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Klare rechtliche Regelungen ermöglichen die Veräußerung einer Immobilie auch durch einen Betreuer. Zur Absicherung ist es wichtig, ein offizielles Wertgutachten einzuholen und den Immobilienverkauf erst dann abzuschließen, wenn die Genehmigung vom Betreuungsgericht vorliegt. Hier erfahren Sie mehr über die zu erfüllenden Voraussetzungen und erhalten auch als Käufer wichtige Hinweise für den Hausverkauf durch Betreuer. Das Betreuungsgericht muss den durch einen Betreuer angestrebten Eigentumswohnungs-Verkauf genehmigen. Das Wichtigste in Kürze Das Betreuungsgericht muss den durch einen Betreuer angestrebten Immobilienverkauf genehmigen, was bis zu acht Wochen dauern kann. Der Betreuer trägt auch nach gerichtlicher Genehmigung die inhaltliche Verantwortung für den Immobilienverkauf. Der Käufer kann auch bei durch Betreuer verkauften Immobilien von einem marktgerechten Kaufpreis ausgehen, da der Preis sich normalerweise an einem vom Gericht beauftragten Wertgutachten orientiert. Nachlassgrundstück – gerichtliche Genehmigung für Verkauf. Ein guter Makler hat Routine beim Hausverkauf über Betreuer.
Im übrigen zustimmend. #8 17. 2014, 06:35 @jupp Schon klar. Wäre aber - wegen der fehlenden doppelvollmacht - mehr als ungewöhnlich, wenn der beglaubigende notar hier die Genehmigung einholen sollte. #9 28. 2014, 10:39 Auf Anweisung des Chefs wurde die betreuungsgerichtliche Genehmigung der Erklärung der Betreuerin eingeholt und auch erteilt. Danach wurde uns noch eine Grundschuldbestellungsurkunde (mit ZV) zugesandt, m. d. auch hierfür die betreuungsgerichtliche Genehmigung einzuholen. Wurde auch von uns erledigt. ist es richtig, dass ich für die Einholung der betreuungsgerichtlichen Genehmigungen jeweils eine Gebühr nach KV 22124 berechnen kann? Revisor Absoluter Workaholic Beiträge: 1490 Registriert: 16. 03. 2007, 08:24 Beruf: Bezirksrevisor #10 28. 2014, 10:56 Den Ablauf finde ich auch etwas ungewöhnlich. Genehmigung hauskauf durch betreuungsgericht den. Es handelt sich um Vollzugstätigkeit gem. Vorbemerkung 2. 2. 1. 1 Nr. 4 GNotKG. Da "dein" Notar keine Gebühr für ein Beurkundungsverfahren oder für die Fertigung eines Entwurfs erhalten hat, die das zu vollziehende Geschäft betrifft, wird jeweils eine 0, 5 Gebühr gem.
Passende Anwälte zu diesem Thema in Ihrer Nähe: 19. 04. 2022 Rechtsanwalt und Notar Ulrich Holzer "… steht der betreuungsgerichtlichen Genehmigung nichts im Wege. Liegt indessen der Nennbetrag der Grundschuld deutlich über dem Kaufpreis, liegt es auf der Hand, dass der finanzierte Mehrbetrag für andere …" Weiterlesen 18. 02. Immobilienverkauf - Genehmigung - Institut für Betreuungsrecht. 2022 Rechtsanwalt Rüdiger Gust "… gibt es Situationen, in denen die Anordnung einer Betreuung durch das zuständige Betreuungsgericht unumgänglich und erforderlich ist. Dann ist es gut, wenn eine sogenannte Betreuungsverfügung vorliegt …" 04. 2022 Rechtsanwältin Stephanie-Réka Weidemann "… dem Betreuungsgericht vermied sie aber jeden Hinweis auf das sie begünstigende Testament, obgleich eine Kenntnis des Betreuungsgerichts diesem die Prüfung eines nunmehr in Betracht zu ziehenden …" 31. 01. 2022 Rechtsanwältin Katharina Busch "…. Sollte eine Betreuerbestellung trotzdem noch notwendig werden kann man im Vorfeld dem Betreuungsgericht Vorschläge machen, welche Personen als Betreuer*in bestellt werden sollen.
