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Auch das Führen der notariellen Bücher, wie Urkunderolle und Kostenregister, kann von Notarfachangestellten übernommen werden. Notarin am Brühl Notarin Cornelia Jänicke Große Fleischergasse 2 04109 Leipzig Routenplanung Telefon: (03 41) 9 83 87 60 Telefax: (03 41) 9 83 87 69 Geschäftszeiten Mo - Do 08:00 - 17:00 Uhr Fr 08:00 - 16:00 Uhr sowie nach Vereinbarung
Vollstreckungsfunktion Notarielle Urkunden sind regelmäßig auch Vollstreckungstitel, aus denen die Zwangsvollstreckung wie aus einem gerichtlichen Urteil möglich ist. Dadurch werden den Beteiligten bei der Durchsetzung ihrer Ansprüche zeit- und kostenintensive Gerichtsverfahren erspart. Die notarielle Zuständigkeit zur Errichtung von Vollstreckungstiteln und zur Erteilung vollstreckbarer Ausfertigungen (§ 797 Abs. 2 Satz 1 ZPO) ist Ausdruck hoheitlicher Befugnisse: Die Vollstreckungsklausel enthält die Eingriffsermächtigung für den Zugriff durch das Vollstreckungsorgan. Aufgaben des Notars - Notar Becker. Notarinnen und Notare nehmen bei der Titelerrichtung und Klauselerteilung funktional betrachtet originär Befugnisse wahr, die ansonsten Gerichten zugewiesen sind. Auswahl, Ernennung und Aufsicht Notarinnen und Notare sind in das Justizsystem in Deutschland eingebunden. Nach § 4 Satz 1 BNotO werden so viele Notarinnen und Notare bestellt, wie es den Erfordernissen einer geordneten Rechtspflege entspricht. Deren Auswahl und Ernennung obliegen der staatlichen Justizverwaltung.
Nach der Abwicklung des Verkaufs informiert er zudem das Finanzamt darüber, dass daraufhin die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbssteuer berechnet.
Sollte dann vielleicht der Kredit nicht bedient werden können, kann die Bank jederzeit eine Zwangsversteigerung der Immobilie erwirken. In manchen Fällen kann es auch passieren, dass der Verkäufer die Kreditschuld bei der Bank zum Zeitpunkt des Verkaufs noch nicht komplett getilgt hat, dann muss in der Regel der Käufer diesen Kredit ablösen. Danach wird die Grundschuld im Grundbuch gelöscht. Im Kaufvertrag erfolgt dann eine Vereinbarung, dass der Käufer den noch zu zahlenden Betrag an die Bank des Verkäufers zahlt. Natürlich reduziert sich dann auch der Kaufpreis um die entsprechende Summe. Die Bank stimmt in der Regel dann einer Löschung im Grundbuch zu, sobald sie den Betrag erhalten hat. Normalerweise, wenn nicht anders vereinbart, zahlt der Käufer auch die Kosten für den Notar, dennoch fungiert dieser immer als eine neutrale Instanz für beide Parteien. Berufe in der Justiz. Sollten dennoch von einer Partei Zweifel bei der Berücksichtigung seiner Belange aufkommen, kann immer ein zweiter Notar zur Überprüfung der Beurkundung herangezogen werden.
Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, kommt in allen Fällen der Notar ins Spiel. Doch was macht man bei einem Notar genau? In diesem Beitrag erfahren Sie die Aufgabenbereiche und den Sinn und Zweck eines Notars. Anzahl an Leserinnen und Leser: 3. 152 Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, kommt in allen Fällen der Notar ins Spiel. Das Wichtigste in Kürze: Ein Notar ist Träger eines öffentlichen Amtes und ist unparteiisch für die Beratung und Beurkundung von Rechtsgeschäften zuständig. Wenn Sie einen Immobilienkaufvertrag unterzeichnen sorgt der Notar dafür, dass der Besitz Ihrer Immobilie im Grundbuch vermerkt wird. Aufgaben eines notars im erbfall. Wenn Sie eine Immobilie kaufen wollen und den Kaufvertrag unterzeichnen, ist es sinnvoll diesen mit dem realen Zustand der Immobilie abzugleichen. Da ein Notar die Immobilie nicht besichtigt, kann dieser Sie nicht auf fehlende Mängel im Vertrag hinweisen. Was macht ein Notar? Ein kurzer Überblick! Ein Notar übernimmt sowohl beim Kauf, als auch beim Verkauf einer Immobilie eine wichtige Funktion.