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Versteckte Kosten gibt es nicht. Auch die exakte Höhe der Provision muss angegeben werden. (c) Erwin Wodicka - (Erwin Wodicka -) Provision Grundsätzlich sind in Österreich bei vermittelten Mietwohnungen drei Bruttomonatsmieten (also inkl. Ust) Provision fällig. (c) () Weniger Provision Allerdings darf der Makler nur zwei Bruttomonatsmieten verlangen, wenn er selbst das Haus bzw. die Liegenschaft verwaltet. (c) () Gar keine Provision Wenn der Makler jedoch selbst Besitzer des Hauses ist, steht ihm gar keine Provision zu. Ein Blick ins Grundbuch schafft hier Klarheit. (c) Erwin Wodicka - (Erwin Wodicka -) Vielleicht keine Provsion Ist der Makler mit dem Hausbesitzer verwandt oder hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu ihm, so muss er das dem potenziellen Mieter auch sagen. Verschweigt er es, so hat er ebenfalls keinen Anspruch auf Provision. Unseriöse makler melden d. (c) () Vorschuss Es gibt keinen Vorschuss für Makler. Wenn man eine Wohnung ansieht und einen Besichtigungsschein unterschreibt, so bestätigt man nur, dass man da war.
Ihm schwebt ein öffentlicher Makler-Pranger vor, in dem ähnlich dem Holiday-Check-Prinzip Gewerbemakler bewertet werden sollen. Spam-Anrufe & Rufnummer melden. "In anderen Branchen gibt es das schon längst, warum soll das nicht bei Makler gehen? ", stellt er im Video-Interview in den Raum. Im Gespräch erklärt er auch, wie der Makler-Pranger funktioniert und wie er in die neue Online-Plattform integriert ist. Interview: Markus Gerharz
Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung kaufen? Eher früher als später werden Sie Bekanntschaft mit der Berufsgruppe der Immobilienmakler machen. Das zweifelhafte Image der Maklerbranche kommt leider nicht von ungefähr. Hier tummelt sich eine Vielzahl an Wohnungs- und Immobilienvermittlern, die mit wenig Leistung an den Kunden möglichst viel Geld abgreifen will; Wenn wir Kaufinteressenten beratend zur Seite stehen, kommen auch wir immer wieder mit vielen Immobilienvermittlern in Berührung, die nicht nur ein zweifelhaftes Servicelevel mitbringen, sondern sich teilweise unlauterer Methoden begegnen. Zu deutsch: Die Kunden werden abgezockt. In diesem Beitrag geben wir eine kurz gefasste Übersicht, wie Sie diese Abzocker erkennen können. Gleichzeitig möchten wir jedoch an dieser Stelle auch festhalten, dass diese Klischees nur auf einen Teil der Branche zutreffen und dass die meisten Makler - so übrigens auch wir - um ein nachhaltiges Geschäftsgebaren bemüht sind. Warnung vor unseriösem Makler | Arbeiterkammer. Vermittlungsauftrag und Provision: Abzocke erkennen Es gibt zwei Wege als Kaufinteressent mit Maklern in Berührung zu kommen.
Ein Beispiel: Monatliche Miete der vermittelten Wohnung beträgt: Hauptmietzins 628, 50 Euro Betriebskosten 105, 13 Euro Zwischensumme 733, 63 Euro + 10% Umsatzsteuer 73, 63 Euro Mietzins gesamt 806, 99 Euro So viel dürfte die Provision maximal ausmachen Für die Berechnung der Provision dürfen nicht die knapp 807 Euro herangezogen werden, sondern nur die 733, 63 Euro. Beim unbefristeten Vertrag wäre also die maximal zulässige Provision 1. 760, 71 Euro - also zweimal 733, 63 Euro plus 20 Prozent Umsatzsteuer. Falsch wäre es, zweimal 806, 99 Euro plus 20 Prozent Umsatzsteuer zu rechnen: Das wären 1. 936, 78 Euro, also rund 176 Euro mehr als erlaubt. Tipp Provision korrekt berechnet? Gängige Betrugsmaschen: So schützen Sie sich vor Immobilienbetrügern. Prüfen Sie nach - mit dem AK Maklerprovisionsrechner! Machen Sie sich vertraut mit der neuen AK Website: Bundesland wählen Sie sind in dem Bundesland AK-Mitglied, in dem Sie arbeiten. Über dieses Pulldown wechseln Sie zu Ihrer Arbeiterkammer. Suche Klicken Sie auf die Lupe und tragen Sie Ihren Suchbegriff ein.
