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Zu den Dokumenten des formellen Planverfahrens Der Rat der Stadt Düsseldorf hat am 01. Juli 2021 den Bebauungsplan Nr. 01-014 "Schwannstraße-Hochpunkt" als Satzung beschlossen. Der Bebauungsplan setzt ein eingeschränktes Gewerbegebiet (GEe) fest. Die Kubatur des Hochpunktes wird durch Baulinien und Baugrenzen mit zwingend festgesetzten Wand- bzw. Gebäudehöhen gesichert. Schwannstraße Düsseldorf - PLZ, Stadtplan & Geschäfte - WoGibtEs.Info. Realisierung Bereits im Jahr 2018 wurde die Wohnbebauung "La Vie" fertiggestellt. Es entstanden 186 hochwertige neue WE und eine Kindertagesstätte. Entsprechend den Vorgaben aus dem Handlungskonzept für den Wohnungsmarkt "Zukunft WOHNEN. DÜSSELDORF" wurden insgesamt 40% der geplanten Wohneinheiten im öffentlich geförderten und preisgedämpften Wohnungsbau hergestellt. Mit Rechtskraft des Bebauungsplanes Nr. 01-014 "Schwannstraße-Hochpunkt" kann nun auch mit der Realisierung der gewerblichen Nutzung begonnen werden. Der geplante 18-geschossige Hochpunkt gliedert sich in sechs 6-geschossige Kuben, die durch die Fassadengestaltung beziehungsweise durch eine versetzte Anordnung ablesbar sind.
Daten & Fakten Neubau Büro- und Geschäftshaus Bauherr: Becken Development GmbH, Hamburg Ort: Düsseldorf Generalplanung: Nutzung: Büro- und Geschäftshaus Wohneinheiten: Bruttogeschossfläche: 35500 m² Fertigstellung: 2019 DGNB Zertifikat Gold Auszeichnung "Energieeffiziente Nichtwohngebäude in NRW" Das Gebäude vereint in Form und Gestalt das Statement einer Landmarke mit der vielschichtigen Matrix einer hochflexiblen und inspirierenden Bürowelt. Mit seiner skulpturalen Kraft gelingt es ihm spielerisch, nicht nur der Schwannstraße ein Gesicht zu geben, sondern darüber hinaus im Stadtraum einen Identifikationspunkt zu schaffen, dessen Dynamik bis zum Kennedydamm spürbar ist. Das Foyer empfängt den Besucher mit einer Galerie über zwei Etagen. Alle Erschließungszonen sind zu den Innenhöfen orientiert und tageslichtdurchflutet. Ihre geschickte Anordnung und zwei weitere Eingangsbereiche erlauben eine sehr flexible Aufteilung des Gebäudes in unterschiedliche Mieteinheiten. Dank seiner energetisch hochwertigen Gebäudehülle und der effizienten Energie- und Haustechnik reduzieren sich die CO2-Emissionen um etwa 40% gegenüber Gebäuden, die nach aktuellem gesetzlichem Standard errichtet wurden.
Mit dem "Wohnpark La Vie – Schwannstraße" entstehen 179 moderne Mietwohnungen für Familien, um Düsseldorfs ungebrochene Nachfrage nach Wohnraum zu bedienen. Das Projekt umfasst ca. 15. 300m² Wohnfläche, 181 Stellplätze in der Tiefgarage, sowie eine dreizügige Kindertagesstätte. Drei Baukörper mit je 7 bis 8 Geschossen werden um einen gemeinsamen Innenhof zum städtischen Quartier gefügt. Es entsteht so ein großzügiger gemeinschaftlich nutzbarer Außenraum. Die variantenreiche Konzeption umfasst 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils unterschiedlichen Typen und Größen von 40 bis 170 qm. Die Lage im attraktiven Stadtbezirk Derendorf verspricht urbanes Flair am Puls der Stadt.