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Anspruch auf Schadensersatz? Grundsätzlich muss niemand die finanziellen Verluste einfach akzeptieren. Das deutsche Bank- und Kapitalmarktrecht gibt Anlegern in der Regel Möglichkeiten, Ansprüche auf Schadensersatz zu erheben. Dazu muss aber mindestens eines der folgenden zwei Kriterien erfüllt sein: 1. Falschberatung über Risiken Für eine ordnungsgemäße Anlageberatung müssen die Vermittler oder auch Emittenten einer Fondsanlage ihre Anleger umfassend über Risiken und Marktmechanismen erklären. Es gilt natürlich immer, dass eine zurückgehende Nachfrage für Immobilien dafür sorgt, dass sich Verluste auf einem Immobilienfonds einstellen. Wölbern Real Estate Frankreich 04 Paris. Anleger erhalten allgemein unternehmerische Beteiligungen und sind damit direkt in dieses Risiko involviert. Doch um das einschätzen zu können, muss man voll und ganz darüber aufgeklärt werden – ist das nicht zu Protokoll des Vermittlers geschehen, so ist diese Aufklärung nicht geleistet worden. Und somit hat man einen Schadensersatzanspruch. 2. Falschberatung über Rückvergütungen der Banken Im Zuge einer Aufklärung über die Anlage müssen Anleger auch darüber belehrt werden, wie genau die vermittelte Bank involviert ist.
Zur Überprüfung und Durchsetzung ihrer Forderungen können sie sich an einen im Bank- und Kapitalmarktrecht versierten Rechtsanwalt wenden. Grundlage für Ansprüche auf Schadensersatz kann eine fehlerhafte Anlageberatung sein. Denn Beteiligungen an geschlossenen Immobilienfonds wie der Wölbern Frankreich 04 sind keineswegs Investitionen in das viel gerühmte Betongold. Immobilienfonds sind tatsächlich einer ganzen Reihe von Risiken ausgesetzt. Dazu zählen zum Beispiel Schwankungen auf den Immobilienmärkten, sinkende Mieteinnahmen bzw. Leerstände oder erhöhter Sanierungsbedarf. Da die Anleger mit ihren Anteilen in der Regel unternehmerische Beteiligungen erwerben, stehen sie damit auch im Risiko. Wölbern invest frankreich 04 1. Am schwersten wiegt dabei das Risiko des Totalverlusts der Einlage. Daher hätten sie im Zuge einer anleger- und objektgerechten Beratung auch umfassend über die Risiken aufgeklärt werden müssen. Wurden die Risiken verschwiegen oder nur unzureichend dargestellt, kann das die Ansprüche auf Schadensersatz wegen fehlerhafter Anlageberatung begründen.
Insbesondere geht es dabei um die Angaben zur Haftung der Kommanditisten und zu den Mietverträgen. Aus fehlerhaften oder irreführenden Prospektangaben lassen sich Schadensersatzansprüche der Anleger ableiten. "Grundsätzlich muss die Anlageberatung anleger- und objektgerecht durchgeführt werden. Dazu zählt u. a. auch, über die bestehenden Risiken wie das Wiederaufleben der Kommanditistenhaftung oder die Möglichkeit des Totalverlusts zu informieren. Wölbern invest frankreich 04 in the windows. Ebenso muss auf fehlerhafte Angaben in den Prospekten hingewiesen werden", erklärt Rechtsanwalt Jansen. Die Praxis zeige aber, dass die hohen Maßstäbe an eine ordnungsgemäße Anlageberatung häufig nicht erfüllt wurden und bestehende Risiken gar nicht oder nur unzureichend erwähnt wurden. "Da beim Wölbern Frankreich 04 die Gerichte schon Prospektfehler erkannt haben, steigert das die Aussichten auf die Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen", so Markus Jansen, Partner bei der Kanzlei Jansen Schwarz & Schulte-Bromby Rechtsanwälte in Neuss.