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Dieser Überschuss ist dein finanzieller Spielraum für die Eigentumswohnung oder dein neues Haus. In unserem Artikel Wohnung kaufen, haben wir schon den gesamten Ablauf beim Wohnungskauf erklärt. Heute wollen wir uns noch einmal speziell anschauen, was in einer Selbstauskunft stehen muss. Denn, wichtig ist, sobald du die Unterlagen bei deiner Bank abgibst, sollte alles akkurat und vollständig sein. Schauen wir uns jetzt die Selbstauskunft im Detail an. Was steht in der Selbstauskunft? Zusammenfassung vom Finanzierungswunsch in Kurzform Persönliche Daten von dir als Antragsteller, gegebenenfalls auch vom Mitantragsteller (z. B. dein Partner) Monatliche Vermögensbilanz: Einnahmen und Ausgaben Vermögensbilanz: Guthaben und Schulden (Verbindlichkeiten) Finanzierungswunsch im Detail (Immobilie, Finanzierungsstruktur, Darlehenshöhe) Zustimmung Schufa-Auskunft Zustimmung Datenschutz Kostenloser Download: PDF und Word Vorlage Selbstauskunft als PDF und Word Vorlage: Selbstauskunft PDF – Vorlage Selbstauskunft Word – Vorlage Selbstauskunft: einfach erklärt Wie funktioniert die Selbstauskunft, einfach erklärt?
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Hier die Antworten! Schritt Nummer eins ist eine kurze Zusammenfassung von deinem Finanzierungswunsch. Im Formular der Selbstauskunft gibst du dafür folgende Informationen an: Persönliche Daten von dir als Antragsteller, gegebenenfalls auch mit Antragsteller (z. dein Partner) Nach der kurzen Übersicht im ersten Schritt, folgt im zweiten Schritt die Angabe der persönlichen Daten. Ganz grundlegende Informationen, Name, Adresse, Geburtsdatum, Familienstand, usw. Entweder, von dir allein als Antragsteller oder gemeinsam mit einer zweiten Person, z. b. einem Partner oder einem Familienmitglied, dem sogenannten Mitantragsteller. Schritt Nummer 3 befasst sich mit deinem monatlichen Einkommen und deinen monatlichen Ausgaben. Wenn du die monatlichen Einnahmen und Ausgaben gegenüber stellst, sollte ein Überschuss dabei herauskommen. Oder einfach gesagt, du verdienst mehr als du ausgibst. Dieser Überschuss ist der Spielraum für deine Immobilienfinanzierung, bzw. die spätere monatliche Tilgung. Ergänzt wird diese monatliche Übersicht noch durch deine Vermögensgegenstände.
Soweit auf dieser Internetseite von der Deutschen Bank die Rede ist, bezieht sich dies auf die Angebote der Deutsche Bank AG, Taunusanlage 12, 60325 Frankfurt am Main. © 2022 Deutsche Bank AG, Frankfurt am Main
Als Angestellter dementsprechend die Einkommensnachweise, als Selbständiger die Steuererklärungen. Unterlagen für Angestellte: Letzte 3 Lohnbescheinigungen Lohnbescheinigung vom Dezember, Vorjahr Letzter Steuerbescheid Wenn Immobilienvermögen, auch Einkommensteuererklärung Kopie vom Personalausweis Schufa-Selbstauskunft Unterlagen für Selbständige: Letzte 3 Steuerbescheide Letzte 3 Steuererklärungen / Bilanzen Laufende BWA (Betriebswirtschaftliche Auswertung) Geschafft! Selbstauskunft fertig für die Bank Das war es schon. Damit hast du deine Selbstauskunft für die Bank, mit deinem Finanzierungswunsch, vollständig. Hier noch einmal der kostenlose Download der Vorlagen Nächster Schritt: Fehler beim Immobilienkauf Das erste mal eine eigene Wohnung kaufen kann überfordernd sein. Fehler schleichen sich immer wieder gerne in den Kaufprozess einer Immobilie ein. Egal ob eine schlechte Lage der Immobilie, Gründe gegen Eigennutz oder einem Kauf aus Emotion – Fehler kosten dich viel Geld. Dass du sicher durch den Kaufprozess deiner ersten Immobilie kommst, und um alle Fehler zu vermeiden.
Selbstauskunft – Du willst deine erste Wohnung kaufen oder das erste Haus kaufen und die Bank will eine Selbstauskunft von dir? Lerne hier, was eine Selbstauskunft ist, was darin steht und lad dir kostenlos eine Vorlage als PDF herunter, mit der du deine Bank überzeugen kannst! Selbstauskunft für Banken: Immobilienfinanzierung Egal ob Deutsche Bank, Volksbank oder auch Sparkasse, Banken benötigen für die Immobilienfinanzierung Sicherheiten. Je mehr Sicherheiten du bieten kannst, desto weniger Risiko gibt es für die Bank. Damit Banker deine finanzielle Situation einschätzen können, gibt es die Selbstauskunft. FIV Feature X CM Models Eine Selbstauskunft hat keine feste Form. Das heißt, du wirst online verschiedene Vorlagen finden. Quelle: Was ist die Selbstauskunft? Selbstauskunft listet deine persönlichen Daten, dein monatliches Einkommen und deine Ausgaben, ebenso wie dein Vermögen und deine Schulden. Deine Vermögensbilanz (Einnahmen und Guthaben gegen Ausgaben und Verbindlichkeiten) sollte positiv sein.
haben wir dir hier einen Ratgeber zusammen gestellt, mit dem du garantiert nie wieder ein Fehler beim Kauf deiner nächsten Immobilie machst.