsmöglichkeiten (damit auch eine kleinere Produktvielfalt) und eine schlechtere Infrastruktur von öffentlichen Bussen, Tankstellen, Banken etc.
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Apartments gibt es fast ausschließlich in der Hauptstadt, der Markt ist im Umland von Häusern und Farmen geprägt, die grundsätzlich mit einem großzügigen Grundstück versehen sind. Ein Holzbungalow mit 150 Quadratmetern Wohnfläche ist bereits ab 30. 000 Euro zu haben. Für dieselbe Wohnfläche in einem Natursteinhaus zahlen Käufer gut 45. 000 Euro. Fincas und hochwertige Einfamilienhäuser gibt es bereits ab 50. Je zentraler die Immobilie am öffentlichen Verkehrsnetz liegt, desto teurer ist sie. Haus kaufen in paraguay. Ein gemütliches, aber einfaches Haus in Hauptstadtnähe kostet daher bei 100 Quadratmetern Wohnfläche mindestens 60. Das Luxussegment in Paraguay beschränkt sich insbesondere auf Estancias, paraguayische Farmen, mit ausschweifenden Ländereien. Eine Luxus-Estancia mit eigenem See, Poollandschaft, Weideflächen und eigener Flugpiste auf über 500 Hektar Grundstück kostet knapp 8 Millionen Euro. Ebenfalls hochpreisig sind vollausgestattete, bezugsfertige Rinderfarmen. Für 4. 000 Hektar Grundstück mit hochwertigem Wohnhaus und eingezäuntem Weideland müssen Interessenten 7 Millionen Euro investieren.
Das ist genau der Punkt, wo findige Vermittler, meist andere Paraguayer, aber auch Deutsche (! ), auf den Plan treten. Sie kaufen dem ursprünglichen "armen Paraguayer" das Land günstig ab, mittels Privatvertrag und vollkommen gesetzeswidrig. Dann suchen sie sich einen Käufer (das wären dann zB Sie), dem sie dieses Land ihrerseits mittels Privatvertrag weiterverkaufen. Häuser und Bungalows auch mit Pool in Paraguay. Das ist in Paraguay gängige Praxis und wird häufig so gemacht; aber es ist trotzdem nicht legal, verstößt gegen eine ganze Reihe von Gesetzen und führt regelmäßig zu großen Problemen. Immobilienmakler Durch die fast unüberschaubare Anzahl selbsternannter Immobilienmakler wird die richtige Wahl für den Käufer auch nicht einfacher. Denn zahlreiche Immobilienmakler und Vermittler in Paraguay haben meist keine Ausbildung oder Berufserfahrung. Besonders, wenn es sich um deutschsprachige Makler handelt, dann hat dieses häufig nur den Hintergrund als Plan "C", doch noch irgendwie Geld zu verdienen. Diese wollen im Normalfall möglichst schnell ein Objekt vermitteln, die langfristige Kundenzufriedenheit interessiert dabei nicht.