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990. 000 210 m² 21 € 2. 650. 000 480 m² 15 Marc MEIER | Agence IMMMO 45 € 4. 125. 000 800 m² Schönes Bauernhaus in Imbringen (Stadt Junglinster), nur 12 km von Luxemburg-Kirchberg entfernt. In U-Form auf einem großen Grundstück von 0, 51 Hektar erbaut, ist dieses Anwesen... Pauline Dieffenbacher € 1. 162. 100 115 m² 8 € 2. 180. 000 268 m² Ihre Agentur immmo freut sich, Ihnen ein Haus zum Verkauf in Luxemburg-Merl vorzustellen. Dieses Haus mit 3 freien Fassaden steht auf einem Grundstück von 3, 6 Ar. Dieses Haus... 35 Eingebettet in einen Landschaftspark von 0, 76 Hektar umfasst diese private Domaine eine Wohnfläche von 13. 411 verteilt auf 3 Ebenen. Das Erdgeschoss öffnet sich in der Mitte... Philippe Vermast 50 € 8. Haus kaufen luxembourg resort. 900. 000 Herrliche Villa in Bridel, in einer ruhigen Wohngegend, auf einem 0, 39 Hektar großen Grundstück. Mit einer Fläche von 8. 611 auf 3 Ebenen, die mit einem Aufzug erreichbar... Christophe Muller PREMIUM
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Geld & Recht Immobilien Know-how Haus oder Ferienwohnung in Luxemburg kaufen Ein Haus oder eine Ferienwohnung in Luxemburg bieten sich besonders für die Bewohner Westdeutschlands an. Schnell ist das Urlaubsziel erreicht und man kann auch einfach mal nur für ein verlängertes Wochenende entspannen. Was Sie beim Kauf eines Hauses oder einer Ferienwohnung in Luxemburg beachten sollten, erfahren Sie hier. In Luxemburg gelten in etwa die gleichen Rechtsbestimmungen wie in Deutschland. Foto: alamystockphotos/Kasia Nowak Die Voraussetzungen für ein Haus in Luxemburg Der Erwerb von Immobilien ist in Luxemburg auch Ausländern möglich. Um Immobilien erwerben zu können, muss der Käufer weder seinen Wohnsitz noch seinen gewöhnlichen Aufenthalt in Luxemburg haben. Haus kaufen luxembourg airport. Auch ist es gleichgültig, ob er die luxemburgische Nationalität besitzt oder nicht. Für die Realisierung eines Immobiliengeschäfts sollte jedoch in jedem Fall die Hilfe eines Fachmanns – Bank oder Notar – in Anspruch genommen werden. Devisenrechtliche Bestimmungen hinsichtlich der Aufnahme von Darlehen durch Ausländer zum Erwerb von Immobilien gibt es nicht.
Gemeindesteuer – 3 Prozent (nur für gewerbliche Objekte in Luxemburg-Stadt). Der Erwerb von Immobilien ist in Luxemburg auch Ausländern möglich. Foto: alamystockphoto/Robin Weaver Die Finanzierung Wer mit der jeweiligen Landessprache Probleme hat und die Unwägbarkeiten einer Finanzierung mit einem ausländischen Kreditinstitut vermeiden möchte, kann sich auch an ein "heimatliches" Institut wie eine Bausparkasse wenden. Wer berät bei der Finanzierung? Die Bausparkasse darf auch für Wohnobjekte in Luxemburg Mittel (Zwischen- beziehungsweise Vorfinanzierung oder Bauspardarlehen) zur Verfügung stellen. 40 bis 50 Prozent Eigenkapital sollten Sie für Auslandsimmobilien mitbringen. ▷ Immobilien und Liegenschaften Luxemburg kaufen und verkaufen. Die Absicherung des Kredites kann zum Beispiel durch eine Hypothek auf das Objekt in Luxemburg innerhalb der vorgegebenen Beleihungsgrenze erfolgen. Um die Beleihungsgrenze zu ermitteln, lässt die Landesbausparkasse ein Wertgutachten eines Bausachverständigen erstellen. Der Risikoabschlag ist bei Auslandsimmobilien allerdings höher als bei der Beleihung eines deutschen Objektes.
Die Kosten für eine Wertschätzung, deren Höhe jeweils vom Einzelfall abhängt, sind vom Kreditnehmer gemäß Zusatzvereinbarung zu tragen. Fehlen Eigenmittel, können Sie diese zum Beispiel durch eine Inlandsimmobilie, die noch Beleihungsspielraum bietet, Wertpapiere, Bankguthaben, Lebensversicherungsansprüche oder die Bürgschaft der Hausbank ersetzen.
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