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Discussion: Aufwandsentschädigung für Makler (zu alt für eine Antwort) Liebe Leute, ich hatte die Frage schon mal in defm gestellt, bin leider noch nicht ganz schlau geworden: Wenn ein Verkäufer einen Makler beauftragt, dieser keinen Käufer findet, der Verkäufer schliesslich an eine Person verkauft, die nicht beim Makler unterschrieben hat: Muß der Verkäufer dann eine Aufwandsentschädigung an den Makler bezahlen? Ich dachte natürlich Nein! Habe aber kein Urteil zu dem Thema gefunden. Aufwandsentschädigung für makler md. Danke für Hinweise! Gruss Klaus _____ Email ist valide, wird aber selten abgefragt, daher bitte in der NG antworten. Post by Klaus Zimmermann ich hatte die Frage schon mal in defm gestellt, bin leider noch nicht ganz Wenn ein Verkäufer einen Makler beauftragt, dieser keinen Käufer findet, der Verkäufer schliesslich an eine Person verkauft, die nicht beim Makler unterschrieben hat: Muß der Verkäufer dann eine Aufwandsentschädigung an den Makler bezahlen? Ich dachte natürlich Nein! Habe aber kein Urteil zu dem Thema gefunden.
Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 06. 2007 | 14:11 vielen Dank für Ihre Nachfrage. Sie sollten den Makler auffordern, Ihnen die Abrechnungsgrundlage und die Höhe der einzelnen Abrechnungspositionen darzulegen. Denn aufgrund der mir vorliegenden Informationen ist es mir leider nicht möglich den genauen Maklerlohn konkret zu berechnen. Weigert sich der Makler, dies zu tun, besteht jedoch gleichzeitig auf Zahlung, sollten Sie anwaltliche Hilfe in Anspruch nehmen. Insoweit stehe auch Ihnen gerne zur Verfügung. Bewertung des Fragestellers | Hat Ihnen der Anwalt weitergeholfen? Wie verständlich war der Anwalt? Wie ausführlich war die Arbeit? Wie freundlich war der Anwalt? Aufwandsentschädigung für maker en. Empfehlen Sie diesen Anwalt weiter? " Vielen Dank für die absolut schnelle Beantwortung und Hilfestellung. Dies ist für meine weitere Vorgehensweise sehr unterstützend. "
Nicht jeder Auftrag endet mit einem Erfolg. Manche Immobilie ist schwer verkäuflich, manch ein Verkäufer hat unrealistische Preisvorstellungen, gelegentlich wird die Verkaufsabsicht aufgegeben oder auch das Objekt an Interessenten verkauft, die nicht über den Makler kamen. In all diesen Fällen geht der Makler leer aus. Ohne Erfolg keine Provision. Dies ist gerade bei längerer Laufzeit der Verträge ärgerlich. Der Makler hat nicht nur Zeit, sondern häufig auch viel Geld in den Auftrag gesteckt. Die Herstellung von Exposés, die Wahrnehmung von Besichtigungsterminen, die Schaltung von Anzeigen – all dies verursacht erhebliche Kosten. Zensus 2022 verweigern möglich? Hohes Bußgeld droht in NRW | NRW. Bleibt der Erfolg aus, erhält der Makler nicht nur keine Provision, er bleibt auch auf seinen Kosten sitzen. Das muss nicht sein. Ein wirtschaftlich denkender Makler wird darauf achten, dass er bei einem letztlich erfolglos gebliebenen Auftrag wenigstens seine Kosten erstattet bekommt. Hierfür gibt es eine einfache gesetzliche Regelung: Der Makler erhält seine Aufwendungen, die ihm für den konkreten Auftrag entstanden sind, komplett ersetzt.
Im Detail kommt es aber natürlich darauf an, was zwischen Verkäufer und Makler vereinbart wurde - wenn hier so eine Aufwandsentschädigung vereinbart wurde, ist die natürlich zu zahlen.. Tschau, Jens Hinweis: Die hier angegebene E-Mail Adresse wird aufgrund der SPAM-Überflutung nur sehr selten abgefragt! Anfragen bitte über das Kontakt-Formular auf meine Webseite (siehe Signatur) stellen! -- Jens Fangmeier * *** Feurio! Makler sollten Aufwendungsersatz verlangen, IVD-Sonderheft Immobilienrecht - LDM Law. - The program for audio-CDs Feurio! Shop - über 500 CD- und DVD-Rohlinge Post by Jens Fangmeier Was auch kein Wunder sien dürfte - normalerweise (gemäß den Regelungen des BGB) ist die Antwort schlicht und ergreifend nein. Für einen Hinweis, wo diese Regelungen im BGB stehen wäre ich dankbar! Post by Jens Fangmeier Im Detail kommt es aber natürlich darauf an, was zwischen Verkäufer und Makler vereinbart wurde - wenn hier so eine Aufwandsentschädigung vereinbart wurde, ist die natürlich zu zahlen.. Es steht, soweit ich weiss, nur allgemeines drin, wie es bei allen Maklern üblich ist.
Die Abrechnung der tatsächlichen Aufwendungen ist oft mühsam. Auch ist eine laufende Dokumentation erforderlich, damit die einzelnen Aufwendungen den jeweiligen Aufträgen zugeordnet werden können. Zudem muss der Makler im Streitfall beweisen, welche Aufwendungen er tatsächlich für einen konkreten Auftrag hatte, falls der Kunde dies bestreitet. Eine Aufwendungspauschale ist deshalb sicher eine verlockende Alternative. Höhe der Aufwandsentschädigung für Makler - frag-einen-anwalt.de. Hier ist aber Vorsicht geboten. Nach der Rechtsprechung sind Aufwendungspauschalen, die in Allgemeinen Geschäftsbedingungen enthalten sind, stets unwirksam, wenn sie auch nur in die Nähe der für den Erfolgsfall vereinbarten Provision kommen. Die Rechtsprechung sieht hierin eine erfolgsunabhängige Provision, die grundsätzlich nicht in Allgemeinen Geschäftsbedingungen vereinbart werden kann. (Die Pauschale darf allenfalls einen "mäßigen Höchstbetrag" darstellen, der sich in etwa an den üblichen Aufwendungen orientiert. ) Wer auf Nummer sicher gehen will, vereinbart deshalb entweder eine maßvolle Aufwendungspauschale (die im konkreten Fall möglicherweise unter den tatsächlichen Aufwendungen liegt), oder einen Ersatz der tatsächlich angefallenen Aufwendungen (die dann dokumentiert und nachgewiesen werden müssen).
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