Aufl. 2014 § 40 Rn. 61 ff., § 69 Rn. 55). Die Genehmigung wird deshalb bereits mit dem Erlass der Entscheidung wirksam (§ 40 Abs. Genehmigung hauskauf durch betreuungsgericht in 2. 2 FamFG). Es erscheint angemessen, dass die Gerichtskosten des Beschwerdeverfahrens von allen Erben getragen werden und die Beteiligten ihre außergerichtlichen Kosten jeweils selbst tragen (§ 81 Abs. 1 FamFG). Den Geschäftswert des Beschwerdeverfahrens (§ 61 GNotKG) bemißt der Senat mit der Hälfte des Kaufpreises, der Gegenstand der Entscheidung des Nachlassgerichts war (vgl. OLG München Rpfleger 2009, 679). Die Voraussetzungen für die Zulassung der Rechtsbeschwerde liegen nicht vor.
Verpflichtung des Betreuers Der Betreuer wird vom Gericht mündlich verpflichtet. Zuständig ist der Rechtspfleger. Er händigt dem Betreuer einer Urkunde über die Bestellung aus. Sie dient als Ausweis im Rechtsverkehr. In der Urkunde sind die Personalien des Betreuers und des Betroffenen angeführt, der Aufgabenkreis und ggf. ein Einwilligungsvorbehalt. Hausverkauf durch Betreuer: Mit Betreuungsvollmacht verkaufen - Recht. Ein Endzeitpunkt ist in der Urkunde nicht aufgeführt, auch wenn im Beschluss ein Überprüfungstermin genannt ist, denn dieser Termin begründet nur eine Pflicht zur Überprüfung, die Betreuung ist damit jedoch nicht automatisch beendet. Nach Beendigung der Betreuung ist die Urkunde an das Gericht zurückzugeben. Einstweilige Anordnung Die strengen Voraussetzungen einer einstweiligen Anordnung sind in § 69 f FGG geregelt. Einstweilige Anordnungen werden getroffen, wenn rasch gehandelt werden muss. Das normale Verfahren mit umfassenden Ermittlungen, Sachverständigengutachten und Anhörungen verschiedener Personen und Stellen nimmt längere Zeit in Anspruch.
Dann reicht ein ärztliches Zeugnis. Der Sachverständige hat den Betroffenen vor Erstattung seines Gutachtens persönlich zu untersuchen oder zu befragen. Persönliche Anhörung des Betroffenen Vor der Bestellung eines Betreuers hat das Gericht den Betroffenen – von wenigen Ausnahmefällen abgesehen – persönlich anzuhören, § 68 FGG. Der Richter soll sich einen persönlichen Eindruck verschaffen. Genehmigung hauskauf durch betreuungsgericht in e. Dies soll in der üblichen Umgebung des Betroffenen geschehen; denn dort können bestimmte Lebensumstände sichtbar werden, die für die Betreuung wichtig sind. Widerspricht der Betroffene allerdings dem Besuch des Richters, so findet die Anhörung im Gericht statt. Wenn ein Verfahrenspfleger bestellt ist, muss die Anhörung, in dessen Gegenwart erfolgen. Das Gericht kann einen Sachverständigen hinzuziehen, der Betroffene eine Person seines Vertrauens (auch, wenn für ihn ein Verfahrenspfleger bestellt ist. In einem Schlussgespräch, das mit der Anhörung zusammen fallen kann, wird das Ergebnis der Anhörungen, das Sachverständigengutachten oder das ärztliche Zeugnis, die Person Betreuers und dessen Aufgabenbereich mit dem Betroffenen erörtert.
Guten Tag! Vielen Dank für Ihre Anfrage. Ich unterstelle bei der Beantwortung zunächst, dass der dritte Sohn geschäftsunfähig ist. Grundsätzlich ist für verpflichtende Rechtsgeschäfte dann die Einwilligung des gesetzlichen Vertreters erforderlich ( § 107 BGB). Bei Geschäften über Grundstücke bedarf der Vormund gemäß § 1821 Abs. 1 Nr. 1der Genehmigung des Vormundschaftsgerichts. Die Genehmigung kann gemäß § 1829 BGB auch nachträglich eingeholt werden. Bis zur Genehmigung ist der Vertrag schwebend unwirksam. Wird die Genehmigung versagt, ist der Vertrag endgültig unwirksam. Erteilt das Gericht die Genehmigung, hat der Vormund die Möglichkeit, Ihnen die Genehmigung mitzuteilen, womit der Vertrag wirksam werden würde. Er kann jedoch auch die Mitteilung verweigern, selbst wenn das Gericht die Genehmigung erteilt hat. Ob er die Genehmigung also Ihnen gegenüber wirksam werden lassen will, entscheidet der Vormund. Grunsätzlich wäre es im Sinne der Rechtssicherheit natürlich günstiger, eine vorherige Genehmigung einzuholen.
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