Betrugsmasche 1: Pfand für Schlüssel Vorgehensweise: Die Anbieterin oder der Anbieter einer Wohnung – gute Lage, guter Preis – sagt, er sei im Ausland. Er benötige rasch Nachmieter. Daher bietet er oder sie an, den Wohnungsschlüssel irgendwo zu hinterlegen. So könne man sich selbst die Wohnung anschauen. Zur Sicherheit und als Pfand für den Schlüssel wird die Zahlung eines Geldbetrags verlangt über einen Geldtransfer- oder Treuhandservice wie z. B. Western Union. Doch nach der Zahlung gibt es weder Schlüssel noch Wohnung und die Anbieterin oder der Anbieter ist abgetaucht. Unser Rat: Egal, ob die Wohnung toll und gleichzeitig günstig lockt, fall nicht auf diese wohlbekannte Masche rein. Sobald eine Vorauszahlung als Sicherheit für einen Schlüssel oder ähnliches verlangt wird, brich den Kontakt ab und melde den Betrugsversuch. Betrugsmasche 2: Rechnung für Besichtigungsanfragen Vorgehensweise: Nach Kontaktaufnahme auf ein Wohnungsinserat kommt die Antwort, dass das Interesse an der Wohnung sehr groß sei.
mit Rückruf) Welche Nummer sollte zurückgerufen werden? Was war der Inhalt des Gesprächs oder der Bandansage? Wie lange dauerte der Rückruf? Kostete der Rückruf Geld? Wenn ja, wie viel? Was sollten Sie bei Gewinnversprechen mit Kaffeefahrt notieren bzw aufbewahren? Werbung für die Veranstaltung möglichst im Original Hat der Verbraucher an der Veranstaltung teilgenommen? Datum, Uhrzeit, Ort der Veranstaltung Detaillierte Sachverhaltsschilderung der Gespräche Welche Versprechen wurden eingehalten /nicht eingehalten? Hat der Verbraucher etwas auf der Veranstaltung gekauft? Hat der Verbraucher ein Geschenk erhalten/ nicht erhalten? Gibt es schriftliche Unterlagen, die der Verbraucher erhalten hat?
Einer der bekanntesten Maklertricks ist es, Druck zu auszuüben. Dann wird dem Interessenten suggeriert, dass es noch andere Käufer oder Mieter gibt. Auf diese Weise bekommt der Interessent das Gefühl, dass er sich möglichst schnell entscheiden muss. Die Aussage, dass es noch etliche Mitinteressenten gibt, ist in der Regel Teil der Verkaufsstrategie. Häufig werden sogar mehrere Interessenten zu dem Besichtigungstermin geladen. In einigen Fällen handelt es sich dabei um Angestellte oder um Verwandte des Maklers. Woran ist ein seriöser Makler zu erkennen? Ein seriöser Makler ist per E-Mail und Telefon erreichbar. Er ist stets dazu in der Lage, seriöse Antworten auf die Fragen seiner Kunden zu geben. Außerdem ist er ehrlich in der Einschätzung des Verkaufswertes und vermeidet vage Formulierungen. Denn Makler sind sich stets der aktuellen Marktsituation bewusst und können gut einschätzen, wie schnell eine Immobilie verkauft wird. Verkaufen Sie mit einem Makler zum Top-Preis!