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Letztes Update am 24. Mai 2018 um 01:36 von Silke Grasreiner. Wer einen Kredit aufnehmen oder eine Wohnung mieten will, muss oft eine Bürgschaftserklärung vorlegen. Das ist vor allem dann der Fall, wenn der potenzielle Kreditnehmer oder Mieter nur ein geringes Einkommen hat, sich zum Beispiel noch in der Ausbildung befindet. Bürgschaftserklärung anlage zum mietvertrag in de. Was ein Bürge wissen muss Ein Bürge muss Bonität vorweisen können, er muss also ein regelmäßiges, hohes Einkommen und keine Schulden haben. Bürge sein ist Vertrauenssache, denn er haftet durch seine amtlich beglaubigte Bürgschaftserklärung für die Erfüllung der Schuld des Hauptschuldners gegenüber dem Gläubiger in gesetzlicher und finanzieller Hinsicht. Muster für eine Bürgschaftserklärung So könnten Sie zum Beispiel eine Erklärung für eine Mietbürgschaft formulieren: Bürgschaftserklärung Ich, _______ _________ [Vor- und Nachname], wohnhaft in _________ [Straße und Hausnummer, PLZ Ort], geb. am __. __. ___, mit Personalausweis Nr. _________, übernehme die Bürgschaft für alle Forderungen des Vermieters _______ _________ [Vor- und Nachname] gegen Frau/Herrn _______ _________ [Vor- und Nachname], als Mieter der Wohnung _________ [Straße und Hausnummer] in _________ [PLZ Ort].
Wer lange in seiner Mietwohnung lebt, zahlt sehr viel in die Kautionsbürgschaft ein. Das verhindert nicht, dass er dennoch Forderungen des Vermieters nachkommen muss. Diese Kosten sind nicht mit der Kautionsbürgschaft gedeckt. Beim Wechsel der Wohnung und der Anmietung einer neuen Wohnung muss die Kautionsbürgschaft erneut beantragt werden. Dadurch wird der Verwaltungsaufwand höher. SCHUFA-Score ist entscheidend Wer eine Kautionsbürgschaft bei einer Bank oder Versicherung in Anspruch nimmt, muss in der Regel eine ausreichende Bonität vorweisen. Hierfür kann der Dienstleister zum Beispiel eine SCHUFA-Abfrage starten. Bei einem schlechten SCHUFA-Score kann das Kreditinstitut oder die Versicherung die Kautionsbürgschaft auch ablehnen. Vor- und Nachteile für Vermieter Vermieter haben mit der Mietbürgschaft weniger Aufwand. Bei einer Barkaution muss das Geld in einem Sparkonto angelegt werden. Hierfür fallen separate Zins- und Steuerabrechnungen an. In welcher Höhe, für wie lange gilt eine Bürgschaftserklärung zu einem Mietvertrag?. Bei der Bürgschaft muss lediglich die Bürgschaftsurkunde aufbewahrt werden.
Somit muss weder ein Dispokredit noch ein Ratenkredit für die Kaution genutzt werden. Jede Mietbürgschaft muss in schriftlicher Form hinterlegt werden. Eine elektronische Form ist ungültig. Erweiterte Sicherheit für den Vermieter Im Gegensatz zur Barkaution bietet die Mietbürgschaft Vermietern noch größere Sicherheit. So verpflichten sich die Bürgen, im Falle einer Zwangsvollstreckung für die Gerichtskosten, die Anwaltskosten sowie die weiteren damit verbundenen Kosten aufzukommen. Mit der reinen Kautionszahlung sind diese Kosten nicht gedeckt. Mietbürgschaft als zusätzliche Sicherheit Häufig ersetzt die Mietbürgschaft jedoch nicht die Barkaution, sondern wird als zusätzliche Sicherheit genutzt. Mögliche Bürgen Grundsätzlich kann jeder als Bürger eintreten, der vom Vermieter als solcher akzeptiert wird. Bürgschaftserklärung zum Mietvertrag - frag-einen-anwalt.de. Gängige Bürgen sind: Bank: Viele Banken bieten ihren Kunden die Möglichkeit, eine Mietbürgschaft gegen eine monatliche Gebühr zu stellen. Eltern oder Verwandte: Hierbei handelt es sich um eine private Bürgschaft.